この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区南蒲田1丁目26-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,915 万円 23.56m²の部屋
〜4,234 万円 44.01m²の部屋
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賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,915万円 23.56m²の部屋 81万円 / m²
〜4,234万円 44.01m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南蒲田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南蒲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,558万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,512万円 | 97.0% |
築30年(9年後) | 1,454万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,915万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,858万円 | 97.0% |
9年後 (築30年) | 1,787万円 | 93.3% |
このマンションと、大田区南蒲田の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (23.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,915万円 |
買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.66万円 23.56m²の部屋
〜15.53万円 44.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイネスエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイネスエイト |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南蒲田1丁目26-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その他(487m)
【周辺】あすとウィズ(682m)
【周辺】ライフ京急蒲田駅前店(687m)
【周辺】ダイモン薬品(674m)
【周辺】駅前バス停(487m)
【周辺】京急蒲田 西口(492m)
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リポーズY.A | 3,559万円 〜 4,437万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目7-6 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アビタシオンヤクワ | 2,088万円 〜 5,555万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目31-7 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田3号棟 | 2,111万円 〜 5,601万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目17-3 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
A・Nベアーズマンション | 2,404万円 〜 2,881万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-17 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田1号棟 | 3,183万円 〜 5,038万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目17-1 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全241戸 |
Vetlo南蒲田 | 1,688万円 〜 2,172万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
パピエ・レイ | 1,843万円 〜 2,317万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目8-7 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・プリメーラ2 | 1,558万円 〜 1,895万円 | 東京都大田区南蒲田3丁目11-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレラージュ | 2,218万円 〜 2,624万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-19 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサーブ・K | 1,946万円 〜 2,336万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
La・MaisonK.M | 1,691万円 〜 1,948万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目20-27 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンシア蒲田ステーションプラザ | 1,425万円 〜 2,267万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-19 |
2002年5月(築22年) 地上13階 / 全78戸 |
ベルヒルズマンション | 1,608万円 〜 2,142万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-9 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
イルマーレグランデ | 1,767万円 〜 3,024万円 | 東京都大田区南蒲田3丁目12-8 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
ウィスタリアコート | 2,033万円 〜 3,059万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-9 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラティーノ蒲田ウィングフロント | 2,452万円 〜 4,638万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
サンパテオサンアイパート7 | 1,722万円 〜 2,001万円 | 東京都大田区萩中1丁目4-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルダイア西糀谷 | 3,080万円 〜 3,754万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-3 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
エスコート蒲田 | 1,500万円 〜 2,013万円 | 東京都大田区蒲田4丁目43-13 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
モナーク蒲田 | 1,630万円 〜 4,539万円 | 東京都大田区東六郷1丁目1-3 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
H.C.レジデンス | 980万円 〜 1,360万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目56-6 |
2005年2月(築20年) 地上3階 / 全9戸 |
パークタワー東京フロント | 5,008万円 〜 1億 4,242万円 | 東京都大田区蒲田4丁目19-5 |
2004年1月(築21年) 地上23階 / 全159戸 |
シンフォニアパレス | 1,856万円 〜 3,271万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 3,809万円 〜 7,161万円 | 東京都大田区蒲田4丁目28-1 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
ル・サンクアイリスタワー | 4,153万円 〜 9,548万円 | 東京都大田区蒲田3丁目19-4 |
2005年10月(築19年) 地上20階 / 全207戸 |
サニーハイツカマタ | 3,181万円 〜 3,887万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目2-13 |
2004年5月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
ドエルイン蒲田 | 1,605万円 〜 2,412万円 | 東京都大田区蒲田4丁目42-14 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パイングロリア | 1,980万円 〜 2,991万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目8-23 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク羽田ウエスト | 1,540万円 〜 1,954万円 | 東京都大田区萩中2丁目4-7 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
デュオ・スカーラ蒲田2 | 2,559万円 〜 3,677万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-7 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
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