東京都江東区東砂3丁目21-16
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,292 万円 72.34m²の部屋
〜5,723 万円 84.65m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,292万円 (59万円 / m²) 72.34m²の部屋
〜5,723万円 (68万円 / m²) 84.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区東砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,928万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,705万円 | 95.5% |
築30年(10年後) | 4,483万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 4,292万円 |
5年後(築25年) | 95.5% | 4,098万円 |
10年後(築30年) | 91.0% | 3,904万円 |
このマンションと、江東区東砂の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,292万円 (72.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 70万円 / m² |
エルフィーノ東大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ東大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年6月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,690万円 | 80.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,980万円 | 80.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,280万円 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,480万円 | 72.34m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,780万円 | 84.65m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2015年1月 |
3,780万円 | 84.65m² | 3LDK / 11階 | 2014年1月 |
2,800万円 | 72.34m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
3,480万円 | 84.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
3,480万円 | 72.34m² | 2LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,292万円 |
買取 | 2,575万円 〜 3,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.95万円 / 月 72.34m²の部屋
〜
24.79万円 / 月 84.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,053万円 〜 3,467万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南砂サウススクエアゴールドクレスト | 4,562万円 〜 6,211万円 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全29戸 |
ジェイズークレイドル | 1,449万円 〜 2,231万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 4,173万円 〜 6,272万円 | 東京都江東区東砂6丁目18-14 |
2005年6月(築20年) 地上15階 / 全236戸 |
アルモニーT&M | 1,085万円 〜 2,818万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドゥールステージ50 | 1,650万円 〜 2,172万円 | 東京都江東区東砂4丁目1-19 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 4,229万円 〜 6,157万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-26 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズステージ仙台堀川公園 | 2,586万円 〜 7,000万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,446万円 〜 4,638万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
PARKWell大島 | 1,288万円 〜 1,646万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,447万円 〜 1,793万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
ライオンズグローベル南砂アクアパーク | 3,605万円 〜 5,939万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-11 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全80戸 |
ベルコモン南砂 | 1,685万円 〜 2,171万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,370万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
VitaRose南砂町 | 1,445万円 〜 1,947万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セトルコート大島 | 3,509万円 〜 6,750万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-31 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全165戸 |
サンラポール | 2,947万円 〜 4,116万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目7-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュ東大島 | 4,843万円 〜 6,893万円 | 東京都江東区大島9丁目1-12 |
2004年12月(築21年) 地上20階 / 全 - 戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,511万円 〜 1,944万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,943万円 〜 6,640万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全71戸 |
グランシティ東陽町2 | 3,116万円 〜 5,120万円 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全55戸 |
ネバーランド大島 | 5,428万円 〜 6,652万円 | 東京都江東区大島5丁目48-11 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
ビッグコーポ西葛西 | 2,465万円 〜 4,836万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目9-11 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第7ママダビルCELEB南砂 | 1,409万円 〜 2,009万円 | 東京都江東区南砂5丁目4-10 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
グランアジール東京アクアレジデンス | 3,492万円 〜 6,923万円 | 東京都江東区東砂8丁目25-22 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全101戸 |
アプレシティ大島 | 1,382万円 〜 2,008万円 | 東京都江東区大島5丁目47-8 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
コンフォートセラフ大島 | 2,593万円 〜 5,251万円 | 東京都江東区大島6丁目30-16 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ティスタ西大島Szepcourt | 3,419万円 〜 4,164万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
マイスターハイム | 1,748万円 〜 3,998万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
イトーピア大島ステーションコート | 2,320万円 〜 7,079万円 | 東京都江東区大島5丁目34-3 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エルフィーノ東大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目21-16 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
1/4【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
2/4【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
3/4【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
4/4築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古川建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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