この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区東砂1丁目3-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,370 万円 85.82m²の部屋
〜5,721 万円 96.16m²の部屋
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,370万円 85.82m²の部屋 51万円 / m²
〜5,721万円 96.16m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 6,272万円 | 100% |
築30年(3年後) | 6,092万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,370万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 4,244万円 | 97.1% |
このマンションと、江東区東砂の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,370万円 (85.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 96.16m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,370万円 |
買取 | 2,622万円 〜 3,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.89万円 85.82m²の部屋
〜22.14万円 96.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
交通 |
|
【外観】総戸数145戸、ビッグコミュニティ。
【周辺】ヨークマート東砂店
【周辺】セブン‐イレブン江東東砂1丁目店
【周辺】くすりの福太郎大島駅前店
【周辺】サンドラッグ
【周辺】江東区立砂町中学校
【周辺】江東区立第五大島小学校
【周辺】江東区立大島幼稚園
【周辺】江東北砂五郵便局
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ウインベル仙台堀公園ガーデンウイング | 4,419万円 〜 6,447万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全145戸 |
クレストフォルム大島 | 3,874万円 〜 4,802万円 | 東京都江東区大島8丁目38-37 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
ランジュ2000大島 | 3,909万円 〜 6,126万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-17 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全53戸 |
東砂五番館 | 3,391万円 〜 5,505万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-7 |
1997年1月(築28年) 地上13階 / 全81戸 |
アルファスシティ大島 | 4,074万円 〜 6,255万円 | 東京都江東区東砂1丁目1-1 |
1996年4月(築29年) 地上14階 / 全457戸 |
メロディーハイム大島 | 4,471万円 〜 6,492万円 | 東京都江東区大島5丁目36-2 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全51戸 |
クレアシティ大島 | 3,979万円 〜 7,418万円 | 東京都江東区大島5丁目46-6 |
1998年9月(築26年) 地上12階 / 全83戸 |
NICEURBANSTATES大島 | 4,288万円 〜 6,091万円 | 東京都江東区大島5丁目32-12 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全82戸 |
アミーパレス山内3 | 3,202万円 〜 3,965万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-19 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コゥジーコート寺山 | 2,535万円 〜 5,481万円 | 東京都江東区大島5丁目32-15 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SSKグリーンパーク大島 | 3,947万円 〜 6,007万円 | 東京都江東区大島5丁目45-7 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
ダイアパレス大島駅前 | 5,146万円 〜 7,170万円 | 東京都江東区大島5丁目45-5 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全18戸 |
ライオンズマンション東大島第2 | 3,459万円 〜 4,771万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
サンクタス大島 | 4,498万円 〜 8,851万円 | 東京都江東区大島5丁目34-10 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全87戸 |
キャニオングランデ大島 | 3,769万円 〜 4,624万円 | 東京都江東区北砂6丁目1-10 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全45戸 |
ヴェルレージュ大島 | 4,523万円 〜 6,459万円 | 東京都江東区大島5丁目12-17 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全43戸 |
イーストパークス大島サザンスクエア | 4,767万円 〜 6,698万円 | 東京都江東区大島6丁目15-3 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全644戸 |
コアシティ東大島 | 3,224万円 〜 6,530万円 | 東京都江東区大島9丁目5-1 |
1996年10月(築28年) 地上13階 / 全102戸 |
イーストパークス大島セントラルスクエア | 4,156万円 〜 6,674万円 | 東京都江東区大島6丁目15-2 |
1997年9月(築27年) 地上21階 / 全644戸 |
セザール城東公園 | 2,143万円 〜 3,989万円 | 東京都江東区東砂3丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全61戸 |
イーストパークス大島ノーザンスクエア | 4,144万円 〜 5,356万円 | 東京都江東区大島6丁目15-1 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MonteRosa・K | 2,168万円 〜 7,869万円 | 東京都江東区大島4丁目7-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全26戸 |
コスモ西大島グランステージ東棟 | 4,008万円 〜 6,910万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-21 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全274戸 |
アーカス・N | 4,541万円 〜 5,802万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-15 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ西大島グランステージ南棟 | 3,838万円 〜 6,160万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-22 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ西大島グランステージ西棟 | 4,294万円 〜 7,209万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-20 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全274戸 |
コスモ東砂シティフォルム | 3,285万円 〜 4,582万円 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
セザール亀戸 | 3,157万円 〜 5,572万円 | 東京都江東区亀戸7丁目61-6 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全60戸 |
リヴィエール北砂 | 2,683万円 〜 3,363万円 | 東京都江東区北砂4丁目22-28 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール南砂町 | 2,828万円 〜 3,779万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
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