この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂5丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,175 万円 45m²の部屋
〜4,280 万円 50m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,175万円45m²の部屋71万円 / m²
〜4,280万円50m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,992万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,914万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 2,783万円 | 93.0% |
築30年(13年後) | 2,652万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,175万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,092万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 2,953万円 | 93.0% |
13年後(築30年) | 2,815万円 | 88.6% |
このマンションと、江東区北砂の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,175万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,175万円 |
買取 | 1,905万円 〜 2,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.04万円45m²の部屋
〜15.91万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-ANNEXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-ANNEXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
13万円 / 月 | 45.34m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
12.9万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
13万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
12.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2017年10月 |
12.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
12.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2017年10月 |
12.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2017年2月 |
12.8万円 / 月 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
12.8万円 / 月 | 46.61m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
12.6万円 / 月 | 46.61m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
12.8万円 / 月 | 47.20m² | 2DK / 2階 | 2015年5月 |
54万円 / 月 | 109.75m² | - / 1階 | 2015年5月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2015年4月 |
11.8万円 / 月 | 49.10m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.5万円 / 月 | 49.10m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
13万円 / 月 | 46.61m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
54万円 / 月 | 109.75m² | - / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
50万円 / 月 | 109.75m² | 1R / 1階 | 2014年10月 |
12.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年9月 |
32.4万円 / 月 | 56.54m² | - / 1階 | 2014年6月 |
12.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
12.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
12.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
11.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
12.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
11.5万円 / 月 | 47.20m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
11.5万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
12.9万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
13万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
12.9万円 / 月 | 49.63m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
S-ANNEX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
S-ANNEXは東京都江東区北砂にあり、都営新宿線の大島駅からは1040mほど離れています。ここは、2008年6月に完成した地上5階建てのマンションです。なお、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。
マンション名称 | S-ANNEX |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 北砂4丁目店(115m)
【周辺】Akafudado(赤札堂) 砂町店(209m)
【周辺】イオン南砂店(1252m)
【周辺】サンクス 北砂5丁目店(31m)
【周辺】ファミリーマート 江東北砂店(203m)
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaETERNOOJIMADUE | 1,575万円 〜 2,043万円 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PARKWell大島 | 1,289万円 〜 1,617万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,641万円 〜 2,116万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
glycine | 2,764万円 〜 5,117万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,370万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
プレール・ドゥーク大島パークサイド | 1,497万円 〜 1,838万円 | 東京都江東区北砂6丁目20-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
マイスターハイム | 1,742万円 〜 4,031万円 | 東京都江東区北砂2丁目13-13 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全13戸 |
アイゼン砂町 | 1,677万円 〜 4,942万円 | 東京都江東区北砂4丁目4-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
リリーベル仙台堀川公園 | 3,443万円 〜 4,613万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-32 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
スカイコート大島 | 1,482万円 〜 2,800万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-24 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全1戸 |
ジェイズークレイドル | 1,437万円 〜 2,203万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モナーク東大島フォース・コート | 3,282万円 〜 4,014万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
東京スイート・レジデンス | 5,360万円 〜 9,109万円 | 東京都江東区北砂2丁目18-2 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全526戸 |
モナーク東大島サード・コート | 3,299万円 〜 3,997万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-27 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
ヴェルト西大島グラーセ | 1,438万円 〜 4,120万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全110戸 |
モナーク東大島セカンド・コート | 3,786万円 〜 4,297万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
レジディア大島 | 1,437万円 〜 2,014万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
グランシティユーロパレス住吉 | 4,070万円 〜 5,884万円 | 東京都江東区北砂1丁目17-14 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
ロイヤルクレスト砂町水辺公園 | 3,065万円 〜 3,479万円 | 東京都江東区東砂3丁目26-1 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラシエンテ | 1,852万円 〜 4,887万円 | 東京都江東区北砂1丁目13-11 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モナーク東大島ファースト・コート | 2,545万円 〜 3,339万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 3,830万円 〜 5,487万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
エスティメゾン大島 | 1,616万円 〜 6,349万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
アネービオス | 2,516万円 〜 3,241万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-17 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイズスクエア東陽町 | 1,568万円 〜 4,651万円 | 東京都江東区南砂2丁目24-14 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全99戸 |
コスモザプレイス大島 | 4,488万円 〜 5,390万円 | 東京都江東区大島5丁目8-5 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルモニーT&M | 1,090万円 〜 2,830万円 | 東京都江東区東砂2丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SIN・City東陽町 | 1,615万円 〜 1,983万円 | 東京都江東区南砂3丁目4-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンドフロレゾン | 2,357万円 〜 3,487万円 | 東京都江東区大島5丁目7-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Kawade1 | 1,819万円 〜 2,451万円 | 東京都江東区大島1丁目38-7 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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