この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島8丁目21-21
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,813 万円 39.21m²の部屋
〜5,128 万円 57.92m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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グランアジール大島パークサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,100万円 |
57.92m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,813万円 39.21m²の部屋 72万円 / m²
〜5,128万円 57.92m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,309万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,226万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 3,086万円 | 93.2% |
築25年(13年後) | 2,945万円 | 89.0% |
築30年(18年後) | 2,805万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,813万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,743万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 2,623万円 | 93.2% |
13年後 (築25年) | 2,504万円 | 89.0% |
18年後 (築30年) | 2,385万円 | 84.8% |
このマンションと、江東区大島の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,813万円 (39.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアジール大島パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,100万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月 |
4,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,550万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
4,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,813万円 |
買取 | 1,688万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.13万円 39.21m²の部屋
〜19.43万円 57.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアジール大島パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアジール大島パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島8丁目21-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイナ大島 | 2,392万円 〜 4,300万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド大島セントラル | 2,450万円 〜 6,631万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
LapinOhjima | 2,025万円 〜 2,528万円 | 東京都江東区大島7丁目21-19 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
クラッシィハウス大島イーストテラス | 5,826万円 〜 7,149万円 | 東京都江東区大島5丁目49-4 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全25戸 |
レルシール大島 | 2,173万円 〜 2,711万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
MPORIUM | 1,645万円 〜 2,114万円 | 東京都江東区大島7丁目39-19 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
LIVCITYOJIMA-EAST | 1,468万円 〜 1,793万円 | 東京都江東区大島7丁目40-9 |
2010年11月(築14年) 地上10階 / 全56戸 |
スカイコートパレス大島 | 1,910万円 〜 2,334万円 | 東京都江東区大島7丁目30-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Refinado | 1,931万円 〜 4,812万円 | 東京都江東区大島5丁目29-4 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
パークフロントテラス亀戸ガーデン・レジデンス | 4,474万円 〜 6,558万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全174戸 |
パークフロントテラス亀戸ブライト・レジデンス | 5,152万円 〜 6,362万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全174戸 |
パークフロントテラス亀戸アリーナ・レジデンス | 4,859万円 〜 6,040万円 | 東京都江東区亀戸7丁目40-5 |
2012年12月(築12年) 地上8階 / 全174戸 |
armadura亀戸 | 1,987万円 〜 2,485万円 | 東京都江東区亀戸7丁目4-12 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
プリマヴェーラ | 3,161万円 〜 4,977万円 | 東京都江東区亀戸9丁目26-10 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
エスポワール | 1,523万円 〜 2,382万円 | 東京都江東区北砂6丁目3-1 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AXAS東京ORIENS | 1,588万円 〜 3,548万円 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全60戸 |
ルネリバーズタワー東大島 | 3,274万円 〜 4,984万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-24 |
2010年9月(築14年) 地上20階 / 全90戸 |
AXASTOKYOEASTGARDEN | 1,899万円 〜 2,458万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-5 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ亀戸3 | 1,920万円 〜 2,535万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-14 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LEXEAZEST亀戸 | 1,816万円 〜 2,337万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
BRIZZ亀戸 | 1,859万円 〜 2,441万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-4 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデングラス亀戸 | 4,709万円 〜 6,971万円 | 東京都江東区亀戸6丁目55-15 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
サンツリー亀戸 | 2,035万円 〜 3,254万円 | 東京都江東区亀戸6丁目32-18 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン | 1,827万円 〜 2,353万円 | 東京都江東区北砂7丁目4-5 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドバン亀戸2 | 691万円 〜 2,629万円 | 東京都江東区亀戸6丁目41-13 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
アクサス東京イースト | 2,235万円 〜 2,847万円 | 東京都江東区亀戸6丁目40-7 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全41戸 |
リバーサイドガーデン | 3,302万円 〜 4,447万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・ミッドランドアベニュー | 2,016万円 〜 7,580万円 | 東京都江東区大島3丁目8-7 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全457戸 |
レスピール西大島 | 3,489万円 〜 4,467万円 | 東京都江東区大島4丁目3-11 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SKガーデン亀戸 | 1,910万円 〜 2,429万円 | 東京都江東区亀戸6丁目7-7 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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