価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市萱島本町20-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,205 万円 50m²の部屋
〜1,807 万円 60.01m²の部屋
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もっとずっとお客様と成長する会社
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
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◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,205万円50m²の部屋24万円 / m²
〜1,807万円60.01m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,205万円 |
| 買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円50m²の部屋
〜9.65万円60.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォルム彩都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォルム彩都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.01m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2012年6月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2010年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 7階 | 2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォルム彩都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォルム彩都 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市萱島本町20-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】TOP WORLD(トップワールド) 萱島店まで320ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 萱島駅前店まで176ｍ
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 京阪萱島駅店まで99ｍ
【周辺】【総合病院】萱島生野病院まで456ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 大和田店まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイトレーヤ・ハイツ | 464万円 〜 618万円 | 大阪府寝屋川市萱島本町15-8 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドヘリテイジ | 906万円 〜 1,358万円 | 大阪府寝屋川市萱島東1丁目10-3 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ・ライフ橋本 | 1,245万円 〜 1,719万円 | 大阪府門真市上島町2-15 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラ・コート山本 | 1,293万円 〜 1,877万円 | 大阪府門真市上島町4-1 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズパーク守口 | 1,972万円 〜 3,008万円 | 大阪府守口市東町1丁目22-18 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全96戸 |
| バーンフリート大和田 | 2,104万円 〜 3,181万円 | 大阪府門真市野里町9-3 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 神田エスチュアリーハウス | 708万円 〜 966万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目36-19 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンジョイ | 1,131万円 〜 1,370万円 | 大阪府門真市北岸和田1丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平安ハイツ | 1,642万円 〜 2,648万円 | 大阪府守口市藤田町4丁目47-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パープルソシア | 1,016万円 〜 2,563万円 | 大阪府寝屋川市東神田町21-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| シャルムセンチュリー21 | 1,189万円 〜 1,482万円 | 大阪府門真市巣本町8-3 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| 楽友コーポ第3 | 612万円 〜 1,790万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目28-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| メゾン山一 | 1,195万円 〜 1,472万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目43-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 395万円 〜 766万円 | 大阪府寝屋川市清水町9-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス | 1,497万円 〜 1,944万円 | 大阪府寝屋川市中木田町13-10 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全9戸 |
| ツインコープ守口北館 | 1,209万円 〜 1,875万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目41-6 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| lheviot | 233万円 〜 324万円 | 大阪府寝屋川市大成町1-11 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| シティライフ保川 | 802万円 〜 1,816万円 | 大阪府門真市大橋町15-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| プロムナードイズモ | 1,496万円 〜 2,044万円 | 大阪府寝屋川市出雲町7-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三晃アスク大久保 | 1,097万円 〜 2,001万円 | 大阪府守口市大久保町1丁目52-8 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエイコー寝屋川A棟 | 349万円 〜 548万円 | 大阪府寝屋川市楠根南町1-23 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエイコー寝屋川B棟 | 362万円 〜 1,762万円 | 大阪府寝屋川市楠根南町1-22 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレースコート | 1,237万円 〜 1,735万円 | 大阪府門真市末広町10-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール白鳩 | 1,314万円 〜 1,963万円 | 大阪府門真市島頭3丁目3-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラ・リヴィエール古川橋 | 1,539万円 〜 2,087万円 | 大阪府門真市寿町10-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2中谷ハイツ | 1,066万円 〜 1,851万円 | 大阪府門真市岸和田2丁目3-34 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロウタスガーデン | 1,397万円 〜 2,084万円 | 大阪府門真市舟田町12-40 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン2番館 | 316万円 〜 2,987万円 | 大阪府門真市岸和田2丁目17-14 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全41戸 |
| カルムウィング | 1,739万円 〜 2,272万円 | 大阪府寝屋川市木田町4-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドエイジハヤミ | 1,616万円 〜 3,017万円 | 大阪府門真市速見町8-29 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全19戸 |
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