この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区東糀谷1丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,093 万円 54.33m²の部屋
〜3,465 万円 54.33m²の部屋
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産鑑定士が査定・各種相談対応します
・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
・有効活用
・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,093万円54.33m²の部屋57万円 / m²
〜3,465万円54.33m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東糀谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東糀谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,774万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,688万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,093万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,022万円 | 97.7% |
このマンションと、大田区東糀谷の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,093万円 (54.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランイーグル蒲田東2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 54.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
3,080万円 | 54.33m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
3,180万円 | 54.33m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
2,680万円 | 54.33m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
3,180万円 | 54.33m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,093万円 |
買取 | 1,856万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.27万円54.33m²の部屋
〜13.91万円54.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランイーグル蒲田東2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランイーグル蒲田東2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目8-8 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル蒲田東 | 3,190万円 〜 3,571万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目9-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ブリーズハウスN | 830万円 〜 1,617万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目11-9 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドステージ糀谷 | 5,972万円 〜 6,935万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目4-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
フォルトゥナデホシノ | 1,760万円 〜 1,974万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-18 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス蒲田東 | 4,070万円 〜 4,628万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-2 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
TYコアン | 2,870万円 〜 3,271万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目1-21 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
永和 | 2,205万円 〜 4,409万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目1-19 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアーウエスト | 1,462万円 〜 1,639万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
firstStage | 1,783万円 〜 1,998万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムタワー蒲田東 | 3,477万円 〜 4,548万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目19-6 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
北糀谷コート | 3,340万円 〜 3,868万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目20-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マツイチサンパレスNo.7 | 2,608万円 〜 3,597万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目22-18 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミスタ北糀谷 | 3,538万円 〜 9,982万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目12-9 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
エンゼルハイム大森南第2 | 3,337万円 〜 4,775万円 | 東京都大田区大森南3丁目23-8 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
吉澤マンション | 1,445万円 〜 1,911万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目15-1 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大鳥居第2 | 3,686万円 〜 4,731万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目36-5 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グレイス松原 | 1,824万円 〜 2,044万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目1-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピーノロッサNo.3 | 2,251万円 〜 2,523万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目1-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルミナード森ヶ崎公園 | 2,518万円 〜 4,159万円 | 東京都大田区大森南5丁目3-5 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
ヴィラオーキッド | 1,613万円 〜 3,167万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目8-2 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
コスモ大鳥居 | 4,074万円 〜 5,510万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
プランドールS.T | 1,213万円 〜 3,505万円 | 東京都大田区大森南1丁目14-3 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイシティ・ビッグバード | 1,023万円 〜 2,952万円 | 東京都大田区羽田旭町2-21 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全85戸 |
コーピアス北糀谷 | 2,332万円 〜 3,101万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目4-6 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シンフォニー森ヶ崎 | 1,426万円 〜 1,679万円 | 東京都大田区大森南3丁目1-14 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ウイン大森マリノ | 1,776万円 〜 4,396万円 | 東京都大田区大森南3丁目4-8 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイ・パルク萩中 | 1,649万円 〜 2,894万円 | 東京都大田区萩中3丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
クレッセント蒲田東2 | 4,817万円 〜 8,895万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目8-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
モンピース | 1,864万円 〜 4,529万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目25-15 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート | 4,889万円 〜 5,483万円 | 東京都大田区萩中3丁目19-8 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
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