価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区住吉1丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461 万円 23m²の部屋
〜6,580 万円 84m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
地域密着、売却専門のCENTURY21
台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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キャッスルマンション住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
24.15m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,461万円 23m²の部屋 64万円 / m²
〜6,580万円 84m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
980万円 | 24.15m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
2,080万円 | 49.68m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,461万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.64万円 23m²の部屋
〜24.91万円 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キャッスルマンション住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャッスルマンション住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区住吉1丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン住吉一丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】まいばすけっと住吉駅西店 徒歩4分。 310m
【周辺】あそか病院 徒歩4分。 300m
【周辺】住吉交番 徒歩5分。 350m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩12分。 910m
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩9分。 700m
【周辺】江東区立東川小学校 徒歩1分。 60m
【周辺】グローバルキッズ住吉園 徒歩2分。 100m
【周辺】どらっぐぱぱす住吉店 徒歩3分。 240m
【周辺】住吉駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウッディサンハイム | 2,554万円 〜 4,110万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-2 |
1984年8月(築40年) 地上10階 / 全44戸 |
CASA-F | 3,292万円 〜 5,071万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-10 |
1986年11月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
ベルハイツ | 2,536万円 〜 3,673万円 | 東京都江東区住吉1丁目1-7 |
1985年7月(築39年) 地上5階 / 全5戸 |
西原マンション | 2,531万円 〜 3,215万円 | 東京都江東区住吉2丁目13-1 |
1985年5月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
フォーシム住吉2 | 1,265万円 〜 3,428万円 | 東京都江東区住吉2丁目12-7 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全1戸 |
カーサーワタナベ | 834万円 〜 3,886万円 | 東京都墨田区菊川3丁目11-20 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン錦糸町 | 3,561万円 〜 6,142万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-2 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全89戸 |
R3キクカワ | 2,064万円 〜 4,504万円 | 東京都墨田区菊川3丁目4-5 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全20戸 |
錦糸町第3ローヤルコーポ | 2,996万円 〜 5,292万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目8-12 |
1986年8月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
カトーハイツ | 1,563万円 〜 3,847万円 | 東京都江東区森下5丁目14-16 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーハイツ小林 | 1,066万円 〜 1,541万円 | 東京都江東区森下5丁目12-11 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全15戸 |
パレ・ドール芙美 | 2,041万円 〜 2,716万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-22 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全1戸 |
デューク菊川 | 1,619万円 〜 4,928万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-4 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全21戸 |
菊川パーク・ホームズ | 3,266万円 〜 5,650万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
1987年3月(築38年) 地上12階 / 全74戸 |
ライオンズマンション菊川第2 | 1,535万円 〜 3,957万円 | 東京都墨田区菊川3丁目22-5 |
1984年6月(築40年) 地上8階 / 全51戸 |
エクレール菊川 | 1,605万円 〜 4,434万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-1 |
1983年4月(築42年) 地上10階 / 全21戸 |
impressshirakawa | 1,461万円 〜 4,645万円 | 東京都江東区白河4丁目6-15 |
1985年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町第5 | 1,637万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-2 |
1984年8月(築40年) 地上10階 / 全57戸 |
メゾンナリタ | 1,179万円 〜 3,024万円 | 東京都墨田区緑4丁目1-12 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全18戸 |
ノートス扇橋 | 2,670万円 〜 4,486万円 | 東京都江東区扇橋1丁目15-3 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラザ元加賀CD棟 | 4,898万円 〜 9,055万円 | 東京都江東区白河4丁目9-14 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全176戸 |
ガーデンハイツ | 1,994万円 〜 1億 182万円 | 東京都江東区毛利2丁目10-13 |
1986年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグリーン錦糸町 | 945万円 〜 1,623万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-13 |
1983年7月(築41年) 地上10階 / 全34戸 |
プラザ元加賀EF棟 | 5,090万円 〜 8,968万円 | 東京都江東区白河4丁目9-15 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全673戸 |
プラザ元加賀AB棟 | 5,356万円 〜 7,297万円 | 東京都江東区白河4丁目9-13 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全673戸 |
オーエム第1マンション | 2,272万円 〜 3,826万円 | 東京都墨田区緑4丁目5-8 |
1986年9月(築38年) 地上6階 / 全16戸 |
グリンパーク錦糸町 | 2,567万円 〜 3,434万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-18 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
東建ニューハイツ元加賀 | 4,506万円 〜 6,129万円 | 東京都江東区森下4丁目9-4 |
1985年9月(築39年) 地上14階 / 全143戸 |
ドエル壱番館 | 2,729万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区菊川2丁目10-11 |
1986年9月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム扇橋 | 2,928万円 〜 5,064万円 | 東京都江東区扇橋3丁目19-2 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全38戸 |
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