この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南千束2丁目30-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,600 万円 20.55m²の部屋
〜3,380 万円 37.57m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,600万円20.55m²の部屋78万円 / m²
〜3,380万円37.57m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南千束)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南千束 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,579万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,556万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 1,498万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,600万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,576万円 | 98.5% |
7年後(築30年) | 1,517万円 | 94.8% |
このマンションと、大田区南千束の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (20.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルシー洗足池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 37.57m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,280万円 | 37.57m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,600万円 |
買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.36万円20.55m²の部屋
〜14.76万円37.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メルシー洗足池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メルシー洗足池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
12.8万円 / 月 | 37.57m² | 2DK / 5階 | 2019年2月 |
12.8万円 / 月 | 37.57m² | 2DK / 5階 | 2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 1階 | 2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.55m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 1階 | 2017年5月 |
11.7万円 / 月 | 36.56m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.9万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・メルシー洗足池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・メルシー洗足池 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南千束2丁目30-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】まいばすけっと洗足池駅前店 280m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒューマンコート雪谷 | 3,548万円 〜 4,048万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目1-10 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
グランドヒルズ東雪谷 | 3,737万円 〜 6,022万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目33-2 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
ヒルトップ洗足池 | 1,842万円 〜 7,103万円 | 東京都大田区南千束1丁目32-4 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク21洗足池公園 | 1,957万円 〜 5,211万円 | 東京都大田区南千束1丁目32-6 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
グランサッソ東雪谷 | 5,128万円 〜 7,300万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目5-11 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
ローザリックス石川台ステーションフロント | 5,360万円 〜 6,062万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目6-4 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ラティエラ大岡山 | 2,274万円 〜 2,606万円 | 東京都大田区南千束3丁目4-14 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
洗足池スタイルハウス | 5,735万円 〜 6,635万円 | 東京都大田区上池台2丁目10-6 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全19戸 |
カトレア石川台 | 2,198万円 〜 4,964万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目22-12 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・アトレ大岡山 | 4,954万円 〜 8,380万円 | 東京都大田区北千束3丁目22-10 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
ダイアパレス上池台ブライトヒル | 5,794万円 〜 8,606万円 | 東京都大田区上池台3丁目25-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
グリシーヌ・アン東雪谷 | 1,790万円 〜 2,748万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目18-10 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
トレス石川台 | 2,086万円 〜 4,408万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目31-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルス洗足池公園アキュア | 3,166万円 〜 5,225万円 | 東京都大田区北千束2丁目15-19 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全17戸 |
CO-EST | 4,970万円 〜 6,483万円 | 東京都大田区上池台1丁目32-15 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ジェイパーク石川台 | 4,846万円 〜 7,233万円 | 東京都大田区石川町2丁目25-12 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
ローザリックス南雪谷 | 5,431万円 〜 6,189万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
Grandvan南雪谷 | 1,320万円 〜 2,411万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
アネックスオマタ2 | 1,812万円 〜 2,239万円 | 東京都品川区旗の台5丁目16-13 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア上池台 | 2,136万円 〜 4,581万円 | 東京都大田区上池台4丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス洗足 | 4,307万円 〜 8,533万円 | 東京都大田区北千束2丁目26-15 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全63戸 |
エクセリア旗の台 | 1,801万円 〜 3,774万円 | 東京都品川区旗の台6丁目29-11 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
ガーデンホーム東雪谷 | 4,910万円 〜 5,831万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目27-5 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
トゥールロワイヤルエルモア雪ケ谷 | 2,427万円 〜 4,079万円 | 東京都大田区雪谷大塚町3-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
ベルメゾン上池台エミネンス | 4,151万円 〜 6,065万円 | 東京都大田区上池台4丁目7-1 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
ルシエール旗の台 | 1,711万円 〜 2,306万円 | 東京都品川区旗の台6丁目27-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アローンヒルズ | 1,533万円 〜 2,339万円 | 東京都大田区北馬込1丁目6-19 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズフラット | 1,875万円 〜 2,229万円 | 東京都大田区北千束1丁目53-13 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OLIO北千束 | 1,209万円 〜 2,859万円 | 東京都大田区北千束1丁目9-2 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラピュータ | 3,181万円 〜 3,736万円 | 東京都品川区旗の台5丁目14-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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