この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区扇橋1丁目21-26
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,882 万円 60.07m²の部屋
〜1 億 1,257 万円 90.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,882万円60.07m²の部屋98万円 / m²
〜1億1,257万円90.24m²の部屋125万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,925万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,801万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 4,593万円 | 93.3% |
築25年(13年後) | 4,385万円 | 89.0% |
築30年(18年後) | 4,176万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,882万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,734万円 | 97.5% |
8年後(築20年) | 5,485万円 | 93.3% |
13年後(築25年) | 5,236万円 | 89.0% |
18年後(築30年) | 4,988万円 | 84.8% |
このマンションと、江東区扇橋の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,882万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストゲートスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,277万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
8,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8,430万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,777万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月 |
6,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
6,998万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
6,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
6,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
6,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
7,080万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
7,380万円 | 70.34m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,680万円 | 70.34m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
6,400万円 | 70.34m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5,980万円 | 65.82m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年4月 |
6,280万円 | 65.82m² | 3LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5,460万円 | 70.48m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
5,480万円 | 70.34m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,882万円 |
買取 | 3,529万円 〜 4,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.48万円60.07m²の部屋
〜32.78万円90.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーストゲートスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーストゲートスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
27万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
27万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
19.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
25万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
19万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
18万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
22万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
23.5万円 / 月 | 65.82m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
21万円 / 月 | 60.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
21万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
23.5万円 / 月 | 90.24m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
22万円 / 月 | 75.67m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーストゲートスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーストゲートスクエア |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋1丁目21-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】【Entrance】
【エントランス】【Entrance】
【駐車場】駐車場です。
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン江東扇橋2丁目店まで355m
築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 365戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月5日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZEST清澄白河 | 2,355万円 〜 3,391万円 | 東京都江東区扇橋1丁目15-5 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ清澄白河 | 5,996万円 〜 1億 316万円 | 東京都江東区扇橋1丁目19-1 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
アイルカナーレ深川 | 2,231万円 〜 3,138万円 | 東京都江東区扇橋1丁目16-6 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全22戸 |
ティーエス2 | 2,947万円 〜 5,011万円 | 東京都江東区猿江1丁目3-15 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
ハーモニーレジデンス住吉 | 1,967万円 〜 2,584万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2,258万円 〜 2,877万円 | 東京都江東区白河4丁目8-4 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
KRONESUMIYOSHI | 2,167万円 〜 2,787万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-5 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全15戸 |
MAKESDESIGN住吉ASYLCOURT | 2,272万円 〜 2,943万円 | 東京都江東区扇橋2丁目7-12 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全64戸 |
バリエンテ深川 | 2,177万円 〜 3,022万円 | 東京都江東区猿江1丁目2-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンソレイエ | 2,312万円 〜 3,666万円 | 東京都江東区猿江2丁目5-2 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミズホアルテア | 2,589万円 〜 3,321万円 | 東京都江東区住吉1丁目8-17 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRINCE54 | 2,134万円 〜 2,803万円 | 東京都江東区森下5丁目15-6 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーブル清澄白河参番館 | 1,616万円 〜 3,005万円 | 東京都江東区三好4丁目7-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全118戸 |
プライムアーバンスミヨシ2 | 2,257万円 〜 3,025万円 | 東京都江東区住吉1丁目13-7 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全54戸 |
メイクスデザイン住吉 | 2,171万円 〜 2,855万円 | 東京都江東区千田7-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
ブランピュール木場公園 | 2,305万円 〜 3,394万円 | 東京都江東区三好4丁目3-14 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローリオ清澄白河 | 5,374万円 〜 7,674万円 | 東京都江東区白河3丁目10-9 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全74戸 |
ライズコートスミヨシ | 2,117万円 〜 2,766万円 | 東京都江東区扇橋3丁目1-5 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉2 | 2,343万円 〜 3,105万円 | 東京都江東区住吉2丁目6-18 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
プリンセスラインスミヨシ | 2,365万円 〜 3,126万円 | 東京都江東区住吉1丁目14-7 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全21戸 |
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 5,973万円 〜 8,632万円 | 東京都江東区三好4丁目8-2 |
2013年10月(築12年) 地上15階 / 全68戸 |
アプリーレ菊川 | 2,112万円 〜 7,822万円 | 東京都江東区森下4丁目10-8 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
MAKESDESIGN住吉3 | 2,416万円 〜 3,315万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-25 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ValoreSpazioキヨスミシラカワ | 1,913万円 〜 3,031万円 | 東京都江東区三好3丁目11-6 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全55戸 |
グランヴァン住吉駅前 | 2,335万円 〜 3,124万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-16 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークアクシス菊川ステーションゲート | 2,219万円 〜 5,785万円 | 東京都墨田区菊川3丁目1-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アレーズ清洲橋 | 2,471万円 〜 4,296万円 | 東京都江東区扇橋3丁目2-5 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全11戸 |
ParkAxis菊川 | 2,185万円 〜 5,095万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14-24 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
清澄白河パークレジデンス | 2,524万円 〜 5,875万円 | 東京都江東区三好3丁目10-12 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WingsYamaki | 2,355万円 〜 4,508万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-14 |
2014年10月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
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