この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂2丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,662 万円 61.09m²の部屋
〜5,704 万円 83.43m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,662万円61.09m²の部屋60万円 / m²
〜5,704万円83.43m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,876万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,801万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,662万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,592万円 | 98.1% |
このマンションと、江東区東砂の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,662万円 (61.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,662万円 |
買取 | 2,198万円 〜 2,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.51万円61.09m²の部屋
〜19.35万円83.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東砂五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東砂五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
11.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
11.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
13.3万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
11万円 / 月 | 61.09m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
13.4万円 / 月 | 78.57m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東砂五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東砂五番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂2丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】サンドラッグ東砂店 724m
【周辺】東大島駅 1023m
【周辺】ヨークマート東砂店 701m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミーパレス山内3 | 3,458万円 〜 4,103万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-19 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン東大島 | 2,936万円 〜 3,842万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-21 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全71戸 |
ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング | 4,086万円 〜 5,758万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全145戸 |
コスモ大島ロイヤルフォルム | 3,789万円 〜 6,518万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-37 |
1995年8月(築30年) 地上11階 / 全100戸 |
ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング | 4,347万円 〜 6,376万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全145戸 |
アルファスシティ大島 | 4,077万円 〜 6,301万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全457戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,770万円 〜 4,652万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
プラーズ北砂 | 1,083万円 〜 1,509万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-28 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
クレッセント大島 | 3,554万円 〜 4,313万円 | 東京都江東区大島5丁目38-11 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
東急ドエルアルス大島 | 3,486万円 〜 5,766万円 | 東京都江東区大島5丁目48-18 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全45戸 |
セザール南砂町 | 2,899万円 〜 3,677万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
メロディーハイム大島 | 4,478万円 〜 6,543万円 | 東京都江東区大島5丁目36-2 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
スリーリバーハイツ | 1,814万円 〜 3,491万円 | 東京都江東区東砂6丁目19-4 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアシティ大島 | 3,985万円 〜 7,470万円 | 東京都江東区大島5丁目46-6 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全83戸 |
コアシティ東大島 | 3,355万円 〜 6,520万円 | 東京都江東区大島9丁目5-1 |
1996年10月(築29年) 地上13階 / 全102戸 |
モア・クレスト大島 | 3,437万円 〜 5,219万円 | 東京都江東区北砂5丁目12-1 |
1995年10月(築30年) 地上7階 / 全71戸 |
マイキャッスル砂町 | 3,287万円 〜 4,044万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
35番館 | 1,407万円 〜 2,128万円 | 東京都江東区北砂4丁目35-10 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ大島 | 4,439万円 〜 6,369万円 | 東京都江東区大島5丁目12-17 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
リヴィエール北砂 | 2,583万円 〜 3,076万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストパークス大島サザンスクエア | 4,827万円 〜 6,832万円 | 東京都江東区大島6丁目15-3 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全644戸 |
大島サンハイツ | 3,946万円 〜 5,082万円 | 東京都江東区大島7丁目14-10 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
イーストパークス大島セントラルスクエア | 4,287万円 〜 6,920万円 | 東京都江東区大島6丁目15-2 |
1997年9月(築28年) 地上21階 / 全644戸 |
アーカス・N | 4,605万円 〜 5,796万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
イーストパークス大島ノーザンスクエア | 4,213万円 〜 5,482万円 | 東京都江東区大島6丁目15-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全644戸 |
モア・ステージ西葛西 | 2,989万円 〜 4,785万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目9-27 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 4,466万円 〜 7,044万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,020万円 〜 6,829万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
東急ドエルアルス南砂サルーテ | 3,391万円 〜 5,511万円 | 東京都江東区東砂7丁目5-22 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全96戸 |
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,328万円 〜 7,146万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
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