東京都江東区東砂3丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
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3,061万円 (45万円 / m²) 67.86m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(江東区東砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,092万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,049万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,829万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 4,609万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,061万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 3,035万円 |
6年後(築25年) | 94.8% | 2,903万円 |
11年後(築30年) | 90.5% | 2,771万円 |
このマンションと、江東区東砂の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (67.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 73万円 / m² |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.39%、 2年前→1年前:2.19%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクレスト砂町水辺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 67.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,061万円 |
買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.93万円 / 月 67.86m²の部屋
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16.73万円 / 月 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルフィーノ東大島 | 4,201万円 〜 5,589万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-16 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全47戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,537万円 〜 3,323万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
モナーク東大島セカンド・コート | 3,775万円 〜 4,277万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
クレストフォルム南砂サウススクエアゴールドクレスト | 4,491万円 〜 6,310万円 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全29戸 |
ジェイズークレイドル | 1,463万円 〜 2,320万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 4,148万円 〜 6,430万円 | 東京都江東区東砂6丁目18-14 |
2005年6月(築21年) 地上15階 / 全236戸 |
アルモニーT&M | 1,088万円 〜 2,820万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストシーン仙台堀川公園 | 3,568万円 〜 4,333万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-33 |
2006年12月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,420万円 〜 4,746万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
Le-LionFreyerミナミスナイースト | 1,433万円 〜 1,835万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-9 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Le-LionFreyerミナミスナウエスト | 1,422万円 〜 1,825万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-8 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大島パークサイド | 1,482万円 〜 1,872万円 | 東京都江東区北砂6丁目20-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,433万円 〜 1,833万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
PARKWell大島 | 1,278万円 〜 1,648万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
S-ANNEX | 3,185万円 〜 4,508万円 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルコモン南砂 | 1,702万円 〜 2,262万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,357万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
VitaRose南砂町 | 1,433万円 〜 1,991万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブルージュ東大島 | 4,855万円 〜 6,892万円 | 東京都江東区大島9丁目1-12 |
2004年12月(築21年) 地上20階 / 全 - 戸 |
レジディア大島 | 1,444万円 〜 2,079万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,526万円 〜 2,025万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
エステート西葛西 | 3,413万円 〜 6,250万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン大島 | 1,624万円 〜 6,549万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
アプレシティ大島 | 1,375万円 〜 2,018万円 | 東京都江東区大島5丁目47-8 |
2006年4月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
パールパレス | 3,732万円 〜 5,150万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目23-15 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ西葛西 | 3,937万円 〜 6,717万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目15-17 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートセラフ大島 | 2,578万円 〜 5,271万円 | 東京都江東区大島6丁目30-16 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ西葛西プライムマークス | 4,015万円 〜 6,922万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目23-10 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全88戸 |
ティスタ西大島Szepcourt | 3,421万円 〜 4,146万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
マイスターハイム | 1,735万円 〜 3,951万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全13戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ロイヤルクレスト砂町水辺公園 |
---|---|
所在地 |
東京都江東区東砂3丁目26-1
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]
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