この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂3丁目19-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,786 万円 70.06m²の部屋
〜4,297 万円 70.06m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,786万円70.06m²の部屋54万円 / m²
〜4,297万円70.06m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,990万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,858万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 4,636万円 | 92.9% |
築30年(13年後) | 4,414万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,786万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,685万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 3,517万円 | 92.9% |
13年後(築30年) | 3,349万円 | 88.5% |
このマンションと、江東区東砂の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,786万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモナーク東大島セカンド・コートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,786万円 |
買取 | 2,272万円 〜 3,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.92万円70.06m²の部屋
〜22.33万円70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モナーク東大島セカンド・コート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モナーク東大島セカンド・コート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
交通 |
|
【外観】1フロア2戸で隣住戸との接面も少なく独立性の高い住まい。3方向角部屋なので採光も良好な明るい住空間が魅力です。ペットの飼育も可能な広々3LDK。室内リフォーム完了しました。是非ご覧くださいませ。
【外観】
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モナーク東大島サード・コート | 3,299万円 〜 3,997万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-27 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
モナーク東大島フォース・コート | 3,282万円 〜 4,014万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,545万円 〜 3,339万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 3,830万円 〜 5,487万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,065万円 〜 3,479万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルモニーT&M | 1,090万円 〜 2,830万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク大島パークサイド | 1,497万円 〜 1,838万円 | 東京都江東区北砂6丁目20-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ジェイズークレイドル | 1,437万円 〜 2,203万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,641万円 〜 2,116万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
PARKWell大島 | 1,289万円 〜 1,617万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
LaETERNOOJIMADUE | 1,575万円 〜 2,043万円 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネービオス | 2,516万円 〜 3,241万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-17 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-ANNEX | 3,175万円 〜 4,280万円 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,443万円 〜 4,613万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
レジディア大島 | 1,437万円 〜 2,014万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
Le-LionFreyerミナミスナイースト | 1,409万円 〜 1,740万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-9 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Le-LionFreyerミナミスナウエスト | 1,368万円 〜 1,694万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-8 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,370万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
VitaRose南砂町 | 1,444万円 〜 1,937万円 | 東京都江東区北砂4丁目33-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRAZIA南砂町 | 1,446万円 〜 1,784万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-9 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
リバーサイドプレーヌ | 1,900万円 〜 2,270万円 | 東京都江東区東砂6丁目9-2 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルコモン南砂 | 1,672万円 〜 2,145万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-13 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
glycine | 2,764万円 〜 5,117万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
エスティメゾン大島 | 1,616万円 〜 6,349万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
アプレシティ大島 | 1,389万円 〜 1,976万円 | 東京都江東区大島5丁目47-8 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
グランヴァンラクシス東大島 | 1,459万円 〜 1,677万円 | 東京都江東区大島7丁目40-11 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモザプレイス大島 | 4,488万円 〜 5,390万円 | 東京都江東区大島5丁目8-5 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HF南砂町レジデンス | 1,501万円 〜 1,923万円 | 東京都江東区南砂7丁目4-9 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全48戸 |
メゾンドフロレゾン | 2,357万円 〜 3,487万円 | 東京都江東区大島5丁目7-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スカイコート大島 | 1,482万円 〜 2,800万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-24 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全1戸 |
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