この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区東雪谷2丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,521 万円 45.51m²の部屋
〜4,072 万円 45.83m²の部屋
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賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,521万円 45.51m²の部屋 77万円 / m²
〜4,072万円 45.83m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東雪谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東雪谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,976万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,953万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 2,840万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,521万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,494万円 | 99.3% |
6年後 (築30年) | 3,360万円 | 95.4% |
このマンションと、大田区東雪谷の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,521万円 (45.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンコート雪谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,280万円 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,890万円 | 45.51m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
2,990万円 | 45.51m² | 2DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,521万円 |
買取 | 2,113万円 〜 2,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.09万円 45.51m²の部屋
〜14.7万円 45.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒューマンコート雪谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒューマンコート雪谷 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東雪谷2丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】洗足池公園 400m
【周辺】大田区立千束保育園 450m
【周辺】洗足池小学校 400m
【周辺】石川台中学校 650m
【周辺】ピーコックストア 石川台店 450m
【周辺】荏原病院 800m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 生研建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・メルシー洗足池 | 1,623万円 〜 3,450万円 | 東京都大田区南千束2丁目30-2 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
ウィンズ洗足池 | 2,373万円 〜 3,632万円 | 東京都大田区東雪谷1丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランサッソ東雪谷 | 5,074万円 〜 7,328万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目5-11 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全46戸 |
ローザリックス石川台ステーションフロント | 5,322万円 〜 6,104万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目6-4 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
フロントリー | 1,748万円 〜 4,374万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目19-1 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヒラソル | 1,998万円 〜 4,717万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
セザール第二洗足池公園 | 5,103万円 〜 5,875万円 | 東京都大田区上池台2丁目33-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
アーバンヒルズ | 1,818万円 〜 2,150万円 | 東京都大田区上池台2丁目30-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローザリックス南雪谷 | 5,393万円 〜 6,229万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
トレス石川台 | 2,072万円 〜 4,440万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目31-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール洗足池公園 | 1,438万円 〜 1,845万円 | 東京都大田区上池台2丁目14-2 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ南雪谷アークスコート | 5,372万円 〜 7,113万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目20-2 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全65戸 |
ファミールグラン東雪谷 | 5,598万円 〜 9,191万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目3-9 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全26戸 |
ラティエラ大岡山 | 2,342万円 〜 2,680万円 | 東京都大田区南千束3丁目4-14 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Grandvan南雪谷 | 1,330万円 〜 2,426万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目10-5 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
アーク21洗足池公園 | 2,027万円 〜 5,386万円 | 東京都大田区南千束1丁目32-6 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
ラ・アトレ大岡山 | 4,986万円 〜 8,448万円 | 東京都大田区北千束3丁目22-10 |
2002年6月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
南雪谷パーク・ホームズ | 4,866万円 〜 7,710万円 | 東京都大田区南雪谷3丁目10-6 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス上池台ブライトヒル | 5,834万円 〜 8,726万円 | 東京都大田区上池台3丁目25-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
シルクハウスユキガヤ | 4,384万円 〜 7,146万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目5-12 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ北千束 | 1,848万円 〜 3,427万円 | 東京都大田区北千束2丁目16-2 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 1,708万円 〜 6,373万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目12-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
ウィスタリア上池台 | 2,210万円 〜 4,730万円 | 東京都大田区上池台4丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレア雪谷 | 2,485万円 〜 4,705万円 | 東京都大田区雪谷大塚町9-9 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 4,946万円 〜 5,607万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-22 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
グランヴェール南雪谷 | 6,434万円 〜 8,058万円 | 東京都大田区南雪谷5丁目6-7 |
2001年7月(築23年) 地上3階 / 全53戸 |
菱和パレス田園調布東 | 1,407万円 〜 1,738万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-20 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全45戸 |
アルス洗足 | 4,378万円 〜 8,345万円 | 東京都大田区北千束2丁目26-15 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全63戸 |
アネックスオマタ2 | 1,865万円 〜 2,302万円 | 東京都品川区旗の台5丁目16-13 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和上池台ホームズ | 4,627万円 〜 6,729万円 | 東京都大田区上池台3丁目17-5 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
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