この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区東矢口3丁目14-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,452 万円 50.62m²の部屋
〜8,830 万円 101.26m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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ル・クールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
50.62m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,452万円50.62m²の部屋68万円 / m²
〜8,830万円101.26m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東矢口)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東矢口 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,336万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,304万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 4,142万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,452万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,426万円 | 99.3% |
6年後(築30年) | 3,297万円 | 95.5% |
このマンションと、大田区東矢口の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,452万円 (50.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,452万円 |
買取 | 2,071万円 〜 2,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.71万円50.62m²の部屋
〜29.38万円101.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ル・クール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28% 、 2年前→1年前:1.44% 、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・クール |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東矢口3丁目14-11 |
交通 |
|
【外観】ル・クール東矢口
【エントランス】ル・クール東矢口
【周辺】【幼稚園】道塚幼稚園まで538m
【周辺】【保育園】矢口保育園まで393m
【周辺】【幼稚園】矢口幼稚園まで539m
【周辺】【保育園】ぽけっとランド西蒲田まで611m
【周辺】【小学校】大田区立矢口東小学校まで279m
【周辺】【小学校】大田区立道塚小学校まで490m
【周辺】【弁当】オリジン弁当蓮沼店まで448m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと西蒲田7丁目店まで429m
【周辺】【スーパー】ライフ西蒲田店まで521m
【周辺】【スーパー】西友 矢口ノ渡店まで647m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大田新蒲田二丁目店まで166m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン蓮沼店まで359m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ矢口渡店まで623m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 蓮沼店まで351m
【周辺】【郵便局】新蒲田二郵便局まで295m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル新蒲田 | 4,984万円 〜 6,421万円 | 東京都大田区新蒲田2丁目8-2 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
クレッセント池上2 | 2,702万円 〜 6,031万円 | 東京都大田区東矢口3丁目11-9 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
エヌズハウス | 2,426万円 〜 5,406万円 | 東京都大田区新蒲田2丁目10-22 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
アクシルコート蒲田ウエスト | 2,729万円 〜 5,414万円 | 東京都大田区東矢口3丁目9-5 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シンシア蒲田 | 1,162万円 〜 1,651万円 | 東京都大田区東矢口3丁目31-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴェルステージ蒲田 | 1,212万円 〜 1,997万円 | 東京都大田区東矢口3丁目1-10 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル蒲田壱番館 | 1,281万円 〜 1,906万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目37-1 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フローレンスパレス多摩川2 | 4,583万円 〜 5,770万円 | 東京都大田区多摩川1丁目32-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全19戸 |
ステイブル蓮沼 | 2,454万円 〜 8,888万円 | 東京都大田区東矢口1丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西蒲田パーク・ホームズ | 3,769万円 〜 7,468万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目19-9 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
ライブネスU | 2,337万円 〜 4,729万円 | 東京都大田区多摩川1丁目26-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント西蒲田 | 1,658万円 〜 6,140万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目36-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
シンシアカマタセカンドステージ | 1,247万円 〜 1,645万円 | 東京都大田区新蒲田3丁目2-2 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
カサベルデ | 1,334万円 〜 1,961万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目10-11 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アストライア | 1,236万円 〜 3,134万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目10-8 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルロッテ多摩川 | 2,751万円 〜 3,716万円 | 東京都大田区東矢口2丁目19-12 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアール多摩川 | 1,816万円 〜 4,669万円 | 東京都大田区多摩川1丁目5-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリードメス西蒲田弐番館 | 3,324万円 〜 6,586万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目40-6 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
フォレシティ新蒲田 | 2,378万円 〜 5,588万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
トリゴナルウイング | 1,705万円 〜 5,421万円 | 東京都大田区東矢口1丁目3-16 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブロードコート池上 | 4,358万円 〜 6,625万円 | 東京都大田区東矢口1丁目4-6 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全95戸 |
グランイーグル西蒲田 | 1,251万円 〜 5,815万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目33-1 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全42戸 |
クレッセント多摩川2 | 4,027万円 〜 6,008万円 | 東京都大田区新蒲田3丁目18-1 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全48戸 |
エクセル遠藤 | 1,701万円 〜 3,173万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目23-8 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
月村マンションNo.26 | 1,878万円 〜 2,517万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目33-8 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルム・ペンシオン西蒲田 | 1,582万円 〜 2,861万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目61-6 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
グランイーグル新蒲田 | 5,214万円 〜 6,768万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目9-6 |
2001年10月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
セボン池上フェリーク | 4,498万円 〜 7,416万円 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
ドルフ | 1,883万円 〜 5,334万円 | 東京都大田区多摩川2丁目28-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
クレッセント新蒲田 | 3,989万円 〜 5,524万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目22-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
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