この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区木場3丁目16-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,672 万円 21m²の部屋
〜2,114 万円 21.69m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,672万円 21m²の部屋 80万円 / m²
〜2,114万円 21.69m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区木場)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区木場 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,717万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,673万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,601万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,528万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,672万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,630万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 1,559万円 | 93.2% |
13年後 (築30年) | 1,488万円 | 89.0% |
このマンションと、江東区木場の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 86万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,672万円 |
買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.78万円 21m²の部屋
〜9.04万円 21.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OAKHOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OAKHOUSEは東京都江東区木場を所在地としており、東京メトロ東西線・木場駅からはおよそ640mの距離があります。2007年12月竣工の地上8階建てのマンションであり、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | OAKHOUSE |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場3丁目16-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク木場親水公園 | 1,512万円 〜 1,991万円 | 東京都江東区木場3丁目11-14 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
プレール・ドゥーク清澄白河 | 1,870万円 〜 2,305万円 | 東京都江東区平野2丁目16-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全66戸 |
REONE清澄白河 | 2,252万円 〜 3,210万円 | 東京都江東区平野3丁目7-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
コンフォリア木場公園 | 1,697万円 〜 2,098万円 | 東京都江東区木場2丁目17-7 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
ラクラス木場公園 | 1,706万円 〜 3,620万円 | 東京都江東区平野3丁目5-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
ルーブル清澄白河 | 1,516万円 〜 2,374万円 | 東京都江東区平野2丁目11-1 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
イーストコート平野 | 3,276万円 〜 4,635万円 | 東京都江東区平野2丁目8-19 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
COMFORIA門前仲町 | 2,189万円 〜 5,232万円 | 東京都江東区冬木16-8 |
2008年4月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
アビタシオン木場公園 | 2,036万円 〜 3,327万円 | 東京都江東区木場5丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RESIDENCE門前仲町 | 1,791万円 〜 2,315万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-14 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MFPRコート木場公園 | 1,776万円 〜 4,260万円 | 東京都江東区東陽6丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コスモグラシア清澄白河 | 2,006万円 〜 4,598万円 | 東京都江東区平野2丁目4-17 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェルゼ木場公園 | 6,507万円 〜 8,307万円 | 東京都江東区東陽6丁目2-8 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全127戸 |
COMFORIA清澄白河サウス | 2,153万円 〜 3,052万円 | 東京都江東区三好3丁目2-13 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
ガラ・ステーション木場 | 1,582万円 〜 1,954万円 | 東京都江東区木場5丁目6-3 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
あすかハイツ | 1,676万円 〜 2,433万円 | 東京都江東区三好2丁目5-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
BELLGRADEDUE | 1,847万円 〜 4,667万円 | 東京都江東区三好2丁目6-6 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート清澄庭園 | 1,805万円 〜 2,733万円 | 東京都江東区三好2丁目5-3 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペクト門前仲町 | 1,917万円 〜 4,130万円 | 東京都江東区平野2丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全62戸 |
MAKESDESIGN清澄白河ASYLCOURT | 1,738万円 〜 2,530万円 | 東京都江東区三好4丁目7-28 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
MasaPleamar.K | 2,324万円 〜 3,999万円 | 東京都江東区平野1丁目4-10 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T&A参番館 | 1,795万円 〜 1億 3,792万円 | 東京都江東区木場2丁目18-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全5戸 |
クルークアインス東陽町 | 1,254万円 〜 1,824万円 | 東京都江東区東陽5丁目17-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LES-CHAMPS深川 | 1,870万円 〜 5,291万円 | 東京都江東区三好4丁目9-3 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全32戸 |
マ・メゾン門前仲町 | 2,343万円 〜 4,511万円 | 東京都江東区富岡2丁目11-9 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全46戸 |
ファイン清澄庭園 | 1,984万円 〜 2,943万円 | 東京都江東区平野1丁目14-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバネックス清澄白河 | 1,944万円 〜 3,876万円 | 東京都江東区白河3丁目1-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カスタリア門前仲町2 | 1,844万円 〜 9,036万円 | 東京都江東区富岡2丁目2-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VERGER東陽町 | 2,113万円 〜 3,192万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-24 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
ARROWFIELDYANO | 1,864万円 〜 2,571万円 | 東京都江東区東陽3丁目19-1 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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