価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市葛原新町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,591 万円 71.73m²の部屋
〜2,486 万円 86.53m²の部屋
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シティハイツねやがわ1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シティハイツねやがわ1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
71.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,591万円71.73m²の部屋22万円 / m²
〜2,486万円86.53m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツねやがわ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 71.73m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,300万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 71.73m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,580万円 | 86.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,780万円 | 86.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,598万円 | 71.73m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,200万円 | 89.35m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.84万円71.73m²の部屋
〜10.91万円86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハイツねやがわ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハイツねやがわ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市葛原新町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで1640m
【周辺】寝屋川市立西小学校まで639m
【周辺】寝屋川市立第八中学校まで1199m
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社・阪和興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツねやがわ2番館 | 1,284万円 〜 2,311万円 | 大阪府寝屋川市葛原新町13-1 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全296戸 |
| パストラル高柳 | 1,446万円 〜 1,886万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町12-29 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全48戸 |
| セゾン若松 | 318万円 〜 550万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-17 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| レナジア摂南大学前 | 269万円 〜 406万円 | 大阪府寝屋川市池田中町31-1 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| レックスシティ寝屋川 | 1,381万円 〜 1,853万円 | 大阪府寝屋川市池田3丁目9-7 |
1991年4月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 楽友コーポ第3 | 612万円 〜 1,790万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目28-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| 日光ハイツ香里第5 | 1,059万円 〜 2,071万円 | 大阪府寝屋川市池田2丁目11-55 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全192戸 |
| クレストコート | 1,312万円 〜 1,590万円 | 大阪府守口市佐太中町7丁目20-6 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神田エスチュアリーハウス | 708万円 〜 966万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目36-19 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| 清水マンション | 395万円 〜 766万円 | 大阪府寝屋川市清水町9-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第3八幸マンション | 548万円 〜 1,128万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルムウィング | 1,739万円 〜 2,272万円 | 大阪府寝屋川市木田町4-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルル桜木 | 828万円 〜 1,357万円 | 大阪府寝屋川市桜木町16-4 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| パープルソシア | 1,016万円 〜 2,563万円 | 大阪府寝屋川市東神田町21-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| シティライフ美馬 | 821万円 〜 1,253万円 | 大阪府守口市金田町2丁目60-13 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊栄マンション | 846万円 〜 1,512万円 | 大阪府寝屋川市石津南町26-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレ音羽 | 894万円 〜 1,896万円 | 大阪府寝屋川市音羽町2-12 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティライフ林 | 294万円 〜 1,328万円 | 大阪府寝屋川市平池町26-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィルコート | 1,412万円 〜 1,863万円 | 大阪府寝屋川市本町18-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバージュ | 1,311万円 〜 1,849万円 | 大阪府寝屋川市太間東町8-1 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾントヨノB | 1,124万円 〜 1,460万円 | 大阪府寝屋川市豊野町8-15 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・スィートピュア | 1,274万円 〜 1,919万円 | 大阪府寝屋川市出雲町1-13 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ寝屋川 | 1,476万円 〜 1,920万円 | 大阪府寝屋川市昭栄町1-33 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノバ香里園 | 901万円 〜 1,719万円 | 大阪府寝屋川市豊里町36-11 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全69戸 |
| インテリジェントシティ | 1,599万円 〜 3,140万円 | 大阪府守口市大久保町2丁目29-15 |
1988年11月（築37年） 地上15階 / 全270戸 |
| ヒューマンズパーク守口 | 1,972万円 〜 3,008万円 | 大阪府守口市東町1丁目22-18 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全96戸 |
| 三晃アスク大久保 | 1,097万円 〜 2,001万円 | 大阪府守口市大久保町1丁目52-8 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール1061 | 1,260万円 〜 1,724万円 | 大阪府寝屋川市下神田町18-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティグリーン | 1,331万円 〜 1,825万円 | 大阪府寝屋川市緑町14-5 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ寝屋川 | 843万円 〜 1,245万円 | 大阪府寝屋川市木田元宮2丁目12-10 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
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