価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市葛原新町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,499 万円 71.73m²の部屋
〜2,207 万円 86.53m²の部屋
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もっとずっとお客様と成長する会社
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください！
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,499万円 71.73m²の部屋 21万円 / m²
〜2,207万円 86.53m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツねやがわ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,300万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 71.73m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,580万円 | 86.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,780万円 | 86.53m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,598万円 | 71.73m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,200万円 | 89.35m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,499万円 |
| 買取 | 900万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.81万円 71.73m²の部屋
〜11.04万円 86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハイツねやがわ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハイツねやがわ1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市葛原新町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造/10階建/京阪電鉄本線「寝屋川市」駅歩22分/全90戸、2番館も合わせる296戸になるビッグコミュニティマンション♪
【エントランス】
【周辺】歩いて11分ほどのところにある「寝屋川市立西小学校」です。
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイツねやがわ2番館 | 1,252万円 〜 2,160万円 | 大阪府寝屋川市葛原新町13-1 |
1991年3月（築34年） 地上13階 / 全206戸 |
| パストラル高柳 | 1,455万円 〜 1,819万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町12-29 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全48戸 |
| セゾン若松 | 322万円 〜 534万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-17 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| 宝永マンション | 109万円 〜 647万円 | 大阪府寝屋川市高柳2丁目50-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| レナジア摂南大学前 | 272万円 〜 393万円 | 大阪府寝屋川市池田中町31-1 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| レックスシティ寝屋川 | 1,258万円 〜 1,900万円 | 大阪府寝屋川市池田3丁目9-7 |
1991年4月（築34年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 楽友コーポ第3 | 891万円 〜 1,795万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目28-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| 日光ハイツ香里第5 | 1,076万円 〜 2,021万円 | 大阪府寝屋川市池田2丁目11-55 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全192戸 |
| クレストコート | 1,579万円 〜 1,923万円 | 大阪府守口市佐太中町7丁目20-6 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神田エスチュアリーハウス | 827万円 〜 1,144万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目36-19 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第3八幸マンション | 664万円 〜 1,369万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルムウィング | 1,768万円 〜 2,214万円 | 大阪府寝屋川市木田町4-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルル桜木 | 846万円 〜 1,333万円 | 大阪府寝屋川市桜木町16-4 |
1991年7月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| パープルソシア | 1,187万円 〜 2,937万円 | 大阪府寝屋川市東神田町21-1 |
1992年9月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジョイフル寝屋川 | 1,263万円 〜 2,388万円 | 大阪府寝屋川市八坂町14-16 |
1992年10月（築32年） 地上8階 / 全32戸 |
| シティライフ美馬 | 964万円 〜 1,470万円 | 大阪府守口市金田町2丁目60-13 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊栄マンション | 845万円 〜 1,448万円 | 大阪府寝屋川市石津南町26-4 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ音羽 | 905万円 〜 1,833万円 | 大阪府寝屋川市音羽町2-12 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティライフ林 | 299万円 〜 1,291万円 | 大阪府寝屋川市平池町26-2 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコート | 1,428万円 〜 1,808万円 | 大阪府寝屋川市本町18-1 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバージュ | 1,366万円 〜 1,893万円 | 大阪府寝屋川市太間東町8-1 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾントヨノB | 1,138万円 〜 1,418万円 | 大阪府寝屋川市豊野町8-15 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・スィートピュア | 1,296万円 〜 1,871万円 | 大阪府寝屋川市出雲町1-13 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ寝屋川 | 1,504万円 〜 1,877万円 | 大阪府寝屋川市昭栄町1-33 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロムナードイズモ | 1,510万円 〜 1,977万円 | 大阪府寝屋川市出雲町7-1 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノバ香里園 | 921万円 〜 1,725万円 | 大阪府寝屋川市豊里町36-11 |
1989年8月（築35年） 地上7階 / 全69戸 |
| インテリジェントシティ | 1,540万円 〜 3,012万円 | 大阪府守口市大久保町2丁目29-15 |
1988年11月（築36年） 地上15階 / 全270戸 |
| ヒューマンズパーク守口 | 1,889万円 〜 2,714万円 | 大阪府守口市東町1丁目22-18 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全96戸 |
| 三晃アスク大久保 | 1,163万円 〜 2,134万円 | 大阪府守口市大久保町1丁目52-8 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール1061 | 1,436万円 〜 1,909万円 | 大阪府寝屋川市下神田町18-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
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