価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市上神田1丁目31-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
548 万円 36m²の部屋
〜1,128 万円 61m²の部屋
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もっとずっとお客様と成長する会社
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
548万円36m²の部屋15万円 / m²
〜1,128万円61m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円36m²の部屋
〜7.95万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3八幸マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3八幸マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2021年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.05m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.88m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第3八幸マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3八幸マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目31-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ミニストップ
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神田エスチュアリーハウス | 708万円 〜 966万円 | 大阪府寝屋川市上神田1丁目36-19 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| 清水マンション | 395万円 〜 766万円 | 大阪府寝屋川市清水町9-12 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティーコート | 1,230万円 〜 1,841万円 | 大阪府寝屋川市高柳2丁目38-5 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| グランドハイツ寝屋川 | 843万円 〜 1,245万円 | 大阪府寝屋川市木田元宮2丁目12-10 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| B・B・M桜園 | 225万円 〜 277万円 | 大阪府寝屋川市萱島桜園町7-5 |
1989年4月（築36年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾン・モン・ソレーイュ | 1,325万円 〜 1,785万円 | 大阪府寝屋川市下神田町25-10 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルネ寝屋川 | 1,286万円 〜 2,145万円 | 大阪府寝屋川市高柳1丁目2-25 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全67戸 |
| マイトレーヤ・ハイツ | 464万円 〜 618万円 | 大阪府寝屋川市萱島本町15-8 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・スィートピュア | 1,274万円 〜 1,919万円 | 大阪府寝屋川市出雲町1-13 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ寝屋川 | 1,476万円 〜 1,920万円 | 大阪府寝屋川市昭栄町1-33 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| カルムウィング | 1,739万円 〜 2,272万円 | 大阪府寝屋川市木田町4-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルイ・シャトレ寝屋川 | 187万円 〜 352万円 | 大阪府寝屋川市長栄寺町5-9 |
1988年8月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パストラル高柳 | 1,446万円 〜 1,886万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町12-29 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全48戸 |
| 丸喜ビルヂィング | 1,429万円 〜 2,728万円 | 大阪府寝屋川市東大利町2-10 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル寝屋川 | 397万円 〜 585万円 | 大阪府寝屋川市大利町22-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| セゾン若松 | 318万円 〜 550万円 | 大阪府寝屋川市高柳栄町1-17 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| インテリジェントシティ | 1,599万円 〜 3,140万円 | 大阪府守口市大久保町2丁目29-15 |
1988年11月（築37年） 地上15階 / 全270戸 |
| ホーユウパレス寝屋川 | 379万円 〜 1,200万円 | 大阪府寝屋川市池田旭町9-11 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全42戸 |
| シティハイツねやがわ1番館 | 1,591万円 〜 2,486万円 | 大阪府寝屋川市葛原新町12-1 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全90戸 |
| ミナミマンション | 501万円 〜 756万円 | 大阪府門真市上野口町3-16 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツねやがわ2番館 | 1,284万円 〜 2,311万円 | 大阪府寝屋川市葛原新町13-1 |
1990年10月（築35年） 地上13階 / 全296戸 |
| エスポーア砂原 | 1,197万円 〜 1,736万円 | 大阪府守口市大久保町1丁目11-15 |
1987年5月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエイコー寝屋川B棟 | 362万円 〜 1,762万円 | 大阪府寝屋川市楠根南町1-22 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウィルコート | 1,412万円 〜 1,863万円 | 大阪府寝屋川市本町18-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエイコー寝屋川A棟 | 349万円 〜 548万円 | 大阪府寝屋川市楠根南町1-23 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツもん1 | 1,052万円 〜 1,430万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目43-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三晃アスク大久保 | 1,097万円 〜 2,001万円 | 大阪府守口市大久保町1丁目52-8 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン山一 | 1,195万円 〜 1,472万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目43-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドムス門真 | 1,038万円 〜 1,436万円 | 大阪府門真市常称寺町17-10 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 光永住 | 674万円 〜 954万円 | 大阪府守口市金田町2丁目29-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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