東京都江東区南砂3丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,235 万円 17.55m²の部屋
〜3,484 万円 40m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,235万円 (70万円 / m²) 17.55m²の部屋
〜3,484万円 (87万円 / m²) 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,565万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,552万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,487万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 1,423万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,235万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 1,225万円 |
6年後(築25年) | 95.1% | 1,174万円 |
11年後(築30年) | 90.9% | 1,124万円 |
このマンションと、江東区南砂の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (17.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 78万円 / m² |
EVERGREEN明治通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:6.31% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,235万円 |
買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.97万円 / 月 17.55m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EVERGREEN明治通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEVERGREEN明治通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2025年1月 |
8.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
8.6万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2018年7月 |
8.2万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.6万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
8.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2013年4月 |
9.6万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
8.7万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8.8万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月 |
8.8万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月 |
9.6万円 / 月 | 32.81m² | 1LDK / 5階 | 2010年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SIN・City東陽町 | 1,491万円 〜 1,880万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ロイズスクエア東陽町 | 1,832万円 〜 5,569万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築17年) 地上13階 / 全99戸 |
メロディーハイム南砂町フェイシア | 4,704万円 〜 7,082万円 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全170戸 |
ノヴェル南砂 | 3,564万円 〜 5,008万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-4 |
2005年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
オーベル東陽町サウシア | 6,640万円 〜 8,311万円 | 東京都江東区新砂1丁目7-28 |
2007年3月(築19年) 地上21階 / 全175戸 |
MAKESDESIGN東陽町 | 1,787万円 〜 2,220万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-16 |
2005年6月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティタワー東陽町 | 5,290万円 〜 6,678万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-20 |
2008年1月(築18年) 地上19階 / 全72戸 |
ドゥーエ東陽町 | 1,622万円 〜 3,997万円 | 東京都江東区南砂2丁目10-12 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス東陽町プロッシモ | 3,804万円 〜 6,581万円 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全77戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,293万円 〜 4,856万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築18年) 地上9階 / 全50戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム南砂駅前 | 4,225万円 〜 7,240万円 | 東京都江東区南砂3丁目14-1 |
2006年3月(築20年) 地上14階 / 全107戸 |
VitaRose南砂町 | 1,446万円 〜 1,989万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,369万円 〜 2,689万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,549万円 〜 2,034万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全48戸 |
プラシエンテ | 1,891万円 〜 4,637万円 | 東京都江東区北砂1丁目13-11 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全22戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション東館 | 2,515万円 〜 3,042万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-20 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
Uresidence東陽町 | 1,829万円 〜 2,261万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-12 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランエスタウエスト棟 | 5,430万円 〜 6,530万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2006年3月(築20年) 地上20階 / 全671戸 |
東京スイート・レジデンス | 5,872万円 〜 9,271万円 | 東京都江東区北砂2丁目18-2 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全526戸 |
東陽町3ダイヤモンドマンション西館 | 4,905万円 〜 6,074万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-21 |
2007年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
マイスターハイム | 1,781万円 〜 3,834万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
ベルコモン南砂 | 1,732万円 〜 2,279万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,690万円 〜 6,639万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築20年) 地上14階 / 全160戸 |
グランエスタサウス棟 | 5,644万円 〜 1億 21万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-43 |
2005年12月(築20年) 地上20階 / 全671戸 |
グランシティユーロパレス住吉 | 4,302万円 〜 5,781万円 | 東京都江東区北砂1丁目17-14 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
シェソワ東陽 | 2,959万円 〜 3,869万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-3 |
2006年5月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,455万円 〜 4,747万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ファーストシーン仙台堀川公園 | 4,852万円 〜 5,835万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-33 |
2006年12月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ベルレージュ | 3,980万円 〜 5,154万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-20 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 6,230万円 〜 1億 156万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-35 |
2006年2月(築20年) 地上20階 / 全357戸 |
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マンション買取の4つのポイント
EVERGREEN明治通りはRC造り・地上8階建てのマンションで、2007年2月に竣工しました。また、マンションの所在地は東京都江東区南砂です。交通に関しては、徒歩およそ8分の東京メトロ東西線・南砂町駅が最寄りの駅となります。そのほか、同じ路線の東陽町駅も利用することができ、この駅であれば徒歩およそ13分となっています。
マンション名称 | EVERGREEN明治通り |
---|---|
所在地 |
東京都江東区南砂3丁目4-3
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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