価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市日新町2-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,623 万円 55.75m²の部屋
〜2,510 万円 65.73m²の部屋
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
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店舗内観
寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪寝屋川まで。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,623万円55.75m²の部屋29万円 / m²
〜2,510万円65.73m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ香里園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,750万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,598万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 60.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 1,350万円 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 1,480万円 | 60.72m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,300万円 | 62.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,480万円 | 62.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,380万円 | 62.84m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 1,880万円 | 76.83m² | 4LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,280万円 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.76万円55.75m²の部屋
〜8.84万円65.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ香里園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ香里園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.01m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.83m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市日新町2-19 |
| 交通 |
|
【外観】【建物外観】平成7年1月建築 鉄筋コンクリート造10階建
【エントランス】【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】社会医療法人弘道会寝屋川生野病院まで163m
【周辺】サンディ寝屋川石津店まで201m
【周辺】ファミリーマート寝屋川寿町店まで228m
【周辺】ドラッグストアマルゼン香里園店まで265m
【周辺】アル・プラザ香里園まで435m
【周辺】ロピア寝屋川島忠ホームズ店まで696m
【周辺】寝屋川市立石津小学校まで1069m
【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校まで293m
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール | 1,724万円 〜 2,277万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| 香里プラザ6 | 1,722万円 〜 2,419万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,761万円 〜 2,522万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンションT&T | 1,517万円 〜 2,000万円 | 大阪府寝屋川市松屋町6-24 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| A・R・G・コート | 1,748万円 〜 2,309万円 | 大阪府寝屋川市木屋町7-34 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| メロディーハイム香里園 | 1,548万円 〜 2,800万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町15-16 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全97戸 |
| アイミナール石津 | 1,561万円 〜 2,063万円 | 大阪府寝屋川市石津元町13-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペランサ池田 | 1,487万円 〜 1,989万円 | 大阪府寝屋川市池田北町28-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全19戸 |
| レクサスKORI | 1,483万円 〜 2,145万円 | 大阪府寝屋川市美井元町29-56 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベラルパレス寝屋川 | 1,545万円 〜 2,075万円 | 大阪府寝屋川市石津南町3-44 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| スカイコート | 1,256万円 〜 2,180万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-26 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| CASA香里園 | 1,014万円 〜 1,504万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| スカイコート2 | 670万円 〜 1,223万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランヴィラ香里 | 1,486万円 〜 2,075万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-5 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全60戸 |
| チェリーコート | 1,523万円 〜 2,149万円 | 大阪府寝屋川市三井南町14-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントネージュ香里2 | 1,203万円 〜 2,211万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町29-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベル・アーバニティ枚方 | 1,095万円 〜 1,666万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目59-7 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全48戸 |
| レ・シャンドール | 735万円 〜 1,761万円 | 大阪府寝屋川市北大利町2-8 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 524万円 〜 755万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドゥール池田 | 1,414万円 〜 1,901万円 | 大阪府寝屋川市池田新町12-1 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,631万円 〜 2,614万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトーハイネ | 1,143万円 〜 2,196万円 | 大阪府寝屋川市本町3-26 |
1993年11月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| ロータス・ユミ | 1,578万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインヒル2 | 204万円 〜 785万円 | 大阪府寝屋川市早子町10-19 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファミール寝屋川パークサイド | 1,920万円 〜 3,637万円 | 大阪府寝屋川市初町2-17 |
1994年2月（築31年） 地上15階 / 全108戸 |
| ステイツ香里ケ丘 | 2,021万円 〜 3,060万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| エスパシオ | 446万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目10-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全50戸 |
| ベルドミール | 1,508万円 〜 2,174万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| ソシアハイツオクダ | 1,478万円 〜 1,994万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモス・ハイツ | 1,749万円 〜 2,262万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
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