東京都江東区南砂2丁目36-7
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
5,997 万円 70.29m²の部屋
〜8,604 万円 82.77m²の部屋
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テラス東陽町ネクスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
テラス東陽町ネクスタワーの売却に役立つ情報をチェック!
テラス東陽町ネクスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
21階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 25.5万円 |
71.98m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,997万円 (85万円 / m²) 70.29m²の部屋
〜8,604万円 (104万円 / m²) 82.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,269万円 | 100% |
築20年(5年後) | 5,049万円 | 95.8% |
築25年(10年後) | 4,828万円 | 91.6% |
築30年(15年後) | 4,608万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 5,997万円 |
5年後(築20年) | 95.8% | 5,746万円 |
10年後(築25年) | 91.6% | 5,495万円 |
15年後(築30年) | 87.4% | 5,244万円 |
このマンションと、江東区南砂の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,997万円 (70.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 75万円 / m² |
テラス東陽町ネクスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:1.50%、 1年前→今年:5.08% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス東陽町ネクスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,190万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7,240万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8,200万円 | 82.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年1月 |
7,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 25階 | 2022年3月〜2022年5月 |
7,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 25階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7,080万円 | 82.77m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7,280万円 | 82.77m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,180万円 | 71.98m² | 3LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 25階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6,490万円 | 77.24m² | 3LDK / 22階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5,480万円 | 77.24m² | 3LDK / 20階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5,000万円 | 71.98m² | 3LDK / 17階 | 2016年4月〜2016年5月 |
5,300万円 | 71.98m² | 3LDK / 17階 | 2016年2月〜2016年3月 |
4,980万円 | 70.29m² | 3LDK / 17階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,997万円 |
買取 | 3,598万円 〜 4,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.36万円 / 月 70.29m²の部屋
〜
27.1万円 / 月 82.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス東陽町ネクスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス東陽町ネクスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.5万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 21階 | 2025年4月 |
24万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年1月〜2024年2月 |
20万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年10月 |
24万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
23.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年5月 |
23.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年4月〜2023年5月 |
25万円 / 月 | 77.24m² | 3LDK / 18階 | 2022年1月 |
24.5万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
23万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 18階 | 2020年10月〜2020年11月 |
19.5万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
21万円 / 月 | 73.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
25万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 23階 | 2018年10月〜2019年3月 |
18.5万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
18.9万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 17階 | 2018年3月〜2018年4月 |
19万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 25階 | 2017年2月〜2017年4月 |
18万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
19万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 25階 | 2015年6月〜2015年7月 |
20万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 15階 | 2015年6月〜2015年7月 |
19.5万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
20万円 / 月 | 78.11m² | 1LDK / 18階 | 2014年10月〜2015年2月 |
18.5万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
20万円 / 月 | 77.18m² | 3LDK / 25階 | 2014年3月〜2014年8月 |
17万円 / 月 | 71.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
25万円 / 月 | 82.77m² | 3LDK / 23階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイズスクエア東陽町 | 1,618万円 〜 4,960万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築17年) 地上13階 / 全99戸 |
プラウド東陽町ガーデンズ | 5,300万円 〜 7,805万円 | 東京都江東区南砂1丁目21-10 |
2011年2月(築15年) 地上13階 / 全110戸 |
プラウド東陽町 | 7,070万円 〜 1億 861万円 | 東京都江東区南砂1丁目20-1 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全168戸 |
パークホームズ東陽町四季の庭 | 4,588万円 〜 6,791万円 | 東京都江東区南砂2丁目29-16 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全58戸 |
アイゼン砂町 | 1,718万円 〜 5,227万円 | 東京都江東区北砂4丁目4-10 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
サクラフェリーチェ | 1,848万円 〜 4,849万円 | 東京都江東区南砂2丁目8-9 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステート南砂町 | 1,952万円 〜 5,758万円 | 東京都江東区南砂5丁目13-3 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィル・リベール南砂 | 5,239万円 〜 6,588万円 | 東京都江東区南砂5丁目21-1 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全25戸 |
FERMO南砂 | 4,100万円 〜 4,968万円 | 東京都江東区南砂6丁目3-15 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク東陽町 | 2,101万円 〜 3,261万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-36 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全52戸 |
シャリエ東陽町ファースト | 3,464万円 〜 7,467万円 | 東京都江東区東陽2丁目4-44 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
オーパス東陽町 | 1,776万円 〜 2,249万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-14 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
AYG | 2,239万円 〜 5,099万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-2 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
glycine | 2,781万円 〜 5,020万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全53戸 |
プレシス南砂 | 4,843万円 〜 6,383万円 | 東京都江東区南砂6丁目11-12 |
2012年3月(築14年) 地上6階 / 全39戸 |
コーン東陽町 | 2,514万円 〜 3,149万円 | 東京都江東区千石2丁目2-22 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
プラージュ東京 | 2,238万円 〜 4,596万円 | 東京都江東区北砂1丁目5-10 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ住吉 | 4,860万円 〜 7,708万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-6 |
2012年5月(築14年) 地上12階 / 全79戸 |
SunriseResidence | 2,020万円 〜 3,257万円 | 東京都江東区東陽3丁目26-25 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全37戸 |
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 4,834万円 〜 8,626万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-16 |
2010年2月(築16年) 地上17階 / 全262戸 |
リオヴェジュル | 2,983万円 〜 4,314万円 | 東京都江東区千石2丁目8-10 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全32戸 |
LaETERNOOJIMADUE | 1,621万円 〜 2,143万円 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アヴァンタージュK | 2,173万円 〜 4,100万円 | 東京都江東区海辺18-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
グラースビオラ | 1,630万円 〜 2,016万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-30 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパシエスタイル住吉 | 1,808万円 〜 2,518万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-8 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト東陽町 | 3,469万円 〜 8,286万円 | 東京都江東区東陽1丁目31-3 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全52戸 |
エスポワール | 1,587万円 〜 2,480万円 | 東京都江東区北砂6丁目3-1 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
ベルネージュ | 1,381万円 〜 4,289万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-7 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全15戸 |
グランヴァンフリステーラ東陽町 | 1,614万円 〜 3,569万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-6 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
サンナッププラザ | 1,871万円 〜 6,821万円 | 東京都江東区東陽1丁目30-3 |
2009年5月(築17年) 地上5階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都江東区南砂にあるテラス東陽町ネクスタワーはRC造のマンションで、地上25階建ての高さを有しています。現地へは、東京メトロ東西線が発着する南砂町駅から徒歩でおよそ7分となります。そのほか、同線の東陽町駅から徒歩およそ12分でアクセスすることができます。なお、当マンションが完成したのは2011年1月のことでした。
マンション名称 | テラス東陽町ネクスタワー |
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所在地 |
東京都江東区南砂2丁目36-7
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交通 |
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築年月(築年数) | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 168戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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