この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂6丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,341 万円 22.35m²の部屋
〜1,681 万円 23.05m²の部屋
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,341万円22.35m²の部屋60万円 / m²
〜1,681万円23.05m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,493万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,455万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,392万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,328万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,341万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,307万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1,250万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,193万円 | 89.0% |
このマンションと、江東区東砂の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (22.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,341万円 |
買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.63万円22.35m²の部屋
〜8.95万円23.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Le-LionFreyerミナミスナウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLe-LionFreyerミナミスナウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.3万円 / 月 | 22.90m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 22.81m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.2万円 / 月 | 22.35m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Le-LionFreyerミナミスナウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Le-LionFreyerミナミスナウエストは東京都江東区東砂にあり、最寄駅の東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩16分のところに設けられています。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、当マンションは、2008年2月に完工しました。
マンション名称 | Le-LionFreyerミナミスナウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂6丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート東砂七丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】まいばすけっと江東旧葛西橋店 徒歩9分。 670m
【周辺】東京都立東部療育センター 徒歩21分。 1650m
【周辺】城東警察署 元八幡交番 徒歩9分。 670m
【周辺】SUNAMO 徒歩17分。 1360m
【周辺】南砂3丁目公園 徒歩15分。 1130m
【周辺】タカラ薬局 トピレック店 徒歩9分。 660m
【周辺】ジェイコー(JCHO)東京城東病院 徒歩38分。 3020m
【周辺】南砂町駅 徒歩18分。 1420m
【周辺】エネオス亀戸SS 徒歩50分。 3970m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Le-LionFreyerミナミスナイースト | 1,379万円 〜 1,725万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-9 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイドプレーヌ | 1,862万円 〜 2,253万円 | 東京都江東区東砂6丁目9-2 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネービオス | 2,466万円 〜 3,216万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-17 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,431万円 〜 1,787万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ジェイズークレイドル | 1,409万円 〜 2,186万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,403万円 〜 4,616万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,502万円 〜 1,924万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,010万円 〜 3,591万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,355万円 〜 2,626万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
モナーク東大島フォース・コート | 3,244万円 〜 4,169万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
モナーク東大島サード・コート | 3,260万円 〜 4,152万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-27 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
モナーク東大島セカンド・コート | 3,739万円 〜 4,460万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,516万円 〜 3,469万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
S-ANNEX | 3,110万円 〜 4,230万円 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 3,778万円 〜 5,716万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
LaETERNOOJIMADUE | 1,541万円 〜 2,015万円 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステート西葛西 | 3,343万円 〜 6,154万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ | 3,754万円 〜 5,490万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目21-8 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PARKWell大島 | 1,275万円 〜 1,613万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,626万円 〜 2,113万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
リリーベル西葛西 | 4,157万円 〜 5,109万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-32 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全25戸 |
アルモニーT&M | 1,071万円 〜 2,922万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソシア西葛西 | 1,333万円 〜 1,666万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-31 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセレントシティ西葛西 | 4,916万円 〜 5,748万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-30 |
2008年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
SIN・City東陽町 | 1,597万円 〜 1,986万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
EVERGREEN明治通り | 1,165万円 〜 3,239万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
パークホームズ西葛西ブライトフォート | 4,192万円 〜 5,552万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-14 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全52戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 3,639万円 〜 6,309万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全88戸 |
glycine | 2,765万円 〜 5,117万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
アイゼン砂町 | 1,638万円 〜 4,885万円 | 東京都江東区北砂4丁目4-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
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