この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区北砂3丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
5,403 万円 70.49m²の部屋
〜8,115 万円 85.4m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
5,403万円70.49m²の部屋77万円 / m²
〜8,115万円85.4m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,920万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,737万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 4,508万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,403万円 | 100% |
4年後(築25年) | 5,203万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 4,951万円 | 91.6% |
このマンションと、江東区北砂の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,403万円 (70.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークステージ西大島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,800万円 | 77.55m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年11月 |
5,590万円 | 70.49m² | 2LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,780万円 | 71.49m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
5,280万円 | 71.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
4,900万円 | 77.55m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,780万円 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年12月 |
3,690万円 | 77.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
3,790万円 | 71.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
3,790万円 | 71.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年6月 |
3,790万円 | 71.67m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4,680万円 | 85.40m² | 3LDK / 14階 | 2010年1月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,403万円 |
買取 | 3,242万円 〜 4,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
18.1万円70.49m²の部屋
〜23.63万円85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークステージ西大島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マークステージ西大島 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】マークステージ西大島外観
【エントランス】マークステージ西大島の銘板
【エントランス】綺麗に管理されたエントランス
【駐車場】機械式の駐車場がついていますのでお車を使う方にもおすすめのマンションです。
【周辺】西大島駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩8分。 640m
【周辺】アリオ北砂 徒歩3分。 210m
【周辺】わくわく広場アリオ北砂店 徒歩3分。 200m
【周辺】ファミリーマート北砂五丁目店 徒歩5分。 340m
【周辺】セブン美のガーデンアリオ北砂店 徒歩3分。 170m
【周辺】ノジマアリオ北砂店 徒歩3分。 220m
【周辺】COCO’S北砂店 徒歩4分。 320m
【周辺】さいとう書店 徒歩5分。 400m
【周辺】東北大学国際会計政策大学院 徒歩42分。 3290m
【周辺】東京都立科学技術高校 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ティスタ西大島Vizcourt | 3,084万円 〜 4,347万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-8 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
ティスタ西大島Delcourt | 3,447万円 〜 5,173万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-7 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
ティスタ西大島Szepcourt | 3,388万円 〜 4,249万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-6 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全15戸 |
セザール第二西大島 | 3,435万円 〜 5,101万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
エスポワール西大島 | 1,994万円 〜 3,028万円 | 東京都江東区大島1丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
コスモ西大島エクシード | 4,932万円 〜 6,504万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全37戸 |
デュオスカーラ大島 | 2,703万円 〜 5,167万円 | 東京都江東区大島4丁目2-7 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ミオカステーロ住吉南 | 3,757万円 〜 6,366万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
大島神田ビルアビタシオン大島 | 3,255万円 〜 9,578万円 | 東京都江東区大島1丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Angelパークソレイユ住吉 | 5,867万円 〜 9,073万円 | 東京都江東区扇橋3丁目9-14 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,948万円 〜 8,811万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全93戸 |
レーベンハイム東陽町アクアリア | 4,529万円 〜 7,565万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-24 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全160戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 3,791万円 〜 6,073万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プロスペクト恩賜公園 | 1,978万円 〜 4,857万円 | 東京都江東区大島1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全61戸 |
マイキャッスル東陽町イデアコート | 3,548万円 〜 4,954万円 | 東京都江東区南砂1丁目15-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
エストビエント住吉ラフィナート | 4,932万円 〜 6,255万円 | 東京都江東区扇橋3丁目10-7 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全17戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,994万円 〜 4,767万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
ノヴェル南砂 | 3,571万円 〜 5,038万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
セトルコート大島 | 3,553万円 〜 6,853万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-31 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全165戸 |
ウィステリア大島 | 1,793万円 〜 2,246万円 | 東京都江東区大島5丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第7ママダビルCELEB南砂 | 1,387万円 〜 2,019万円 | 東京都江東区南砂5丁目4-10 |
2004年9月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
イトーピア大島ステーションコート | 2,265万円 〜 6,929万円 | 東京都江東区大島5丁目34-3 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
アクアパーク千石 | 5,174万円 〜 6,767万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,548万円 〜 2,099万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
パークビューステージ東陽町 | 3,842万円 〜 6,858万円 | 東京都江東区南砂1丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN東陽町 | 1,761万円 〜 2,139万円 | 東京都江東区南砂2丁目31-16 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランシティ東陽町 | 3,079万円 〜 5,064万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
リバーサイド21 | 4,042万円 〜 5,919万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ東陽町シティフォルム | 4,078万円 〜 6,474万円 | 東京都江東区南砂2丁目27-8 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
ノーブル猿江恩賜公園EAST | 4,404万円 〜 6,949万円 | 東京都江東区大島2丁目9-12 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
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