この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区冬木9-3
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,207 万円 24.96m²の部屋
〜2,768 万円 26.95m²の部屋
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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中国籍スタッフが在籍しており、1円でも高く売れるよう、中国投資家への宣伝を強めております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,207万円 24.96m²の部屋 88万円 / m²
〜2,768万円 26.95m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区冬木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区冬木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,915万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,883万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 1,803万円 | 94.2% |
築25年(12年後) | 1,723万円 | 90.0% |
築30年(17年後) | 1,643万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,207万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,170万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 2,078万円 | 94.2% |
12年後 (築25年) | 1,985万円 | 90.0% |
17年後 (築30年) | 1,893万円 | 85.8% |
このマンションと、江東区冬木の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,207万円 |
買取 | 1,324万円 〜 1,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.13万円 24.96m²の部屋
〜10.78万円 26.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Grandir門前仲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.49% 、 2年前→1年前:2.86% 、 1年前→今年:0.16% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Grandir門前仲町はRC造り・地上5階建てのマンションで、2011年8月に竣工しました。所在地は東京都江東区冬木となっており、最寄駅は徒歩で8分ほど離れた門前仲町駅(都営大江戸線)です。なお、近隣エリアには明治小学校・深川第二中学校といった教育施設や木場親水公園が設けられているほか、深川不動堂・富岡八幡宮などの祭祀施設が点在しています。
マンション名称 | Grandir門前仲町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区冬木9-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】木場駅(東京メトロ 東西線) 徒歩14分。 1060m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファランドール門前仲町 | 2,435万円 〜 4,305万円 | 東京都江東区冬木6-7 |
2013年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ門前仲町 | 1,625万円 〜 2,648万円 | 東京都江東区冬木16-24 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ門前仲町冬木 | 6,004万円 〜 8,813万円 | 東京都江東区冬木18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
ルークス冬木 | 2,696万円 〜 4,459万円 | 東京都江東区冬木18-18 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全17戸 |
グラントゥルース門前仲町 | 1,646万円 〜 2,302万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-13 |
2011年10月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウッドハウス | 2,369万円 〜 3,620万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-4 |
2012年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュオリオン | 2,290万円 〜 2,743万円 | 東京都江東区深川2丁目13-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
プレミスト清澄白河 | 4,231万円 〜 9,520万円 | 東京都江東区平野2丁目2-35 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全69戸 |
THERIVERHOUSE | 3,506万円 〜 4,425万円 | 東京都江東区深川2丁目23-4 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ門前仲町レジデンス | 5,818万円 〜 8,124万円 | 東京都江東区深川2丁目14-1 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アデニウムコート木場 | 4,941万円 〜 7,186万円 | 東京都江東区木場3丁目4-15 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全73戸 |
ルボワ門前仲町 | 2,810万円 〜 4,605万円 | 東京都江東区富岡1丁目21-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ボヌール・ゾー | 2,603万円 〜 3,296万円 | 東京都江東区木場3丁目10-14 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
BONHEUR門前仲町 | 2,836万円 〜 6,034万円 | 東京都江東区深川2丁目6-2 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
門前仲町レジデンス参番館 | 2,104万円 〜 4,552万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-24 |
2010年4月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレヴィア門前仲町 | 2,663万円 〜 5,158万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-22 |
2012年11月(築12年) 地上12階 / 全54戸 |
ザ・パークハウスアーバンス木場公園 | 3,466万円 〜 6,065万円 | 東京都江東区木場3丁目19-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
リヴシティ門前仲町 | 2,071万円 〜 4,649万円 | 東京都江東区富岡1丁目24-5 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンフォルテA | 2,352万円 〜 2,811万円 | 東京都江東区富岡1丁目8-18 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN門前仲町 | 2,112万円 〜 2,545万円 | 東京都江東区深川1丁目8-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリアコート | 2,876万円 〜 5,358万円 | 東京都江東区富岡1丁目6-6 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全15戸 |
プライム・ガスク | 3,749万円 〜 7,981万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目9-1 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
プラウドフラット門前仲町4 | 1,753万円 〜 2,357万円 | 東京都江東区深川1丁目9-12 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
フィールドヒルズ門前仲町 | 2,347万円 〜 2,936万円 | 東京都江東区富岡1丁目26-18 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
門前仲町レジデンス六番館 | 2,483万円 〜 3,294万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目8-11 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブライズ清澄白河 | 1,921万円 〜 2,835万円 | 東京都江東区平野2丁目8-12 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全36戸 |
BELLGRADEDUE | 1,806万円 〜 4,714万円 | 東京都江東区三好2丁目6-6 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リオ・スペリオール | 2,295万円 〜 2,972万円 | 東京都江東区牡丹3丁目19-7 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランビュー門前仲町 | 1,596万円 〜 1億 2,416万円 | 東京都江東区福住1丁目11-5 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全10戸 |
門前仲町レジデンス伍番館 | 1,895万円 〜 2,344万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目10-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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