この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区新大橋1丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,988 万円 70.64m²の部屋
〜7,527 万円 70.64m²の部屋
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
70.64m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,988万円70.64m²の部屋85万円 / m²
〜7,527万円70.64m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区新大橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 6,335万円 | 100% |
築25年(2年後) | 6,218万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 5,921万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 5,988万円 | 100% |
2年後(築25年) | 5,877万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 5,597万円 | 93.5% |
このマンションと、江東区新大橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,988万円 (70.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新大橋テラスサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
7,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,988万円 |
買取 | 3,593万円 〜 4,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
29.03万円70.64m²の部屋
〜32.56万円70.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新大橋テラスサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 70.64m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。(詳細要確認)
【周辺】江東区立八名川小学校
【周辺】江東区立深川第二中学校
【周辺】まいばすけっと新大橋1丁目店
【周辺】ローソン新大橋1丁目店
【周辺】医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
【周辺】ドラッグセイムス墨田両国店
【周辺】墨田両国三郵便局
【周辺】警視庁 久松警察署
【周辺】浜町公園
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新大橋パーク・ホームズ | 2,859万円 〜 7,407万円 | 東京都江東区新大橋1丁目6-2 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全1戸 |
メゾン伊藤 | 4,716万円 〜 6,003万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
アスコットパーク両国 | 3,164万円 〜 8,491万円 | 東京都墨田区千歳1丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,854万円 〜 7,493万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
グランドシティ新大橋 | 5,197万円 〜 6,580万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全20戸 |
グランドステージ両国 | 6,879万円 〜 9,736万円 | 東京都墨田区千歳1丁目4-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
アネスト新大橋 | 3,884万円 〜 6,235万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ森下 | 4,424万円 〜 6,389万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
レクセルステージ東京 | 3,381万円 〜 8,454万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全57戸 |
N.G-274 | 1,598万円 〜 2,671万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,316万円 〜 7,493万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全50戸 |
ミューズ両国2 | 1,803万円 〜 3,383万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドミールM's | 1,896万円 〜 2,851万円 | 東京都墨田区両国3丁目4-1 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,087万円 〜 3,908万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パイオニアINN. | 1,442万円 〜 5,295万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
パルケ・コスタード森下 | 2,062万円 〜 6,595万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーツタチバナ | 3,170万円 〜 3,834万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全15戸 |
KARINLIFE | 1,312万円 〜 1,929万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全40戸 |
ソレアード | 1,871万円 〜 2,427万円 | 東京都墨田区千歳3丁目6-1 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全8戸 |
コスモ日本橋浜町 | 7,155万円 〜 9,181万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目32-3 |
2000年6月(築25年) 地上17階 / 全74戸 |
ドマーニ両国 | 2,227万円 〜 6,209万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-10 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
スカイコート日本橋浜町3 | 2,029万円 〜 6,039万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目61-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全68戸 |
フェニックス日本橋浜町公園 | 1,573万円 〜 3,757万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目51-2 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
フュージョンハイツ浜町 | 3,319万円 〜 5,102万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ両国 | 4,779万円 〜 6,912万円 | 東京都墨田区両国3丁目15-4 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GranFonte | 1,654万円 〜 2,230万円 | 東京都墨田区両国4丁目10-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドマーニ両国3 | 3,329万円 〜 4,749万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
リバーサイド常盤壱 | 2,111万円 〜 3,235万円 | 東京都江東区常盤1丁目6-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全32戸 |
ライオンズステーションプラザ森下 | 5,147万円 〜 6,524万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 2,107万円 〜 5,493万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-5 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全94戸 |
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