この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区木場2丁目13-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,179 万円 30.52m²の部屋
〜6,365 万円 72.32m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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『想いによりそい、共に歩む』
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不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,179万円30.52m²の部屋71万円 / m²
〜6,365万円72.32m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区木場)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区木場 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,020万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,991万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,179万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,158万円 | 99.0% |
このマンションと、江東区木場の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (30.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.53万円30.52m²の部屋
〜20.23万円72.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥールセゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥールセゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 71.51m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
12.6万円 / 月 | 58.34m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドゥールセゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドゥールセゾン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区木場2丁目13-2 |
交通 |
|
【周辺】ローソン 木場二丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】まいばすけっと富岡八幡店 徒歩8分。 580m
【周辺】あそか病院 徒歩35分。 2790m
【周辺】深川警察署 徒歩7分。 500m
【周辺】木場公園 徒歩10分。 730m
【周辺】くすりの福太郎 木場駅前店 徒歩6分。 420m
【周辺】深川立川病院 徒歩28分。 2180m
【周辺】墨田菊川郵便局 徒歩29分。 2250m
【周辺】木場駅 徒歩5分。 370m
【周辺】松屋森下店 徒歩29分。 2320m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEGEND木場 | 4,665万円 〜 5,820万円 | 東京都江東区木場2丁目7-26 |
1995年3月(築30年) 地上12階 / 全23戸 |
コンフォート富岡 | 2,193万円 〜 5,368万円 | 東京都江東区富岡2丁目9-10 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M.Kハイツ木場 | 3,591万円 〜 5,028万円 | 東京都江東区木場3丁目4-17 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ木場公園2 | 3,951万円 〜 5,165万円 | 東京都江東区木場3丁目3-12 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
モナーク木場公園 | 3,961万円 〜 6,157万円 | 東京都江東区木場5丁目6-37 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全16戸 |
グランス木場公園 | 3,048万円 〜 4,482万円 | 東京都江東区木場5丁目8-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズアーバンシティ木場 | 2,170万円 〜 5,489万円 | 東京都江東区木場6丁目7-16 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全1戸 |
プラタスステージ門前仲町 | 5,817万円 〜 6,678万円 | 東京都江東区牡丹3丁目14-4 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ木場 | 1,460万円 〜 6,404万円 | 東京都江東区木場3丁目11-5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全25戸 |
エス・テイ木場 | 5,199万円 〜 6,836万円 | 東京都江東区木場3丁目10-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全65戸 |
リシェス門前仲町 | 1,656万円 〜 2,635万円 | 東京都江東区牡丹3丁目21-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
クリオ木場公園壱番館 | 5,196万円 〜 7,889万円 | 東京都江東区木場3丁目16-11 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全53戸 |
プレジャーガーデン木場弐番館 | 4,370万円 〜 7,593万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-8 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
プレジャーガーデン木場 | 4,194万円 〜 7,049万円 | 東京都江東区東陽3丁目3-1 |
1997年5月(築28年) 地上10階 / 全20戸 |
ルイシャトレ木場公園 | 5,302万円 〜 6,626万円 | 東京都江東区木場3丁目14-7 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全26戸 |
サンヴェール門前仲町 | 4,984万円 〜 6,267万円 | 東京都江東区牡丹3丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
パークハウス木場公園 | 4,541万円 〜 7,349万円 | 東京都江東区東陽5丁目4-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全65戸 |
マイキャッスル木場公園 | 3,447万円 〜 4,362万円 | 東京都江東区木場6丁目3-14 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
アンソレイエ杉浦 | 1,631万円 〜 1,918万円 | 東京都江東区冬木22-30 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 5,161万円 〜 6,298万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
ルミナス木場公園 | 4,264万円 〜 5,294万円 | 東京都江東区東陽5丁目11-2 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
D.Kパーク木場 | 4,376万円 〜 5,077万円 | 東京都江東区平野3丁目2-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルタワー木場公園 | 5,544万円 〜 1億 4,523万円 | 東京都江東区東陽3丁目16-13 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
シャリエ木場 | 4,084万円 〜 6,246万円 | 東京都江東区東陽1丁目28-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
アビエース | 2,328万円 〜 4,631万円 | 東京都江東区門前仲町2丁目11-5 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
藤和シティコープ門前仲町 | 4,294万円 〜 5,076万円 | 東京都江東区平野2丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズマンション木場公園第2 | 4,864万円 〜 6,941万円 | 東京都江東区平野3丁目2-1 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
プリオール平野 | 1,763万円 〜 5,029万円 | 東京都江東区平野3丁目7-3 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全5戸 |
ダイアパレス東陽町 | 4,015万円 〜 4,871万円 | 東京都江東区東陽5丁目22-8 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全26戸 |
フォートリス・S | 649万円 〜 2,239万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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