大分県大分市季の坂1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,010 万円 71.94m²の部屋
〜2,735 万円 76.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総戸数74戸の角部屋3LDKのマンションです。
1/5
【エントランス】【共用部分】マンションのエントランスです。
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【エントランス】【共用部分】マンションのエントランスです。オートロックで安心ですね。
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【駐車場】
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【周辺】マルキョウ大道店まで1353m、スーパー、コンビニなどあります。
5/5季の坂パーク・ホームズ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
季の坂パーク・ホームズ壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
76.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
76.19m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 大分店 | ||||||
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2,010万円 （28万円 / m²） 71.94m²の部屋
〜2,735万円 （36万円 / m²） 76.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.94m²の部屋の場合 | 76.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,010万円 | 2,735万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万9,300円 | 96万8,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万9,300円 | 100万8,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,932万3,683円 | 2,633万1,507円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市季の坂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,522万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,010万円 |
| 1年後(築30年) | 97.3％ | 1,956万円 |
このマンションと、大分市季の坂の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (71.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
季の坂パーク・ホームズ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに季の坂パーク・ホームズ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 76.19m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 71.94m²の部屋
〜
11.51万円 / 月 76.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
季の坂パーク・ホームズ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに季の坂パーク・ホームズ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバージュK | 1,704万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウインディ大道 | 1,677万円 〜 2,144万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,694万円 〜 2,273万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーデンス21 | 1,293万円 〜 1,679万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 624万円 〜 816万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレス大道 | 1,174万円 〜 1,530万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,554万円 〜 2,094万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| アスター大道 | 614万円 〜 822万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドにしのだい | 1,595万円 〜 2,535万円 | 大分県大分市大字三芳1290-1 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全44戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,841万円 〜 2,353万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,383万円 〜 1,941万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ジュメル大道 | 377万円 〜 555万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| サーパス田室 | 1,657万円 〜 2,118万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| 鈴木3 | 1,603万円 〜 2,191万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| サンパティ南大分 | 1,578万円 〜 2,073万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジュメル大分 | 602万円 〜 945万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスティオン新町 | 1,705万円 〜 2,702万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,736万円 〜 2,584万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| テルセーロ王子 | 653万円 〜 1,139万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マジョーレ春日 | 1,777万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,517万円 〜 2,526万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,716万円 〜 2,228万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティオン春日 | 1,309万円 〜 2,646万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全131戸 |
| サンロイヤルシバタ | 844万円 〜 1,126万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 1,554万円 〜 2,334万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブリュー豊国 | 1,314万円 〜 2,171万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス王子 | 1,650万円 〜 2,563万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラポール羽屋新町 | 1,494万円 〜 1,940万円 | 大分県大分市羽屋新町3丁目2-39 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,486万円 〜 2,146万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,897万円 〜 2,463万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 季の坂パーク・ホームズ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市季の坂1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 10階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井・梅林建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月10日]
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築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
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