価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区木場3丁目6-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,324 万円 37.65m²の部屋
〜4,352 万円 55.65m²の部屋
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ネットでの集客のみならず「来店」型集客が最大の強みであり他社様との大きな違いです。
当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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・不動産売却
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,324万円37.65m²の部屋62万円 / m²
〜4,352万円55.65m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,324万円 |
買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.04万円37.65m²の部屋
〜16.28万円55.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイトハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.8万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 2階 | 2022年3月 |
10.8万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
15万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
13.8万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
9.3万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.3万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
10.8万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.3万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
10.8万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 5階 | 2019年6月 |
10.3万円 / 月 | 55.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
8万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
8万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 5階 | 2016年7月 |
10.3万円 / 月 | 55.65m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
8.3万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
10.8万円 / 月 | 55.65m² | 3DK / 4階 | 2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 37.65m² | 1DK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイトハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイトハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場3丁目6-18 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】聖路加国際病院 3564m
【周辺】江東区 白河出張所 1250m
【周辺】江東区立古石場図書館 1304m
【周辺】江東木場郵便局 738m
【周辺】すし銚子丸 木場店 258m
【周辺】警視庁 深川警察署 449m
【周辺】木場三丁目公園 188m
【周辺】東陽商店街 1165m
【周辺】東京東信用金庫 深川支店 713m
【周辺】まいばすけっと 富岡八幡店 652m
【周辺】東京海洋大学 越中島キャンパス 1875m
【周辺】東京保健医療専門職大学 1970m
【周辺】江東区立東陽中学校 1746m
【周辺】江東区立数矢小学校 686m
【周辺】まこと保育園 571m
築年月(築年数) | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーザ吉川 | 973万円 〜 1,325万円 | 東京都江東区木場3丁目6-12 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ滝本 | 1,729万円 〜 4,191万円 | 東京都江東区木場3丁目6-10 |
1985年12月(築39年) 地上7階 / 全14戸 |
RefioKIBA-KOEN | 2,214万円 〜 9,437万円 | 東京都江東区木場3丁目8-11 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾンドタクマ | 2,841万円 〜 3,917万円 | 東京都江東区木場3丁目12-7 |
1987年4月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ木場 | 921万円 〜 1,958万円 | 東京都江東区木場3丁目18-16 |
1987年7月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・フォレスト | 3,922万円 〜 5,116万円 | 東京都江東区木場3丁目14-1 |
1987年10月(築38年) 地上11階 / 全30戸 |
NICハイム木場公園第6 | 3,439万円 〜 4,674万円 | 東京都江東区木場2丁目17-9 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイム木場公園 | 4,194万円 〜 5,764万円 | 東京都江東区木場2丁目17-10 |
1985年8月(築40年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾンド冬木 | 3,028万円 〜 3,502万円 | 東京都江東区冬木6-6 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
パークサイド冬木 | 3,170万円 〜 4,543万円 | 東京都江東区冬木6-31 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全14戸 |
冬木サンパレス | 1,855万円 〜 6,216万円 | 東京都江東区冬木6-25 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リドレス門前仲町 | 2,378万円 〜 9,808万円 | 東京都江東区冬木11-16 |
1988年2月(築37年) 地上10階 / 全18戸 |
第六芙蓉ハイツ | 3,036万円 〜 4,620万円 | 東京都江東区富岡2丁目7-10 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全8戸 |
田辺ローヤルコーポ | 1,786万円 〜 4,298万円 | 東京都江東区富岡2丁目4-5 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
シティーイン富岡 | 1,378万円 〜 1,606万円 | 東京都江東区富岡2丁目10-16 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コープ木場 | 3,101万円 〜 3,893万円 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
1985年7月(築40年) 地上11階 / 全60戸 |
パークハイム木場 | 4,740万円 〜 5,886万円 | 東京都江東区木場5丁目6-36 |
1985年1月(築40年) 地上7階 / 全15戸 |
E.J.アパートメント | 2,026万円 〜 3,971万円 | 東京都江東区木場5丁目8-3 |
1986年7月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークビューKJM | 2,677万円 〜 4,566万円 | 東京都江東区平野3丁目3-13 |
1987年9月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コートシティ木場 | 1,489万円 〜 3,664万円 | 東京都江東区木場2丁目10-10 |
1984年10月(築41年) 地上9階 / 全20戸 |
メゾンアオキ | 1,939万円 〜 2,664万円 | 東京都江東区木場5丁目12-14 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全7戸 |
中銀第2木場マンシオン | 1,287万円 〜 3,574万円 | 東京都江東区東陽5丁目5-10 |
1984年10月(築41年) 地上6階 / 全26戸 |
プロスペアー木場 | 2,966万円 〜 4,214万円 | 東京都江東区東陽5丁目6-5 |
1986年12月(築38年) 地上7階 / 全16戸 |
コータス木場 | 2,254万円 〜 4,211万円 | 東京都江東区木場5丁目3-4 |
1986年6月(築39年) 地上8階 / 全31戸 |
マチダ・マンション | 2,645万円 〜 3,555万円 | 東京都江東区深川2丁目8-17 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
ライオンズマンション門前仲町第3 | 2,162万円 〜 5,804万円 | 東京都江東区平野2丁目8-10 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全69戸 |
エンゼルハイム門前仲町 | 4,996万円 〜 5,688万円 | 東京都江東区深川2丁目14-12 |
1984年10月(築41年) 地上9階 / 全44戸 |
ハイツ深川 | 4,380万円 〜 5,357万円 | 東京都江東区富岡1丁目24-4 |
1984年11月(築41年) 地上8階 / 全15戸 |
KENZOHAUS清澄ガーデン | 2,653万円 〜 1億 3,112万円 | 東京都江東区深川2丁目23-17 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全28戸 |
東陽316アームズ | 4,746万円 〜 5,904万円 | 東京都江東区東陽3丁目16-7 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全6戸 |
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