この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区潮見1丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,847 万円 70m²の部屋
〜6,731 万円 75.51m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,847万円70m²の部屋69万円 / m²
〜6,731万円75.51m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区潮見)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区潮見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,942万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,792万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 5,539万円 | 93.2% |
築25年(13年後) | 5,286万円 | 88.9% |
築30年(18年後) | 5,033万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,847万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,724万円 | 97.5% |
8年後(築20年) | 4,517万円 | 93.2% |
13年後(築25年) | 4,311万円 | 88.9% |
18年後(築30年) | 4,104万円 | 84.7% |
このマンションと、江東区潮見の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,847万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストスカイウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年11月 |
5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,480万円 | 70.18m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年7月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,847万円 |
買取 | 2,908万円 〜 3,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.72万円70m²の部屋
〜22.95万円75.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストスカイウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストスカイウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
21万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年8月 |
17.8万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
19万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
21万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
21万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
19万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストスカイウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのクレストスカイウイングは、2013年1月に完成しました。東京都江東区潮見にあり、最寄りの駅にあたるのは約560m離れたJR京葉線・潮見駅です。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | クレストスカイウイング |
---|---|
所在地 | 東京都江東区潮見1丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】2013年1月築 総戸数119戸 RC造15階建て
【エントランス】エントランスを入ると高級感溢れる空間が広がっています。
【駐車場】駐車場
【周辺】江東潮見郵便局 70m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・サウスキャナルレジデンス | 4,133万円 〜 6,777万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-6 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全98戸 |
TREACE枝川 | 2,719万円 〜 3,318万円 | 東京都江東区枝川2丁目7-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク潮見 | 1,628万円 〜 2,297万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-12 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全78戸 |
レクレドール豊洲 | 2,920万円 〜 6,816万円 | 東京都江東区枝川2丁目6-9 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリリア辰巳キャナルテラス | 4,243万円 〜 7,783万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-10 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全232戸 |
プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 4,021万円 〜 8,358万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-12 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全84戸 |
イニシア豊洲コンフォートプレイス | 5,911万円 〜 8,094万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全172戸 |
クレヴィアタツミキャナルステージ | 4,421万円 〜 6,996万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全124戸 |
クレヴィアタツミブライトステージ | 5,896万円 〜 8,080万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全126戸 |
プレシス豊洲 | 6,312万円 〜 7,496万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-4 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全58戸 |
プレール・ドゥーク潮見2 | 1,633万円 〜 2,328万円 | 東京都江東区潮見2丁目9-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,069万円 〜 1,564万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
バンベールルフォン辰巳 | 4,700万円 〜 7,650万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-12 |
2012年12月(築12年) 地上17階 / 全131戸 |
ラフィスタ東京イースト | 1,922万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区塩浜2丁目11-21 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス豊洲キャナルテラス | 6,301万円 〜 7,373万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-8 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全144戸 |
コンシェリア豊洲MASTER'SVILLA | 2,462万円 〜 2,895万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-4 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全135戸 |
XEBECKiba | 1,867万円 〜 2,560万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ木場 | 5,855万円 〜 7,316万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
オークプレイス豊洲 | 7,310万円 〜 1億 1,079万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-35 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全168戸 |
プラウドタワー東雲キャナルコート | 5,211万円 〜 1億 2,413万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-50 |
2012年12月(築12年) 地上52階 / 全600戸 |
木場レジデンス | 6,509万円 〜 8,794万円 | 東京都江東区木場6丁目4-32 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全77戸 |
EstSoleil | 2,366万円 〜 3,884万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東陽町2 | 2,059万円 〜 2,683万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
栄華 | 1,906万円 〜 2,453万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-3 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル東陽町ファインレジデンス | 5,650万円 〜 8,430万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-2 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全143戸 |
AZEST東陽町 | 2,048万円 〜 2,697万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2,351万円 〜 2,865万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-8 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全42戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,682万円 〜 7,883万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全66戸 |
プレミスト東陽町 | 3,471万円 〜 8,389万円 | 東京都江東区東陽1丁目31-3 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
パークタワー豊洲 | 4,654万円 〜 1億 182万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-5 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全186戸 |
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