この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区北砂1丁目3-51
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,934 万円 72.83m²の部屋
〜6,397 万円 76m²の部屋
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,934万円72.83m²の部屋68万円 / m²
〜6,397万円76m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区北砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区北砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,877万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,786万円 | 98.1% |
築30年(7年後) | 4,557万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,934万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,842万円 | 98.1% |
7年後(築30年) | 4,611万円 | 93.4% |
このマンションと、江東区北砂の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,934万円 (72.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西大島エクシードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,270万円 | 80.02m² | 1LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,934万円 |
買取 | 2,961万円 〜 3,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.77万円72.83m²の部屋
〜19.38万円76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西大島エクシードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西大島エクシードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 72.80m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ西大島エクシード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西大島エクシード |
---|---|
所在地 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】
【周辺】江東区立第二南砂中学校 徒歩8分。 590m
【周辺】江東区立北砂小学校 徒歩3分。 210m
【周辺】イトーヨーカドーアリオ北砂店 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン江東南砂1丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】医療法人社団藤崎病院 徒歩12分。 920m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミオカステーロ住吉南 | 3,960万円 〜 6,133万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-2 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全30戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,798万円 〜 4,931万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
大島神田ビルアビタシオン大島 | 3,190万円 〜 9,240万円 | 東京都江東区大島1丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾンシャルム | 5,366万円 〜 8,451万円 | 東京都江東区大島1丁目1-14 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マークステージ西大島 | 5,413万円 〜 7,989万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全105戸 |
K.Sキャトルセゾン3 | 1,636万円 〜 2,810万円 | 東京都江東区大島1丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ西大島ロイヤルフォルム | 4,716万円 〜 6,889万円 | 東京都江東区大島1丁目39-23 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
エスポワール西大島 | 1,951万円 〜 2,914万円 | 東京都江東区大島1丁目21-5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,642万円 〜 2,037万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
アクアパーク千石 | 4,856万円 〜 6,506万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
セザール第二西大島 | 2,063万円 〜 5,607万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-3 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
マイキャッスル東陽町イデアコート | 4,223万円 〜 5,720万円 | 東京都江東区南砂1丁目15-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
コリーヌベルテ西大島 | 1,709万円 〜 3,420万円 | 東京都江東区大島1丁目35-8 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユーリン西大島 | 2,112万円 〜 3,429万円 | 東京都江東区大島1丁目35-7 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイド21 | 4,288万円 〜 5,744万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークビューステージ東陽町 | 4,020万円 〜 7,345万円 | 東京都江東区南砂1丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 5,002万円 〜 7,847万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 4,116万円 〜 5,763万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全34戸 |
クレストフォルム南砂サウスステージ | 4,822万円 〜 5,915万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-6 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,993万円 〜 4,539万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
パークホームズ住吉南 | 5,030万円 〜 5,738万円 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉カルディアコート | 5,107万円 〜 8,342万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全62戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,934万円 〜 8,257万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全93戸 |
グランシティ東陽町 | 3,104万円 〜 5,233万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,651万円 〜 9,783万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズステージ東陽町 | 4,891万円 〜 5,934万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-6 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
アクシアガーデン南砂 | 3,644万円 〜 6,080万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
りせ・せきぐち | 3,914万円 〜 4,809万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-5 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リベラ千石 | 3,538万円 〜 6,659万円 | 東京都江東区千石1丁目13-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネストレジデンス | 4,248万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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