この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区亀戸2丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,032 万円 29.17m²の部屋
〜2,758 万円 31.2m²の部屋
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5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,032万円29.17m²の部屋70万円 / m²
〜2,758万円31.2m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区亀戸)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区亀戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,585万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,529万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 1,458万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,032万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,960万円 | 96.4% |
9年後(築30年) | 1,869万円 | 92.0% |
このマンションと、江東区亀戸の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,032万円 (29.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,032万円 |
買取 | 1,220万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.54万円29.17m²の部屋
〜10.14万円31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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北原シティコープ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 北原シティコープ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】セブンイレブン亀戸3丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソンストア100亀戸2丁目店 徒歩7分。 500m
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩27分。徒歩6分。 2150m
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 5,171万円 〜 7,481万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-17 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全37戸 |
ミオカステーロ亀戸 | 3,685万円 〜 4,882万円 | 東京都江東区亀戸3丁目45-5 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,721万円 〜 4,337万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
ベルレージュ亀戸 | 1,618万円 〜 4,119万円 | 東京都江東区亀戸2丁目42-10 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,461万円 〜 1,818万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モン・ヴィーニュ | 1,363万円 〜 8,088万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-4 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
プライムアーバン亀戸 | 1,491万円 〜 2,180万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-2 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全52戸 |
グランフォース亀戸 | 1,396万円 〜 3,214万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-5 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
レヴィールガーデン亀戸 | 3,746万円 〜 4,779万円 | 東京都江東区亀戸2丁目32-1 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,564万円 〜 3,566万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
グランドステージ錦糸町弐番館 | 7,426万円 〜 1億 267万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
アーバンビラ1 | 1,453万円 〜 1,947万円 | 東京都江東区亀戸2丁目30-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガナドール | 3,618万円 〜 4,870万円 | 東京都江東区亀戸2丁目27-10 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全21戸 |
コーポ・シャローム | 2,165万円 〜 4,271万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-3 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
プロスペラル | 1,397万円 〜 1,909万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
錦糸町アムフラット | 4,431万円 〜 7,430万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-11 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
プライムアーバン錦糸公園 | 2,031万円 〜 2,712万円 | 東京都墨田区太平4丁目7-12 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
プラウド錦糸公園 | 4,856万円 〜 9,110万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目1-26 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全182戸 |
錦糸町アムフラット4 | 3,084万円 〜 5,193万円 | 東京都墨田区横川4丁目3-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
モンシェール錦糸町 | 1,652万円 〜 2,196万円 | 東京都墨田区太平4丁目8-9 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラインベルク | 2,709万円 〜 3,641万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 5,184万円 〜 7,448万円 | 東京都江東区亀戸1丁目7-2 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 5,713万円 〜 7,830万円 | 東京都江東区亀戸1丁目38-6 |
2003年12月(築21年) 地上20階 / 全100戸 |
レアルコート太平 | 3,074万円 〜 4,751万円 | 東京都墨田区太平4丁目15-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデル錦糸町アミュース | 4,628万円 〜 7,939万円 | 東京都墨田区横川4丁目1-3 |
2003年9月(築21年) 地上13階 / 全86戸 |
サンシャレード亀戸 | 1,936万円 〜 2,433万円 | 東京都江東区亀戸6丁目59-10 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レニエ・ラ・ヴェルトゥ | 2,512万円 〜 3,456万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
錦糸パーク・ヤマト | 4,310万円 〜 5,636万円 | 東京都墨田区錦糸3丁目9-4 |
2002年5月(築23年) 地上12階 / 全50戸 |
クレストフォルム亀戸ビューフォート | 4,762万円 〜 6,716万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月(築20年) 地上15階 / 全218戸 |
錦糸町アムフラット2 | 1,990万円 〜 6,267万円 | 東京都墨田区横川4丁目8-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
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