価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区南久が原1丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,143 万円 42.46m²の部屋
〜3,894 万円 66.17m²の部屋
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
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大田区の不動売却なら当店へ
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
45社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,143万円42.46m²の部屋50万円 / m²
〜3,894万円66.17m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサーノ久が原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 66.17m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,143万円 |
買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.78万円42.46m²の部屋
〜16.42万円66.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカサーノ久が原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカサーノ久が原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年12月 |
12万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
10.3万円 / 月 | 42.46m² | 2DK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルカサーノ久が原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカサーノ久が原 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南久が原1丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
則コーポラス | 2,091万円 〜 2,644万円 | 東京都大田区南久が原2丁目33-4 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン久ヶ原 | 1,264万円 〜 2,655万円 | 東京都大田区南久が原2丁目1-23 |
1976年12月(築49年) 地上4階 / 全21戸 |
ウェル久が原 | 2,529万円 〜 5,818万円 | 東京都大田区久が原3丁目31-13 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション下丸子第2 | 2,313万円 〜 2,769万円 | 東京都大田区下丸子1丁目3-10 |
1977年7月(築48年) 地上6階 / 全16戸 |
中山FARMAPT | 1,086万円 〜 2,251万円 | 東京都大田区千鳥2丁目6-5 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビルディス | 2,739万円 〜 4,729万円 | 東京都大田区下丸子1丁目1-17 |
1979年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
成美屋羽深マンション | 2,364万円 〜 3,831万円 | 東京都大田区下丸子3丁目13-20 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
由寿マンション | 2,733万円 〜 3,202万円 | 東京都大田区西嶺町15-17 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ海老澤 | 1,672万円 〜 3,959万円 | 東京都大田区千鳥1丁目9-1 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タマリバーハイツ | 2,383万円 〜 3,803万円 | 東京都大田区下丸子4丁目20-14 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ勇崎 | 1,797万円 〜 3,042万円 | 東京都大田区矢口1丁目14-12 |
1976年12月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
平川マンション | 1,947万円 〜 2,408万円 | 東京都大田区下丸子2丁目2-2 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2グランドール | 3,298万円 〜 3,986万円 | 東京都大田区久が原2丁目20-22 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全21戸 |
コペル久が原 | 1,707万円 〜 2,570万円 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾンド久が原 | 1,967万円 〜 2,571万円 | 東京都大田区久が原5丁目14-1 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三美マンション | 1,543万円 〜 1,956万円 | 東京都大田区池上3丁目5-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドール久ガ原 | 2,661万円 〜 3,252万円 | 東京都大田区久が原2丁目22-16 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全38戸 |
ステップ2 | 2,422万円 〜 2,858万円 | 東京都大田区池上8丁目12-6 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドウェル伸明 | 1,887万円 〜 4,975万円 | 東京都大田区矢口1丁目23-20 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
花菱マンション | 1,907万円 〜 4,361万円 | 東京都大田区田園調布南4-2 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全13戸 |
ニックハイム東矢口第一 | 2,519万円 〜 4,382万円 | 東京都大田区東矢口2丁目4-1 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全100戸 |
池上パーク・ファミリア1号棟 | 3,297万円 〜 4,265万円 | 東京都大田区仲池上2丁目22-1 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全115戸 |
ニックハイム東矢口第二 | 1,258万円 〜 2,096万円 | 東京都大田区多摩川1丁目13-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全19戸 |
池上ニューハイツ | 2,888万円 〜 5,300万円 | 東京都大田区池上6丁目8-23 |
1978年8月(築47年) 地上8階 / 全76戸 |
池上パーク・ファミリア2号棟 | 3,394万円 〜 4,427万円 | 東京都大田区仲池上2丁目22-2 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全215戸 |
ライオンズマンション下丸子第三 | 2,328万円 〜 3,367万円 | 東京都大田区下丸子2丁目30-7 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全23戸 |
仲池パレス | 1,542万円 〜 3,119万円 | 東京都大田区仲池上2丁目12-16 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全25戸 |
ドムス晃朗 | 1,970万円 〜 2,534万円 | 東京都大田区池上4丁目23-8 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラインハウス池上 | 1,106万円 〜 3,065万円 | 東京都大田区池上6丁目11-15 |
1976年10月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東邦ビル多摩川 | 1,206万円 〜 8,034万円 | 東京都大田区多摩川1丁目16-16 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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