この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区木場2丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,344 万円 70.8m²の部屋
〜5,393 万円 70.8m²の部屋
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,344万円70.8m²の部屋61万円 / m²
〜5,393万円70.8m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区木場)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区木場 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 5,409万円 | 100% |
築30年(5年後) | 5,150万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,344万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,136万円 | 95.2% |
このマンションと、江東区木場の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,344万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルサム木場公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月 |
4,470万円 | 70.80m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,344万円 |
買取 | 2,606万円 〜 3,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.14万円70.8m²の部屋
〜22.52万円70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コルサム木場公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コルサム木場公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場2丁目18-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MLコート木場 | 1,868万円 〜 3,062万円 | 東京都江東区木場2丁目18-5 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
THE・パームス木場公園 | 3,045万円 〜 7,516万円 | 東京都江東区木場5丁目6-2 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全54戸 |
グランス木場公園 | 3,048万円 〜 4,482万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
LaPenteGrande | 1,686万円 〜 4,789万円 | 東京都江東区木場5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシティ木場 | 4,401万円 〜 1億 200万円 | 東京都江東区木場6丁目6-7 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
セジュール木場 | 1,598万円 〜 2,389万円 | 東京都江東区東陽3丁目2-6 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パロス門前仲町 | 5,302万円 〜 6,052万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,370万円 〜 7,593万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
サンテミリオン門前仲町 | 1,602万円 〜 2,458万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-11 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全41戸 |
リバーサイド富岡 | 2,099万円 〜 5,231万円 | 東京都江東区富岡2丁目8-12 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
コンフォート富岡 | 2,193万円 〜 5,368万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスル東陽 | 2,514万円 〜 3,139万円 | 東京都江東区東陽3丁目4-5 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
パークサイド木場 | 1,444万円 〜 2,662万円 | 東京都江東区木場3丁目7-2 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 4,532万円 〜 6,474万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-11 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
レジデンス富岡 | 1,636万円 〜 1,926万円 | 東京都江東区富岡1丁目22-20 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 5,112万円 〜 7,974万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-4 |
2000年9月(築25年) 地上11階 / 全69戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,460万円 〜 6,404万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
ロンキン東亜 | 2,284万円 〜 2,636万円 | 東京都江東区冬木6-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,196万円 〜 7,889万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
ライオンズマンション門前仲町古石場第2 | 5,508万円 〜 8,545万円 | 東京都江東区古石場3丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
シャリエ木場 | 4,084万円 〜 6,246万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
エス・バイ・エル門前仲町 | 5,840万円 〜 6,649万円 | 東京都江東区冬木17-15 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミナス木場公園 | 4,264万円 〜 5,294万円 | 東京都江東区東陽5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
マグハウス | 1,917万円 〜 2,557万円 | 東京都江東区木場3丁目16-5 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全7戸 |
リバーサイドセザール | 5,488万円 〜 7,091万円 | 東京都江東区木場3丁目14-2 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
アークステージ東陽 | 1,548万円 〜 1,955万円 | 東京都江東区東陽5丁目14-3 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ門前仲町冬木 | 6,239万円 〜 7,921万円 | 東京都江東区冬木10-10 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全102戸 |
山勇館 | 2,873万円 〜 5,287万円 | 東京都江東区冬木21-22 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
Comfort平田 | 2,500万円 〜 3,676万円 | 東京都江東区深川2丁目1-19 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ門前仲町 | 4,022万円 〜 5,329万円 | 東京都江東区冬木15-9 |
2000年8月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
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