価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区木場5丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167 万円 33.4m²の部屋
〜3,893 万円 48.6m²の部屋
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創業49年、地元密着ならではの活きた情報
ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
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毎日多くのお客様よりお問い合わせをいただいております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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コータス木場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
48.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
48.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
48.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,167万円 33.4m²の部屋 65万円 / m²
〜3,893万円 48.6m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,167万円 |
買取 | 1,300万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.07万円 33.4m²の部屋
〜14.6万円 48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コータス木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コータス木場 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場5丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン 江東木場公園南店 徒歩2分。 140m
【周辺】まいばすけっと 木場駅前店 徒歩4分。 270m
【周辺】江東区立平久小学校 徒歩10分。 780m
【周辺】あそか病院 徒歩31分。 2480m
【周辺】グレース認定こども園 徒歩1分。 60m
【周辺】深川警察署 徒歩7分。 490m
【周辺】木場公園 徒歩6分。 480m
【周辺】ジーンズメイトアリオ北砂店 徒歩34分。 2680m
【周辺】木場駅 徒歩5分。 350m
【周辺】(株)ハウスパートナー錦糸町店 徒歩46分。 3620m
築年月(築年数) | 1986年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユナイテッドヒルズ | 2,224万円 〜 3,336万円 | 東京都江東区木場6丁目10-8 |
1988年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイム木場 | 4,955万円 〜 5,922万円 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全15戸 |
コープ木場 | 3,220万円 〜 3,863万円 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全60戸 |
E.J.アパートメント | 2,030万円 〜 3,820万円 | 東京都江東区木場5丁目8-3 |
1986年7月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイム木場公園 | 4,380万円 〜 5,789万円 | 東京都江東区木場2丁目17-10 |
1985年8月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
T.S東陽町ハイム | 2,504万円 〜 3,046万円 | 東京都江東区東陽1丁目16-5 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾンアオキ | 1,944万円 〜 2,569万円 | 東京都江東区木場5丁目12-14 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全7戸 |
フラット東陽 | 1,408万円 〜 1,697万円 | 東京都江東区東陽1丁目7-10-1 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
NICハイム木場公園第6 | 3,572万円 〜 4,672万円 | 東京都江東区木場2丁目17-9 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンテラス木場 | 1,386万円 〜 2,811万円 | 東京都江東区東陽1丁目15-5 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全20戸 |
中銀第2木場マンシオン | 1,319万円 〜 3,520万円 | 東京都江東区東陽5丁目5-10 |
1984年10月(築40年) 地上6階 / 全26戸 |
パティオ東陽町 | 2,176万円 〜 3,048万円 | 東京都江東区東陽1丁目16-12 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全14戸 |
ライオンズマンション東陽町第2 | 3,005万円 〜 4,612万円 | 東京都江東区東陽3丁目21-4 |
1984年10月(築40年) 地上11階 / 全32戸 |
コーポ東陽 | 2,033万円 〜 2,608万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-13 |
1986年4月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ木場 | 953万円 〜 1,948万円 | 東京都江東区木場3丁目18-16 |
1987年7月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートシティ木場 | 1,545万円 〜 3,653万円 | 東京都江東区木場2丁目10-10 |
1984年10月(築40年) 地上9階 / 全20戸 |
東陽316アームズ | 4,990万円 〜 5,974万円 | 東京都江東区東陽3丁目16-7 |
1985年10月(築39年) 地上6階 / 全6戸 |
プロスペアー木場 | 3,030万円 〜 4,144万円 | 東京都江東区東陽5丁目6-5 |
1986年12月(築38年) 地上7階 / 全16戸 |
エンブレム木場 | 2,801万円 〜 4,092万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-15 |
1987年11月(築37年) 地上9階 / 全32戸 |
ミキマンション | 1,716万円 〜 4,621万円 | 東京都江東区東陽1丁目32-15 |
1987年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーイン富岡 | 1,301万円 〜 1,562万円 | 東京都江東区富岡2丁目10-16 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RefioKIBA-KOEN | 2,426万円 〜 9,900万円 | 東京都江東区木場3丁目8-11 |
1985年5月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
エイトハイツ | 2,569万円 〜 4,603万円 | 東京都江東区木場3丁目6-18 |
1986年4月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラザ木場 | 2,203万円 〜 4,541万円 | 東京都江東区木場1丁目1-10 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全44戸 |
カーザ吉川 | 1,014万円 〜 1,329万円 | 東京都江東区木場3丁目6-12 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田辺ローヤルコーポ | 1,686万円 〜 4,177万円 | 東京都江東区富岡2丁目4-5 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
グリーンハイツ滝本 | 1,910万円 〜 4,436万円 | 東京都江東区木場3丁目6-10 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全14戸 |
第六芙蓉ハイツ | 2,866万円 〜 4,492万円 | 東京都江東区富岡2丁目7-10 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全8戸 |
ガーデンテラシマ | 2,295万円 〜 3,032万円 | 東京都江東区東陽3丁目26-17 |
1986年5月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
アローハイム東陽 | 1,019万円 〜 6,500万円 | 東京都江東区東陽5丁目28-5 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
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