この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南蒲田3丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,622 万円 20.73m²の部屋
〜1,982 万円 22.22m²の部屋
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数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
常に正直者であることをお約束いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,622万円20.73m²の部屋78万円 / m²
〜1,982万円22.22m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南蒲田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南蒲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,565万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,531万円 | 97.8% |
築30年(8年後) | 1,473万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,622万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,587万円 | 97.8% |
8年後(築30年) | 1,527万円 | 94.1% |
このマンションと、大田区南蒲田の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (20.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,622万円 |
買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.66万円20.73m²の部屋
〜7.9万円22.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサ・プリメーラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーサ・プリメーラ2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南蒲田3丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート209m
【周辺】サンドラッグ248m
【周辺】ウェルシア薬局264m
【周辺】VengaVenga278m
【周辺】オリジン弁当288m
【周辺】ファミリーマート292m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリンセスコート | 1,811万円 〜 2,169万円 | 東京都大田区南蒲田3丁目12-16 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
サンパテオサンアイパート7 | 1,797万円 〜 2,092万円 | 東京都大田区萩中1丁目4-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ベルヒルズマンション | 1,670万円 〜 2,230万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-9 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
アビタシオンヤクワ | 2,158万円 〜 5,794万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目31-7 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
サン・レジデンス | 1,502万円 〜 2,020万円 | 東京都大田区萩中2丁目1-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田1号棟 | 3,324万円 〜 5,264万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目17-1 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全241戸 |
エクセルダイア西糀谷 | 4,081万円 〜 5,989万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-3 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
ハイネスエイト | 1,922万円 〜 4,226万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目26-5 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
リポーズY.A | 3,568万円 〜 4,424万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目7-6 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・シエル | 1,241万円 〜 1,449万円 | 東京都大田区南六郷1丁目1-1 |
2001年3月(築24年) 地上3階 / 全12戸 |
A・Nベアーズマンション | 2,412万円 〜 2,876万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-17 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
プレール・ドゥーク羽田ウエスト | 1,554万円 〜 1,980万円 | 東京都大田区萩中2丁目4-7 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
Vetlo南蒲田 | 1,700万円 〜 2,176万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
グランバース多摩川・萩中公園 | 4,990万円 〜 6,282万円 | 東京都大田区萩中2丁目13-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全123戸 |
クレッセントバードスクエア | 4,668万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都大田区東六郷1丁目11-22 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全127戸 |
びゅうパルク萩中 | 4,491万円 〜 5,127万円 | 東京都大田区萩中2丁目12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全61戸 |
クレッセントウインドスクエア | 4,170万円 〜 5,866万円 | 東京都大田区東六郷1丁目14-5 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
モナーク蒲田 | 1,661万円 〜 4,926万円 | 東京都大田区東六郷1丁目1-3 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
プレサーブ・K | 1,961万円 〜 2,342万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェールガーデン多摩川 | 3,785万円 〜 5,830万円 | 東京都大田区南六郷1丁目19-1 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全172戸 |
エンゼルハイム南六郷第5 | 4,515万円 〜 6,223万円 | 東京都大田区南六郷1丁目16-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全73戸 |
La・MaisonK.M | 1,707万円 〜 1,960万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目20-27 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
H.C.レジデンス | 986万円 〜 1,366万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目56-6 |
2005年2月(築20年) 地上3階 / 全8戸 |
エンゼル多摩川テラス | 3,774万円 〜 4,515万円 | 東京都大田区本羽田2丁目7-12 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全62戸 |
シーバード | 1,513万円 〜 3,867万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目25-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラハフィラーレ西糀谷 | 4,724万円 〜 6,729万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目12-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
シンシア蒲田ステーションプラザ | 1,429万円 〜 2,264万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-19 |
2002年5月(築23年) 地上13階 / 全78戸 |
M.Y.COURT西糀谷 | 2,003万円 〜 2,304万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目11-20 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フュージョンスペース東六郷 | 3,769万円 〜 4,378万円 | 東京都大田区東六郷2丁目4-7 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
プラティーノ蒲田ウィングフロント | 2,752万円 〜 5,454万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
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