価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区大島1丁目22-18
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,139 万円 53.41m²の部屋
〜4,744 万円 64.4m²の部屋
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,139万円53.41m²の部屋59万円 / m²
〜4,744万円64.4m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2西大島ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
4,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,499万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
4,699万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
4,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,280万円 | 53.41m² | 2DK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,980万円 | 63.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2022年1月 |
2,990万円 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,380万円 | 53.14m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月 |
2,600万円 | 53.14m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
2,380万円 | 53.14m² | 2LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年11月 |
2,680万円 | 57.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,980万円 | 53.41m² | 2DK / 7階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,139万円 |
買取 | 1,884万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.26万円53.41m²の部屋
〜15.98万円64.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2西大島ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2西大島ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
11.6万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
15万円 / 月 | 53.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2西大島ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2西大島ビューハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島1丁目22-18 |
交通 |
|
【外観】総戸数57戸 間口の広い堂々たる外観です
【エントランス】マンションの顔 玄関です 管理人さんにより綺麗に管理して頂いております。
【エントランス】広々としたエントランス 管理人室に背していますので安心です
【エントランス】以前はドアもなかったのですが、今はオートロックになっています。.
【周辺】スーパーライフ 徒歩約10分です
【周辺】徒歩約5分 横十間川 川べりを散歩できます
【周辺】ティアラ江東(昔の江東公会堂)色々な催しがあります。徒歩約9分
【周辺】猿江恩賜公園 公園や野球場、庭園もあります。徒歩約9分
【周辺】
【周辺】病院施設 メディカルポートクローバー橋 徒歩約6分
築年月(築年数) | 1983年12月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューハイム大島 | 2,131万円 〜 3,222万円 | 東京都江東区大島1丁目1-27 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Usquare西大島 | 1,872万円 〜 4,779万円 | 東京都江東区大島4丁目2-5 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全12戸 |
西大島ハイム | 3,573万円 〜 5,357万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-16 |
1985年12月(築39年) 地上12階 / 全91戸 |
藤和西大島コープ | 2,656万円 〜 5,513万円 | 東京都江東区大島4丁目5-11 |
1982年11月(築43年) 地上13階 / 全59戸 |
大島ファミール恩賜公園 | 4,759万円 〜 7,328万円 | 東京都江東区大島1丁目3-1 |
1985年10月(築40年) 地上9階 / 全106戸 |
西大島サンハイツ | 3,235万円 〜 4,701万円 | 東京都江東区大島3丁目1-37 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全39戸 |
大島ハイツ | 2,592万円 〜 3,723万円 | 東京都江東区大島4丁目1-10 |
1985年6月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンハイム第2西大島 | 2,843万円 〜 4,603万円 | 東京都江東区北砂3丁目5-2 |
1982年8月(築43年) 地上10階 / 全90戸 |
ネオコーポ西大島2 | 2,398万円 〜 4,051万円 | 東京都江東区大島2丁目10-17 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全56戸 |
エンゼルハイム西大島 | 2,584万円 〜 4,831万円 | 東京都江東区北砂2丁目15-39 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全39戸 |
エンゼルハイム扇橋 | 2,936万円 〜 5,138万円 | 東京都江東区扇橋3丁目19-2 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全38戸 |
シャンボール南砂 | 3,107万円 〜 6,016万円 | 東京都江東区南砂1丁目5-8 |
1982年7月(築43年) 地上8階 / 全86戸 |
クリスタル亀戸 | 951万円 〜 2,664万円 | 東京都江東区亀戸6丁目2-3 |
1985年11月(築40年) 地上11階 / 全35戸 |
グリンパーク錦糸町 | 2,574万円 〜 3,484万円 | 東京都江東区毛利2丁目9-18 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
椎野亀戸マンション | 1,808万円 〜 2,785万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア住吉マンション | 2,974万円 〜 5,234万円 | 東京都江東区猿江2丁目3-20 |
1982年2月(築43年) 地上14階 / 全211戸 |
コープ野村大島1号棟 | 3,048万円 〜 6,396万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-7 |
1985年8月(築40年) 地上15階 / 全248戸 |
藤和亀戸南公園コープ | 2,888万円 〜 5,084万円 | 東京都江東区亀戸6丁目22-8 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全34戸 |
コープ野村大島2号棟 | 3,040万円 〜 6,538万円 | 東京都江東区北砂5丁目19-6 |
1985年8月(築40年) 地上15階 / 全248戸 |
朝日プラザ亀戸 | 3,564万円 〜 5,607万円 | 東京都江東区亀戸1丁目11-5 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全77戸 |
藤和亀戸コープ | 1,772万円 〜 5,408万円 | 東京都江東区亀戸1丁目38-5 |
1982年6月(築43年) 地上12階 / 全43戸 |
ニックハイム東陽町第3 | 1,788万円 〜 4,235万円 | 東京都江東区千石3丁目5-2 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全21戸 |
アプツ大島 | 2,759万円 〜 3,946万円 | 東京都江東区大島6丁目9-12 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全2戸 |
西原マンション | 2,538万円 〜 3,263万円 | 東京都江東区住吉2丁目13-1 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
サンハイツ千田 | 2,498万円 〜 3,150万円 | 東京都江東区千田22-5 |
1984年4月(築41年) 地上11階 / 全44戸 |
ニックハイム東陽町第5 | 3,011万円 〜 4,282万円 | 東京都江東区千石3丁目5-7 |
1982年8月(築43年) 地上7階 / 全42戸 |
コープ野村亀戸東棟 | 1,997万円 〜 6,401万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-7 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
コープ野村亀戸中央棟 | 1,729万円 〜 5,392万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-8 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
ベルグリーン錦糸町 | 835万円 〜 1,601万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-13 |
1983年7月(築42年) 地上10階 / 全34戸 |
コープ野村亀戸西棟 | 1,821万円 〜 5,367万円 | 東京都江東区亀戸1丁目43-9 |
1982年6月(築43年) 地上13階 / 全426戸 |
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