この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区枝川3丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,287 万円 62.72m²の部屋
〜5,380 万円 79.4m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ザ・サウスキャナルレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
76.26m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料22.5万円 |
75.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,287万円 62.72m²の部屋 52万円 / m²
〜5,380万円 79.4m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区枝川)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区枝川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,521万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,368万円 | 96.6% |
築20年(9年後) | 4,176万円 | 92.4% |
築25年(14年後) | 3,984万円 | 88.1% |
築30年(19年後) | 3,792万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,287万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,176万円 | 96.6% |
9年後 (築20年) | 3,036万円 | 92.4% |
14年後 (築25年) | 2,897万円 | 88.1% |
19年後 (築30年) | 2,757万円 | 83.9% |
このマンションと、江東区枝川の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,287万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サウスキャナルレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 62.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年11月 |
4,490万円 | 79.40m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,692万円 | 79.40m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
4,580万円 | 79.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,980万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
3,980万円 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,287万円 |
買取 | 1,972万円 〜 2,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
17.13万円 62.72m²の部屋
〜23.34万円 79.4m²の部屋
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ザ・サウスキャナルレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34% 、 2年前→1年前:2.40% 、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・サウスキャナルレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都江東区枝川3丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】ザ・サウスキャナルレジデンス
【周辺】ザ・サウスキャナルレジデンス 0m
【周辺】ザ・サウスキャナルレジデンス 0m
【周辺】小学校枝川小学校まで375m
【周辺】中学校深川第八中学校まで1079m
【周辺】幼稚園枝川幼稚園まで300m
【周辺】総合病院青藍会(医療法人社団)鈴木病院まで598m
【周辺】スーパーマルエツ潮見店まで849m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート潮見一丁目店まで437m
【周辺】ショッピングセンターイオン東雲店まで1811m
【周辺】ショッピングセンターららぽーと豊洲まで1992m
【周辺】保育園潮見保育園まで599m
【周辺】公園潮見運動公園まで320m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストスカイウイング | 4,835万円 〜 6,842万円 | 東京都江東区潮見1丁目2-16 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
TREACE枝川 | 2,369万円 〜 3,288万円 | 東京都江東区枝川2丁目7-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 3,656万円 〜 8,629万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
イニシア豊洲コンフォートプレイス | 5,424万円 〜 8,435万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全172戸 |
プレシス豊洲 | 5,756万円 〜 7,832万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-4 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全58戸 |
ブリリア辰巳キャナルテラス | 4,244万円 〜 7,637万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-10 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全232戸 |
クレヴィアタツミキャナルステージ | 4,316万円 〜 6,699万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全124戸 |
クレヴィアタツミブライトステージ | 5,864万円 〜 7,882万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全126戸 |
バンベールルフォン辰巳 | 4,468万円 〜 7,549万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-12 |
2012年12月(築12年) 地上17階 / 全131戸 |
グランソシア辰巳の森海浜公園 | 4,645万円 〜 6,330万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全185戸 |
カーサドマーニ | 1,052万円 〜 1,533万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
プレール・ドゥーク潮見 | 1,601万円 〜 2,250万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-12 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全78戸 |
ラフィスタ東京イースト | 1,966万円 〜 2,455万円 | 東京都江東区塩浜2丁目11-21 |
2013年6月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティハウス豊洲キャナルテラス | 5,684万円 〜 7,553万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-8 |
2012年8月(築12年) 地上15階 / 全144戸 |
プレール・ドゥーク潮見2 | 1,606万円 〜 2,280万円 | 東京都江東区潮見2丁目9-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンシェリア豊洲MASTER'SVILLA | 2,282万円 〜 3,048万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-4 |
2011年10月(築13年) 地上14階 / 全135戸 |
オークプレイス豊洲 | 5,248万円 〜 9,057万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-35 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全168戸 |
XEBECKiba | 1,918万円 〜 2,547万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-1 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ木場 | 5,990万円 〜 7,210万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー東雲キャナルコート | 5,606万円 〜 1億 2,127万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-50 |
2012年12月(築12年) 地上52階 / 全600戸 |
木場レジデンス | 5,487万円 〜 6,605万円 | 東京都江東区木場6丁目4-32 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全77戸 |
PROUDKIBA | 5,580万円 〜 7,321万円 | 東京都江東区木場6丁目4-38 |
2015年4月(築10年) 地上15階 / 全49戸 |
EstSoleil | 2,280万円 〜 3,652万円 | 東京都江東区東陽1丁目34-1 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
栄華 | 1,933万円 〜 2,410万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東陽町2 | 2,096万円 〜 2,648万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全41戸 |
パークタワー豊洲 | 4,296万円 〜 1億 675万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-5 |
2013年10月(築11年) 地上19階 / 全186戸 |
AZEST東陽町 | 2,044万円 〜 2,627万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-5 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,733万円 〜 7,721万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全66戸 |
ジェノヴィア東陽町グリーンヴェール | 2,351万円 〜 2,794万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-8 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全42戸 |
スカイコート木場ガーデン | 2,176万円 〜 3,027万円 | 東京都江東区木場6丁目7-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全85戸 |
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