価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区南馬込6丁目31-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,893 万円 55.3m²の部屋
〜5,984 万円 74.48m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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グランレーブ南馬込の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
60.29m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,893万円55.3m²の部屋70万円 / m²
〜5,984万円74.48m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーブ南馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4,780万円 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,990万円 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,893万円 |
買取 | 2,336万円 〜 3,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.67万円55.3m²の部屋
〜20.46万円74.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランレーブ南馬込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレーブ南馬込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 74.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランレーブ南馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランレーブ南馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目31-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インペリアルハイアット壱番館 | 4,165万円 〜 4,973万円 | 東京都大田区南馬込5丁目44-3 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナイコート1596 | 2,398万円 〜 7,245万円 | 東京都大田区南馬込6丁目2-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ブレスガーデン | 2,335万円 〜 4,263万円 | 東京都大田区南馬込5丁目43-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
シティハウス西馬込 | 1,870万円 〜 2,882万円 | 東京都大田区西馬込2丁目30-12 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニイノパレス仲池上 | 1,411万円 〜 4,432万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-11 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
レクセルマンション西馬込 | 2,588万円 〜 4,882万円 | 東京都大田区仲池上2丁目5-5 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
ルーブル池上2 | 1,098万円 〜 1,381万円 | 東京都大田区仲池上2丁目18-12 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全43戸 |
セザール第二南馬込 | 3,216万円 〜 3,643万円 | 東京都大田区南馬込6丁目25-13 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
セザール第3西馬込 | 2,656万円 〜 3,338万円 | 東京都大田区仲池上2丁目21-3 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアルカワハラ | 3,583万円 〜 4,123万円 | 東京都大田区西馬込2丁目1-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
グランヴェール南馬込 | 3,797万円 〜 5,369万円 | 東京都大田区南馬込4丁目10-11 |
1994年7月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
ザ・パームス久ケ原 | 3,008万円 〜 3,999万円 | 東京都大田区久が原2丁目23-24 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全37戸 |
ベルシャトウ仲池上 | 3,909万円 〜 4,464万円 | 東京都大田区仲池上2丁目26-8 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズプラザ久が原 | 1,942万円 〜 5,635万円 | 東京都大田区久が原5丁目14-14 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全104戸 |
アロージョ1 | 2,076万円 〜 2,358万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-13 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセント西馬込 | 3,371万円 〜 4,626万円 | 東京都大田区仲池上2丁目26-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
朝日クレス・パリオ仲池上 | 1,971万円 〜 6,334万円 | 東京都大田区仲池上1丁目11-10 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
エンゼルハイム仲池上 | 3,916万円 〜 5,145万円 | 東京都大田区仲池上2丁目23-17 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全47戸 |
コスモ久が原グランコート | 3,771万円 〜 4,618万円 | 東京都大田区久が原5丁目3-10 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
ジュピター西馬込 | 4,933万円 〜 5,702万円 | 東京都大田区西馬込1丁目20-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコ西馬込 | 3,086万円 〜 3,828万円 | 東京都大田区西馬込2丁目14-21 |
1994年11月(築31年) 地上3階 / 全10戸 |
ロイヤルパレス馬込西公園 | 3,330万円 〜 4,703万円 | 東京都大田区西馬込1丁目31-9 |
1996年3月(築29年) 地上0階 / 全 - 戸 |
コスモ西馬込 | 2,361万円 〜 5,698万円 | 東京都大田区仲池上1丁目13-13 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全47戸 |
セザール第二西馬込 | 3,035万円 〜 4,312万円 | 東京都大田区仲池上1丁目20-18 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全27戸 |
サンコートマンション | 1,663万円 〜 5,374万円 | 東京都大田区仲池上1丁目21-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
フラッツ高山2 | 1,240万円 〜 1,441万円 | 東京都大田区仲池上2丁目25-17 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全1戸 |
カンフォート池上 | 2,004万円 〜 2,272万円 | 東京都大田区中央6丁目21-22 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全11戸 |
シティオ馬込公園 | 1,074万円 〜 2,797万円 | 東京都大田区仲池上1丁目1-21 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ケンズスクェア池上 | 999万円 〜 2,784万円 | 東京都大田区池上3丁目4-11 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイシティ西馬込 | 3,895万円 〜 6,352万円 | 東京都大田区仲池上1丁目2-9 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
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