この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東陽3丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,943 万円 50.88m²の部屋
〜5,266 万円 55m²の部屋
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,943万円50.88m²の部屋77万円 / m²
〜5,266万円55m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東陽)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東陽 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,550万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,466万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 4,253万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,943万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,870万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 3,685万円 | 93.5% |
このマンションと、江東区東陽の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,943万円 (50.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,943万円 |
買取 | 2,366万円 〜 3,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.28万円50.88m²の部屋
〜17.36万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストコート木場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストコート木場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
14.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
14.5万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
15万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年2月 |
14.6万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
14.4万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.9万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
15.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
15.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
14.4万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
14.7万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
15.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
14.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
15万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
15.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
15.4万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年3月 |
16.2万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
16.5万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
16万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
16.6万円 / 月 | 50.88m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月 |
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フォレストコート木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレストコート木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東陽3丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー木場店 徒歩12分。 890m
【周辺】深川ギャザリア 徒歩10分。 730m
【周辺】まいばすけっと木場駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】サミットストアイースト21店 徒歩11分。 870m
【周辺】ローソン東陽三丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】セブンイレブン東陽店 徒歩2分。 120m
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスル東陽 | 2,608万円 〜 3,221万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
ベルグコート木場センティオ | 1,998万円 〜 5,220万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-13 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
セジュール木場 | 1,649万円 〜 2,446万円 | 東京都江東区東陽3丁目2-6 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス東陽町 | 3,574万円 〜 4,937万円 | 東京都江東区東陽1丁目30-8 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
セザールアーバンデュオイースト | 3,489万円 〜 5,506万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
デュオシティ木場公園 | 3,498万円 〜 5,665万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-12 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
セザールアーバンデュオウエスト | 4,016万円 〜 4,929万円 | 東京都江東区東陽1丁目8-3 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ東陽町 | 3,036万円 〜 5,342万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-5 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,631万円 〜 8,740万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
THE・パームス木場公園 | 3,096万円 〜 7,583万円 | 東京都江東区木場5丁目6-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全54戸 |
クレアシティ木場 | 5,235万円 〜 8,574万円 | 東京都江東区木場6丁目6-17 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全82戸 |
グランシティ木場 | 4,482万円 〜 1億 288万円 | 東京都江東区木場6丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
MLコート木場 | 1,868万円 〜 3,062万円 | 東京都江東区木場2丁目18-5 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
木場パーク・ホームズイーストコート | 4,747万円 〜 6,622万円 | 東京都江東区木場6丁目3-10 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
木場パーク・ホームズウエストコート | 5,520万円 〜 9,067万円 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
コスモ木場キャナルブリーズ | 4,673万円 〜 7,462万円 | 東京都江東区塩浜2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全207戸 |
東陽町セントラルタワー | 3,111万円 〜 5,777万円 | 東京都江東区東陽4丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ヴィラクリヤマ | 1,707万円 〜 2,165万円 | 東京都江東区木場2丁目13-5 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィズレジデンス木場 | 4,927万円 〜 7,835万円 | 東京都江東区木場2丁目7-10 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全54戸 |
グランヒルズ東陽町 | 4,512万円 〜 7,953万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-35 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークサイド木場 | 1,480万円 〜 2,721万円 | 東京都江東区木場3丁目7-2 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マグハウス | 1,976万円 〜 2,611万円 | 東京都江東区木場3丁目16-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
サンイースト | 1,507万円 〜 2,190万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,932万円 〜 2,481万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン門前仲町 | 1,557万円 〜 2,433万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-11 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全41戸 |
リバーサイド富岡 | 2,045万円 〜 5,192万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-12 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
クレストフォルム門前仲町古石場 | 1,895万円 〜 7,805万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
リゾセントラルコート東陽町 | 5,202万円 〜 8,590万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-7 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
グローリオ木場公園 | 5,421万円 〜 7,918万円 | 東京都江東区千石1丁目5-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場第2 | 5,338万円 〜 8,435万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
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