東京都江東区住吉1丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,124 万円 21.89m²の部屋
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2,124万円 (97万円 / m²) 21.89m²の部屋
〜2,490万円 (114万円 / m²) 21.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区住吉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,981万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,915万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 1,831万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 1,748万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,124万円 |
4年後(築20年) | 96.6% | 2,053万円 |
9年後(築25年) | 92.4% | 1,963万円 |
14年後(築30年) | 88.2% | 1,874万円 |
このマンションと、江東区住吉の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (21.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 99万円 / m² |
ROYAL住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,124万円 |
買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.42万円 / 月 21.89m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 21.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ROYAL住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROYAL住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
8.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
8.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
7.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
8.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2019年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャンティ住吉 | 3,523万円 〜 5,995万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
メインステージ住吉 | 2,032万円 〜 5,063万円 | 東京都江東区住吉2丁目2-8 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マハロタウン | 2,500万円 〜 3,687万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ラ・フロル | 2,469万円 〜 2,895万円 | 東京都江東区住吉2丁目9-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス住吉 | 2,296万円 〜 5,219万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-7 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
SIN-City錦糸町 | 1,809万円 〜 2,693万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-14 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
カスタリア住吉 | 2,109万円 〜 3,057万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-11 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
フェルマータ住吉 | 2,817万円 〜 6,906万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル錦糸町弐番館 | 1,919万円 〜 3,738万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-6 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
アーバンファースト錦糸町住吉 | 1,834万円 〜 2,668万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目15-12 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・イーストレジデンス猿江 | 2,328万円 〜 3,040万円 | 東京都江東区猿江1丁目13-3 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンベルク毛利 | 2,166万円 〜 2,837万円 | 東京都江東区毛利1丁目17-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JOYCITYスミヨシ | 2,001万円 〜 2,403万円 | 東京都江東区猿江1丁目10-7 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロシード錦糸町2 | 2,791万円 〜 7,547万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目14-11 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
スカイコート菊川 | 1,710万円 〜 2,374万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-5 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
プレミアムキューブ菊川 | 1,831万円 〜 4,289万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-15 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全64戸 |
ライク菊川イースト | 1,698万円 〜 2,705万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-21 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
PlatzKikukawa | 1,530万円 〜 1,935万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-9 |
2008年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ライク菊川ウエスト | 1,698万円 〜 2,752万円 | 東京都墨田区立川4丁目13-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全49戸 |
BELISTA住吉 | 4,443万円 〜 8,599万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-7 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全64戸 |
エスティメゾン錦糸町2 | 1,966万円 〜 8,163万円 | 東京都墨田区江東橋3丁目5-19 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リブガーデン森下 | 1,976万円 〜 2,659万円 | 東京都江東区森下5丁目11-8 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバージュ住吉 | 6,009万円 〜 7,210万円 | 東京都江東区扇橋2丁目10-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全67戸 |
パークタワー錦糸町 | 3,995万円 〜 1億 1,492万円 | 東京都墨田区江東橋2丁目9-5 |
2008年12月(築17年) 地上28階 / 全297戸 |
パレ・ドール錦糸町 | 2,045万円 〜 2,890万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目6-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ファーストプレイス菊川 | 886万円 〜 2,147万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-1 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルピナス・住吉 | 2,570万円 〜 3,250万円 | 東京都江東区扇橋2丁目11-5 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
ガーラ・ステーション菊川 | 1,707万円 〜 9,062万円 | 東京都墨田区菊川2丁目19-9 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
アトラス深川住吉 | 4,143万円 〜 8,698万円 | 東京都江東区扇橋2丁目12-6 |
2011年1月(築15年) 地上12階 / 全43戸 |
パークアクシス清澄白河 | 2,407万円 〜 6,521万円 | 東京都江東区扇橋1丁目18-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都江東区住吉を所在地とするROYAL住吉は、地上6階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2009年7月に完成しました。交通に関しては、最寄駅となる東京メトロ半蔵門線・住吉駅から徒歩およそ3分となっています。そのほか、JR総武本線・錦糸町駅からアクセスすることができ、その所要時間は徒歩およそ11分です。
マンション名称 | ROYAL住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉1丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】
1/9【外観】外観
2/9【エントランス】エントランス
3/9【周辺】公園
4/9【周辺】コンビニ
5/9【周辺】ドラッグストア
6/9【周辺】郵便局
7/9【周辺】クリーニング
8/9【周辺】総合病院
9/9築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください