この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区南砂1丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,223 万円 63.26m²の部屋
〜5,720 万円 72.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,223万円63.26m²の部屋67万円 / m²
〜5,720万円72.79m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,180万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,064万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 3,871万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,223万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,107万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 3,911万円 | 92.6% |
このマンションと、江東区南砂の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,223万円 (63.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル東陽町イデアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,430万円 | 63.26m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,223万円 |
買取 | 2,534万円 〜 3,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.28万円63.26m²の部屋
〜21.03万円72.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マイキャッスル東陽町イデアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル東陽町イデアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.8万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
15.2万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年7月 |
16万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月〜2013年1月 |
16.8万円 / 月 | 63.26m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル東陽町イデアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル東陽町イデアコート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂1丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム南砂サウスステージ | 4,822万円 〜 5,915万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-6 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
グランシティ東陽町 | 3,104万円 〜 5,233万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
パークビューステージ東陽町 | 4,020万円 〜 7,345万円 | 東京都江東区南砂1丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
第7ママダビルCELEB南砂 | 1,399万円 〜 1,976万円 | 東京都江東区南砂5丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,798万円 〜 4,931万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
ミオカステーロ住吉南 | 3,960万円 〜 6,133万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
アクアパーク千石 | 4,856万円 〜 6,506万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
セザール第二西大島 | 2,063万円 〜 5,607万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-3 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
コスモ西大島エクシード | 4,934万円 〜 6,397万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全37戸 |
りせ・せきぐち | 3,914万円 〜 4,809万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-5 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ東陽町親水公園 | 4,378万円 〜 7,524万円 | 東京都江東区東陽7丁目4-13 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,941万円 〜 6,607万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全71戸 |
マークステージ西大島 | 5,413万円 〜 7,989万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全105戸 |
グランシティ東陽町2 | 3,114万円 〜 5,094万円 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全55戸 |
ガーデンフラッグシティ | 5,098万円 〜 1億 264万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全391戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,993万円 〜 4,539万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
サンイースト | 1,518万円 〜 2,197万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
オーベル東陽町 | 5,430万円 〜 8,649万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-24 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全192戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,642万円 〜 2,037万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
グランヒルズ東陽町 | 4,537万円 〜 7,963万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-35 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 3,604万円 〜 5,908万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-11 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
大島神田ビルアビタシオン大島 | 3,190万円 〜 9,240万円 | 東京都江東区大島1丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プロシード東陽町 | 1,693万円 〜 3,061万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全20戸 |
メゾンシャルム | 5,366万円 〜 8,451万円 | 東京都江東区大島1丁目1-14 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティハウス東陽町プロッシモ | 4,477万円 〜 7,397万円 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全77戸 |
エスポワール西大島 | 1,951万円 〜 2,914万円 | 東京都江東区大島1丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
K.Sキャトルセゾン3 | 1,636万円 〜 2,810万円 | 東京都江東区大島1丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
東陽町セントラルタワー | 3,123万円 〜 5,773万円 | 東京都江東区東陽4丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全 - 戸 |
リバーサイド21 | 4,288万円 〜 5,744万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エムステージ・ウエスティア | 4,791万円 〜 7,538万円 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
2002年6月(築23年) 地上18階 / 全336戸 |
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