この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区富岡1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,899 万円 20.17m²の部屋
〜2,959 万円 25.87m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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門前仲町レジデンス壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
22.94m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
20.17m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,899万円 20.17m²の部屋 94万円 / m²
〜2,959万円 25.87m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区富岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区富岡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,665万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,609万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,540万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 1,470万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,899万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,836万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 1,756万円 | 92.5% |
14年後 (築30年) | 1,677万円 | 88.3% |
このマンションと、江東区富岡の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (20.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,899万円 |
買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.18万円 20.17m²の部屋
〜11.7万円 25.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
門前仲町レジデンス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建てのマンションである門前仲町レジデンス壱番館は、2009年3月に完成しました。所在地は東京都江東区富岡であり、最寄駅に該当するのは約80m離れた東京メトロ東西線・門前仲町駅です。なお、当マンションにおいては建物構造に地震や火災などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。
マンション名称 | 門前仲町レジデンス壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区富岡1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ダーツカラオケアドアーズ 門前仲町店まで112m
【周辺】スーパー(株)アブアブ赤札堂 深川店まで197m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン江東門前仲町店まで196m
【周辺】ドラッグストアくすりの福太郎門前仲町2丁目店まで178m
【周辺】スポーツ施設深川庭球場まで221m
【周辺】銀行(株)三井住友銀行 深川支店まで51m
【周辺】寺院・神社深川不動堂まで166m
【周辺】スーパーオオゼキ門仲牡丹店まで326m
【周辺】コンビニエンスストアサンクス門前仲町駅前店まで296m
【周辺】ドラッグストアココカラファイン 門前仲町店まで349m
【周辺】寺院・神社富岡八幡宮まで246m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリアコート | 2,890万円 〜 5,388万円 | 東京都江東区富岡1丁目6-6 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全15戸 |
パサス | 2,338万円 〜 2,820万円 | 東京都江東区富岡1丁目7-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
キュロコ門前仲町 | 2,313万円 〜 3,358万円 | 東京都江東区深川2丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkWell門前仲町 | 1,971万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区牡丹1丁目15-1 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベローナ門前仲町 | 1,853万円 〜 2,212万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目8-12 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セリーズ門前仲町 | 2,077万円 〜 3,575万円 | 東京都江東区深川2丁目2-4 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルボワ門前仲町 | 2,834万円 〜 4,650万円 | 東京都江東区富岡1丁目21-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
門前仲町レジデンス参番館 | 2,120万円 〜 4,592万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-24 |
2010年4月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット門前仲町1 | 1,875万円 〜 2,381万円 | 東京都江東区富岡2丁目3-1 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
ガーラ・シティ門前仲町 | 1,810万円 〜 2,664万円 | 東京都江東区牡丹1丁目3-5 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
カスタリア門前仲町2 | 1,844万円 〜 9,036万円 | 東京都江東区富岡2丁目2-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フィールドヒルズ門前仲町 | 2,368万円 〜 2,963万円 | 東京都江東区富岡1丁目26-18 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クオリアテラス門前仲町 | 2,076万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目16-6 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
門前仲町レジデンス伍番館 | 1,908万円 〜 2,361万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目10-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マ・メゾン門前仲町 | 2,343万円 〜 4,511万円 | 東京都江東区富岡2丁目11-9 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
コンフォール門前仲町 | 2,056万円 〜 2,565万円 | 東京都江東区福住1丁目15-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュオリオン | 2,316万円 〜 2,776万円 | 東京都江東区深川2丁目13-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
AgriParkFukagawa | 2,106万円 〜 3,523万円 | 東京都江東区福住1丁目12-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RESIDENCE門前仲町 | 1,791万円 〜 2,315万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-14 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Mo-1 | 2,332万円 〜 4,045万円 | 東京都江東区深川1丁目3-4 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット門前仲町2 | 1,779万円 〜 4,781万円 | 東京都江東区古石場2丁目6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
門前仲町レジデンス弐番館 | 1,889万円 〜 2,722万円 | 東京都江東区永代2丁目32-3 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GAIA | 3,398万円 〜 6,214万円 | 東京都江東区牡丹3丁目25-3 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ門前仲町 | 1,630万円 〜 2,660万円 | 東京都江東区冬木16-24 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクサス門前仲町 | 1,700万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区牡丹3丁目32-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
COMFORIA門前仲町 | 2,189万円 〜 5,232万円 | 東京都江東区冬木16-8 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
MAKESDESIGN門前仲町 | 2,113万円 〜 2,550万円 | 東京都江東区深川1丁目8-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モノトーン門前仲町 | 2,069万円 〜 3,457万円 | 東京都江東区永代2丁目10-6 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレリーオ・ニッコー | 2,167万円 〜 4,065万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-21 |
2008年5月(築16年) 地上5階 / 全104戸 |
アーデン門前仲町 | 1,833万円 〜 2,634万円 | 東京都江東区古石場2丁目12-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
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