東京都江東区塩浜1丁目5-34
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
8,056 万円 86.22m²の部屋
〜1 億 1,345 万円 106.63m²の部屋
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8,056万円 (93万円 / m²) 86.22m²の部屋
〜1億 1,345万円 (106万円 / m²) 106.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 8,579万円 | 100% |
築20年(2年後) | 8,428万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 8,044万円 | 93.8% |
築30年(12年後) | 7,661万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 8,056万円 |
2年後(築20年) | 98.2% | 7,914万円 |
7年後(築25年) | 93.8% | 7,553万円 |
12年後(築30年) | 89.3% | 7,194万円 |
このマンションと、江東区塩浜の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,056万円 (86.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 86万円 / m² |
コスモ豊洲レジデンスマリナコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ豊洲レジデンスマリナコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,600万円 | 86.22m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8,800万円 | 86.22m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7,980万円 | 106.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,056万円 |
買取 | 4,834万円 〜 6,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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22.32万円 / 月 86.22m²の部屋
〜
31.67万円 / 月 106.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ豊洲レジデンスマリナコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ豊洲レジデンスマリナコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 106.63m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
25万円 / 月 | 106.63m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
26万円 / 月 | 106.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 4,914万円 〜 1億 2,285万円 | 東京都江東区塩浜1丁目5-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
HRY江東 | 3,251万円 〜 3,924万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-1 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
シティタワーズ豊洲ザ・ツインN棟 | 7,398万円 〜 2億 400万円 | 東京都江東区豊洲3丁目4-2 |
2009年2月(築16年) 地上48階 / 全 - 戸 |
東京フロントコートキャナルウイング | 7,058万円 〜 9,416万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年12月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
ザ・トヨスタワー | 5,353万円 〜 1億 1,137万円 | 東京都江東区豊洲3丁目6-5 |
2008年10月(築17年) 地上43階 / 全825戸 |
東京フロントコートアクアウイング | 6,306万円 〜 9,269万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
LE-LION豊洲WISEレジデンス | 1,829万円 〜 2,264万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東京フロントコートデッキウイング | 7,950万円 〜 1億 631万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートエバーグリーンウイング | 8,081万円 〜 9,176万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートフォレストウイング | 5,641万円 〜 8,366万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートグローブウイング | 7,582万円 〜 8,898万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全981戸 |
ディライトコート | 1,702万円 〜 2,251万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GrandLine | 1,559万円 〜 2,713万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-15 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン豊洲レジデンスA棟 | 8,872万円 〜 1億 2,349万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
エスティメゾン豊洲レジデンスE棟 | 4,725万円 〜 9,601万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークス豊洲 | 4,954万円 〜 1億 6,503万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-21 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全267戸 |
グランフォース豊洲 | 1,465万円 〜 2,008万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-11 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
エスティメゾン豊洲レジデンスB棟 | 7,799万円 〜 9,284万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライヴブルー東京 | 7,435万円 〜 1億 4,366万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全513戸 |
エスティメゾン豊洲レジデンスC棟 | 4,583万円 〜 1億 3,447万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全384戸 |
ヴェルト木場マリナコート | 1,542万円 〜 1,879万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
セレリーオ・ニッコー | 2,253万円 〜 4,194万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-21 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全104戸 |
シャルマンドミール | 3,144万円 〜 3,876万円 | 東京都江東区木場6丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町 | 1,607万円 〜 3,599万円 | 東京都江東区牡丹3丁目28-4 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
GAIA | 3,532万円 〜 6,411万円 | 東京都江東区牡丹3丁目25-3 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジディア木場 | 1,701万円 〜 2,228万円 | 東京都江東区木場6丁目7-18 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット門前仲町2 | 1,848万円 〜 4,928万円 | 東京都江東区古石場2丁目6-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
プレール・ドゥーク東京CANAL | 1,455万円 〜 1,981万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-27 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクサス門前仲町 | 1,726万円 〜 3,326万円 | 東京都江東区牡丹3丁目32-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
アーバンドックパークシティ豊洲タワーA | 8,317万円 〜 2億 8,343万円 | 東京都江東区豊洲2丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上53階 / 全1481戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建て・RC(鉄筋コンクリート)のマンションであるコスモ豊洲レジデンスマリナコートは、2007年2月に完成しました。東京都江東区塩浜がその所在地で、最寄駅にあたるのはおよそ1120m離れた東京メトロ有楽町線の豊洲駅です。なお、マンション周辺には、江東区深川南部保健相談所・潮見運動公園などがあります。
マンション名称 | コスモ豊洲レジデンスマリナコート |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜1丁目5-34 |
交通 |
|
【外観】南東向き・日当たり良好。約25帖のリビングはとても広く、大切なペットとも一緒に暮らせます
1/12【外観】地上8階建て(1階部分)のマンションです。周辺は公園や商業施設が揃う、暮らしやすい街並みが魅力的です。
2/12【外観】汐見運河に面しているため、開放感があり心地よい風がお部屋に入ってくることでしょう
3/12【エントランス】エントランス
4/12【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
5/12【エントランス】スロープもあり、居住者のことを考えた設計です
6/12【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
7/12【駐車場】
8/12【駐車場】バイク置き場も設置され、周辺の買い物にも便利です
9/12【周辺】豊洲駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩18分。 1430m
10/12【周辺】くすりの福太郎豊洲1丁目店 徒歩19分。 1450m
11/12【周辺】江東豊洲郵便局 徒歩20分。 1540m
12/12築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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