この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区塩浜2丁目29-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,315 万円 68.43m²の部屋
〜8,118 万円 86.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,315万円68.43m²の部屋78万円 / m²
〜8,118万円86.36m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区塩浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 5,934万円 | 100% |
築20年(1年後) | 5,881万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 5,612万円 | 94.6% |
築30年(11年後) | 5,344万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 5,315万円 | 100% |
1年後(築20年) | 5,268万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 5,027万円 | 94.6% |
11年後(築30年) | 4,787万円 | 90.1% |
このマンションと、江東区塩浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,315万円 (68.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ東陽町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 83.98m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月 |
6,480万円 | 71.53m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
6,730万円 | 71.53m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
6,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
6,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月 |
4,980万円 | 83.26m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
4,980万円 | 83.98m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
4,349万円 | 71.53m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
4,250万円 | 71.53m² | 2LDK / 10階 | 2015年3月 |
4,399万円 | 71.53m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月 |
4,250万円 | 71.53m² | 2LDK / 10階 | 2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,315万円 |
買取 | 3,189万円 〜 4,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.5万円68.43m²の部屋
〜25.48万円86.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ東陽町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ東陽町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
19.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
22万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
18.6万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
20.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月 |
16.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
18万円 / 月 | 83.98m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
18.5万円 / 月 | 83.98m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
17.8万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月 |
19.8万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
21.8万円 / 月 | 68.43m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 83.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
18万円 / 月 | 83.98m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
18万円 / 月 | 83.26m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
19万円 / 月 | 83.26m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
20万円 / 月 | 83.98m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年6月 |
17.9万円 / 月 | 86.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
18.9万円 / 月 | 86.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月 |
19.8万円 / 月 | 86.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
24万円 / 月 | 86.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルプラザ東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルプラザ東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目29-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社土屋組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リゾセントラルコート東陽町 | 5,245万円 〜 8,624万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-7 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全126戸 |
パークアクシス東陽町 | 2,891万円 〜 3,696万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-10 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ナイスグランソレイユ東陽町 | 3,897万円 〜 7,805万円 | 東京都江東区東陽2丁目2-5 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全54戸 |
シティハウス東陽町プロッシモ | 4,477万円 〜 7,397万円 | 東京都江東区新砂1丁目2-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全77戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,233万円 〜 4,739万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
エコロジー東陽町プロセンチュリー | 1,717万円 〜 2,423万円 | 東京都江東区塩浜2丁目23-14 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
エコロジー潮見レジデンス | 1,312万円 〜 2,286万円 | 東京都江東区潮見2丁目1-5 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全175戸 |
スカイコート東陽町EAST | 1,569万円 〜 2,451万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-11 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーベル東陽町サウシア | 6,421万円 〜 8,060万円 | 東京都江東区新砂1丁目7-28 |
2007年2月(築18年) 地上20階 / 全175戸 |
スカイコート東陽町WEST | 1,662万円 〜 2,143万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-16 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全35戸 |
シェソワ東陽 | 2,868万円 〜 3,760万円 | 東京都江東区東陽4丁目10-3 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
ガーラ・シティ東陽町 | 1,630万円 〜 2,099万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランタン東陽 | 2,079万円 〜 3,205万円 | 東京都江東区東陽3丁目24-12 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
ゾンネ | 2,155万円 〜 2,726万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-5 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ドゥーエ東陽町 | 1,577万円 〜 3,895万円 | 東京都江東区南砂2丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム南砂町フェイシア | 4,712万円 〜 6,469万円 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全170戸 |
ヴェルト木場マリナコート | 1,472万円 〜 1,843万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
東陽町レジデンス壱番館 | 1,615万円 〜 3,064万円 | 東京都江東区東陽5丁目25-17 |
2007年7月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東京CANAL | 1,458万円 〜 1,986万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-27 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
S-FORT潮見 | 1,227万円 〜 1,650万円 | 東京都江東区潮見1丁目21-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
ARROWFIELDYANO | 1,837万円 〜 2,636万円 | 東京都江東区東陽3丁目19-1 |
2008年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンエトワール | 2,300万円 〜 2,925万円 | 東京都江東区東陽3丁目6-10 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
クルークアインス東陽町 | 1,224万円 〜 1,850万円 | 東京都江東区東陽5丁目17-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メグロード東陽町 | 1,994万円 〜 4,181万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-39 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
VERGER東陽町 | 2,181万円 〜 3,295万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-24 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,532万円 〜 8,674万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
シャルマンドミール | 2,928万円 〜 3,715万円 | 東京都江東区木場6丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EVERGREEN明治通り | 1,195万円 〜 3,281万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
SIN・City東陽町 | 1,615万円 〜 1,983万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
シェルゼ木場公園 | 6,325万円 〜 8,381万円 | 東京都江東区東陽6丁目2-8 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全127戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください