東京都江東区新大橋2丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,763 万円 50.46m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,763万円 (75万円 / m²) 50.46m²の部屋
〜6,941万円 (99万円 / m²) 70.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,363万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,260万円 | 98.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,763万円 |
2年後(築30年) | 98.1% | 3,691万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,763万円 (50.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 89万円 / m² |
ライオンズマンション新大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,299万円 | 50.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,399万円 | 50.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
4,499万円 | 50.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,480万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
5,880万円 | 70.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,180万円 | 70.14m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,763万円 |
買取 | 2,258万円 〜 3,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 50.46m²の部屋
〜
21万円 / 月 70.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション新大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 50.46m² | 2DK / 2階 | 2020年9月 |
14万円 / 月 | 50.46m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
14万円 / 月 | 50.46m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
13.9万円 / 月 | 50.46m² | 2DK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ両国グランシティ | 5,380万円 〜 7,158万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-2 |
1996年1月(築30年) 地上11階 / 全49戸 |
アルシェ新大橋 | 1,977万円 〜 6,845万円 | 東京都江東区新大橋1丁目8-15 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全21戸 |
プレジオコート両国 | 3,705万円 〜 4,894万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
両國・壹番館 | 2,467万円 〜 3,614万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-15 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレスタル森下 | 4,634万円 〜 6,303万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
モナーク両国隅田川 | 4,890万円 〜 7,466万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全29戸 |
ATRIOBAN | 2,079万円 〜 4,283万円 | 東京都江東区新大橋3丁目7-5 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全6戸 |
西住レジデンス | 2,407万円 〜 8,690万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
1995年11月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
クィーンシティ両国 | 2,723万円 〜 4,017万円 | 東京都墨田区千歳1丁目3-9 |
1997年12月(築28年) 地上10階 / 全23戸 |
メゾン・モア・クレエ | 1,636万円 〜 2,876万円 | 東京都墨田区両国4丁目1-3 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレースフラット・熊谷 | 4,741万円 〜 6,440万円 | 東京都墨田区千歳3丁目13-4 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーブルロジュマン | 2,036万円 〜 4,206万円 | 東京都墨田区立川1丁目10-7 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SONg | 2,407万円 〜 3,415万円 | 東京都江東区新大橋3丁目2-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン両国 | 4,172万円 〜 5,840万円 | 東京都墨田区両国3丁目20-3 |
1998年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レックス森下 | 3,415万円 〜 6,438万円 | 東京都江東区森下1丁目6-14 |
1998年1月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 | 2,433万円 〜 6,889万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目50-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全114戸 |
菱和パレス日本橋浜町 | 2,366万円 〜 3,761万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-5 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
グランアルブル両国 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 東京都墨田区両国4丁目33-12 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
KB・MORISHITA | 2,401万円 〜 3,666万円 | 東京都江東区高橋13-5 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
セザールリバーサイド中洲 | 5,658万円 〜 8,060万円 | 東京都中央区日本橋中洲12-8 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ライオンズマンション日本橋浜町 | 3,256万円 〜 7,587万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-2 |
1998年2月(築27年) 地上13階 / 全39戸 |
メゾン・ヴェルデ | 1,668万円 〜 5,213万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
サーパス菊川 | 4,823万円 〜 7,492万円 | 東京都墨田区菊川1丁目17-2 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全76戸 |
ヴァンクール両国 | 4,220万円 〜 7,038万円 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ライオンズマンション日本橋浜町第2 | 4,375万円 〜 5,970万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目16-1 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
ハイクラッセ日本橋浜町 | 4,870万円 〜 7,156万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目4-7 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日本橋浜町パークホームズ | 5,383万円 〜 9,168万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目3-2 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全57戸 |
サンテミリオン東日本橋駅前 | 2,006万円 〜 2,931万円 | 東京都中央区東日本橋1丁目2-8 |
1999年1月(築27年) 地上12階 / 全36戸 |
リバーサイド千代田 | 6,294万円 〜 7,452万円 | 東京都江東区清澄2丁目15-9 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全6戸 |
マイキャッスル日本橋中洲 | 3,962万円 〜 5,872万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-1 |
1998年12月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
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マンション名称 | ライオンズマンション新大橋 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目18-1 |
交通 |
|
【外観】都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩5分の好立地。自然環境豊かなエリアです
1/10【周辺】朝8~深夜0時まで営業しているスーパー
2/10【周辺】
3/10【周辺】美味しいパンが並びます
4/10【周辺】リズム&ベタープレス
5/10【周辺】くすりの福太郎森下駅前店
6/10【周辺】森下駅前クリニック
7/10【周辺】森下町郵便局
8/10【周辺】千歳公園
9/10【周辺】新大橋のびっこ保育園
10/10築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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