この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南蒲田1丁目20-27
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,633 万円 18.75m²の部屋
〜1,884 万円 18.75m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,633万円18.75m²の部屋87万円 / m²
〜1,884万円18.75m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南蒲田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南蒲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,589万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,530万円 | 96.3% |
築30年(10年後) | 1,471万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,633万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,572万円 | 96.3% |
10年後(築30年) | 1,512万円 | 92.6% |
このマンションと、大田区南蒲田の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (18.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,633万円 |
買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.85万円18.75m²の部屋
〜7.69万円18.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
La・MaisonK.Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLa・MaisonK.Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
6.8万円 / 月 | 20.52m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
6.6万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.4万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
6.8万円 / 月 | 20.52m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
6.8万円 / 月 | 18.75m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
La・MaisonK.M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | La・MaisonK.M |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南蒲田1丁目20-27 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAINSTAGE蒲田3 | 1,744万円 〜 4,041万円 | 東京都大田区蒲田4丁目47-1 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
グリフィン・南蒲田アクトシティ | 1,720万円 〜 3,679万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全43戸 |
プレサーブ・K | 1,879万円 〜 2,257万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスタイム | 2,188万円 〜 2,624万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-17 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
プラティーノ蒲田ウィングフロント | 2,851万円 〜 5,381万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
クレラージュ | 2,142万円 〜 2,538万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-19 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドソレーユ | 1,584万円 〜 2,268万円 | 東京都大田区蒲田4丁目23-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全16戸 |
エステュディオサナダ | 2,152万円 〜 2,826万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目3-7 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
Vetlo南蒲田 | 1,631万円 〜 2,100万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
パークタワー東京フロント | 5,087万円 〜 1億 4,470万円 | 東京都大田区蒲田4丁目19-5 |
2004年1月(築21年) 地上23階 / 全159戸 |
プラウドフラット蒲田 | 1,717万円 〜 4,694万円 | 東京都大田区蒲田4丁目21-4 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全67戸 |
DreamAtlas樹心 | 2,426万円 〜 4,017万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目7-18 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 3,769万円 〜 7,092万円 | 東京都大田区蒲田4丁目28-1 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
エスコート蒲田 | 1,559万円 〜 1,970万円 | 東京都大田区蒲田4丁目43-13 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全61戸 |
ル・サンクアイリスタワー | 4,244万円 〜 9,762万円 | 東京都大田区蒲田3丁目19-4 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全207戸 |
パピエ・レイ | 1,773万円 〜 2,231万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目8-7 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイネスエイト | 1,839万円 〜 4,064万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目26-5 |
2003年12月(築21年) 地上8階 / 全41戸 |
クロスレジデンス蒲田 | 1,613万円 〜 7,106万円 | 東京都大田区蒲田5丁目27-11 |
2006年11月(築19年) 地上16階 / 全210戸 |
ヴェルステージ蒲田2 | 1,895万円 〜 2,180万円 | 東京都大田区蒲田4丁目41-11 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
ドエルイン蒲田 | 1,688万円 〜 2,381万円 | 東京都大田区蒲田4丁目42-14 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ蒲田 | 3,128万円 〜 5,682万円 | 東京都大田区蒲田5丁目31-3 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
MFPRコート蒲田 | 1,872万円 〜 4,569万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-5 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ蒲田2 | 2,530万円 〜 3,639万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-7 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ラウレア蒲田 | 1,670万円 〜 1,942万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目10-4 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田3号棟 | 2,031万円 〜 5,385万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目17-3 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーハイツカマタ | 3,059万円 〜 3,739万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目2-13 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
レジディア蒲田 | 1,822万円 〜 3,548万円 | 東京都大田区蒲田5丁目21-5 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全166戸 |
都住宅供給公社コーシャハイム南蒲田1号棟 | 3,180万円 〜 5,063万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目17-1 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全241戸 |
シンフォニアパレス | 1,796万円 〜 3,169万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
ユーメゾン | 2,478万円 〜 3,500万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目21-12 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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