この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区亀戸2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,633 万円 48.27m²の部屋
〜8,087 万円 68.8m²の部屋
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,633万円48.27m²の部屋96万円 / m²
〜8,087万円68.8m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区亀戸)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区亀戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,352万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,296万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 3,154万円 | 94.1% |
築25年(12年後) | 3,012万円 | 89.9% |
築30年(17年後) | 2,870万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,633万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,555万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 4,359万円 | 94.1% |
12年後(築25年) | 4,163万円 | 89.9% |
17年後(築30年) | 3,967万円 | 85.6% |
このマンションと、江東区亀戸の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,633万円 (48.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス錦糸公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
5,000万円 | 48.27m² | 1LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,633万円 |
買取 | 2,780万円 〜 3,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.25万円48.27m²の部屋
〜28.94万円68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス錦糸公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス錦糸公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年1月 |
18.2万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
18.5万円 / 月 | 48.27m² | 1LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年1月 |
18万円 / 月 | 67.82m² | 2LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス錦糸公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年2月竣工のザ・パークハウス錦糸公園は、東京都江東区亀戸をその所在地としています。地上11階建て・RC構造の当マンションの最寄駅として挙げられるのはJR総武線・錦糸町駅で、現地からは徒歩およそ7分の道のりです。加えて、同じ路線の亀戸駅も利用することができ、この駅からであれば徒歩およそ8分となっています。
マンション名称 | ザ・パークハウス錦糸公園 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】ブラウンとホワイトのコントラストが特長的な外観
【外観】リバーサイドの緑と開放感が満喫できるロケーション
【エントランス】植栽と奥行のある庇が特長的なエントランス
【エントランス】壁面のアースカラーの石張りが優雅さを演出するエントランスホール
【エントランス】ダブルオートロック対応のセキュリティ。居住者は非接触キーでスムーズに入館可能
【地図】
【周辺】徒歩7分の錦糸町駅周辺にはパルコ、マルイ、駅ビル(テルミナ)など大型商業施設が揃ってます
【周辺】最寄りのスーパー(コモディイイダ食彩館亀戸店)まで徒歩2分
【周辺】約56,000m2の広さを有する錦糸公園まで徒歩3分。公園内には様々なテーマの広場、野球場、テニスコート、体育館があります
【周辺】錦糸公園に隣接し、約100店舗のショップ、飲食店、映画館のあるオリナスまで徒歩6分
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Chloris | 2,414万円 〜 4,978万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目2-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全23戸 |
ディアレストステージ | 6,439万円 〜 8,019万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全7戸 |
CasadelFiore | 1,544万円 〜 6,952万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-12 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
CREAKINSHICHO | 2,212万円 〜 3,297万円 | 東京都墨田区太平4丁目24-18 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸4 | 2,035万円 〜 2,618万円 | 東京都江東区亀戸2丁目30-3 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレイシア亀戸 | 2,254万円 〜 2,897万円 | 東京都江東区亀戸2丁目18-14 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソレイユ | 1,915万円 〜 2,617万円 | 東京都江東区亀戸2丁目34-10 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレアF | 3,112万円 〜 7,803万円 | 東京都墨田区太平4丁目23-6 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルムガーデン錦糸町 | 2,585万円 〜 3,522万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目29-1 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全18戸 |
マ・メゾン・アズーア | 3,165万円 〜 3,992万円 | 東京都墨田区太平4丁目11-7 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOMONDO | 1,692万円 〜 2,573万円 | 東京都江東区亀戸3丁目44-6 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
iウィステリア | 1,889万円 〜 4,513万円 | 東京都江東区亀戸1丁目40-7 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジディア亀戸 | 2,035万円 〜 5,450万円 | 東京都江東区亀戸5丁目14-8 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
COMFORIA錦糸町 | 2,418万円 〜 5,033万円 | 東京都墨田区太平3丁目8-6 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全46戸 |
リアルテ錦糸町 | 1,729万円 〜 2,999万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-8 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィエルジュ錦糸町太平 | 2,371万円 〜 4,892万円 | 東京都墨田区太平3丁目9-6 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
イニシア錦糸町 | 3,167万円 〜 7,397万円 | 東京都墨田区太平3丁目12-9 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
NSTbuilding3 | 2,273万円 〜 4,692万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目4-1 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
ラ・ヴィンツ | 2,240万円 〜 2,614万円 | 東京都江東区毛利2丁目11-7 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
パークホームズ押上 | 4,817万円 〜 7,526万円 | 東京都江東区亀戸3丁目13-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全133戸 |
カーサハル | 4,302万円 〜 5,559万円 | 東京都江東区亀戸1丁目26-5 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサプリマヴェラ | 4,302万円 〜 5,559万円 | 東京都江東区亀戸1丁目26-8 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク錦糸町2 | 1,564万円 〜 2,707万円 | 東京都江東区毛利2丁目12-8 |
2010年9月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
サンライズ荒川 | 2,748万円 〜 4,312万円 | 東京都墨田区太平3丁目18-10 |
2013年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク亀戸4 | 1,720万円 〜 3,610万円 | 東京都江東区亀戸6丁目15-4 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ティーエム亀戸 | 2,962万円 〜 3,711万円 | 東京都江東区亀戸6丁目15-9 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン亀戸 | 2,154万円 〜 4,952万円 | 東京都江東区亀戸6丁目13-7 |
2011年9月(築14年) 地上9階 / 全35戸 |
REARTE亀戸 | 2,082万円 〜 2,647万円 | 東京都江東区亀戸6丁目16-4 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全58戸 |
CREDO亀戸 | 1,995万円 〜 2,453万円 | 東京都江東区亀戸6丁目58-11 |
2013年7月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORILLIA | 1,989万円 〜 2,461万円 | 東京都江東区亀戸4丁目26-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
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