価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区毛利1丁目11-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,974 万円 116.34m²の部屋
〜1 億 4,970 万円 152.24m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,974万円116.34m²の部屋86万円 / m²
〜1億4,970万円152.24m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,974万円 |
買取 | 5,984万円 〜 7,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
23.06万円116.34m²の部屋
〜33.6万円152.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンゲイブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンゲイブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 116.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンゲイブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンゲイブル |
---|---|
所在地 | 東京都江東区毛利1丁目11-19 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】公園猿江恩賜公園まで789m
【周辺】ホームセンター島忠 ・江東猿江店まで710m
【周辺】スーパー肉のハナマサ 住吉店まで612m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン江東毛利1丁目店まで141m
【周辺】スーパーまいばすけっと 錦糸町駅前店まで576m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす 住吉店まで271m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション錦糸町・恩賜公園 | 5,228万円 〜 6,499万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-2 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
ツインタワーすみとし毛利館 | 3,926万円 〜 8,071万円 | 東京都江東区毛利1丁目8-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
ツインタワーすみとし住吉館 | 3,799万円 〜 5,902万円 | 東京都江東区住吉1丁目19-1 |
1994年10月(築31年) 地上21階 / 全222戸 |
ドミール江東橋 | 4,818万円 〜 5,565万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-19 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全6戸 |
メゾン・ド・ヴィレ住吉 | 1,147万円 〜 2,353万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目3-10 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル弐番館 | 2,171万円 〜 4,900万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-1 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ住吉 | 4,619万円 〜 5,268万円 | 東京都江東区住吉1丁目6-1 |
1994年8月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーシム住吉 | 1,628万円 〜 6,088万円 | 東京都江東区住吉1丁目7-7 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セボンパークビュー住吉 | 3,257万円 〜 6,280万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-13 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全19戸 |
ボーリヴァージュ深谷 | 3,776万円 〜 5,813万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-5 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
フェミナスウィスタリア | 2,355万円 〜 5,781万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパレス21錦糸町 | 1,102万円 〜 2,339万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目15-6 |
1991年6月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住吉パーク・ホームズ | 4,548万円 〜 6,097万円 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
1994年8月(築31年) 地上10階 / 全44戸 |
マツミハイツ | 3,365万円 〜 5,126万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルセイハイム | 3,032万円 〜 4,079万円 | 東京都墨田区菊川3丁目20-9 |
1991年9月(築34年) 地上7階 / 全11戸 |
サンハウス | 1,325万円 〜 2,078万円 | 東京都墨田区立川4丁目17-11 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S・1マンション | 2,464万円 〜 4,198万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-11 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
グレイス錦糸町 | 4,251万円 〜 6,279万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目8-3 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全51戸 |
メゾン・ドゥ・坂田 | 1,915万円 〜 5,686万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-15 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
スカイラインパレス | 1,285万円 〜 2,387万円 | 東京都江東区森下5丁目14-7 |
1993年9月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ACPレジデンス菊川 | 1,362万円 〜 3,948万円 | 東京都墨田区菊川3丁目16-9 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全16戸 |
J-フラッツ錦糸町 | 1,292万円 〜 1,716万円 | 東京都墨田区緑4丁目9-2 |
1993年8月(築32年) 地上7階 / 全41戸 |
メゾン大島リバーサイド | 4,070万円 〜 1億 3,376万円 | 東京都江東区大島1丁目1-11 |
1993年6月(築32年) 地上10階 / 全40戸 |
ライツ菊川 | 1,511万円 〜 4,228万円 | 東京都墨田区菊川3丁目23-7 |
1991年9月(築34年) 地上10階 / 全46戸 |
メゾン大島イースト | 5,060万円 〜 7,642万円 | 東京都江東区大島1丁目1-13 |
1993年7月(築32年) 地上10階 / 全40戸 |
ハイツピアレス | 2,466万円 〜 4,532万円 | 東京都江東区扇橋2丁目11-12 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全10戸 |
藤和菊川ホームズ | 4,410万円 〜 1億 2,166万円 | 東京都墨田区菊川3丁目6-6 |
1992年11月(築33年) 地上13階 / 全133戸 |
サテラ2 | 1,235万円 〜 1,418万円 | 東京都江東区扇橋2丁目18-6 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
扇橋ロジュメント | 3,094万円 〜 4,348万円 | 東京都江東区扇橋3丁目16-3 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRIGHTENハウス | 4,075万円 〜 5,369万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-6 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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