価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区西六郷3丁目24-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,477 万円 47.18m²の部屋
〜3,858 万円 58.7m²の部屋
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,477万円47.18m²の部屋52万円 / m²
〜3,858万円58.7m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール多摩川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
3,099万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,199万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
3,299万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,399万円 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,288万円 | 51.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
2,530万円 | 52.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,799万円 | 52.54m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,880万円 | 58.70m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
3,080万円 | 58.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,280万円 | 54.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
2,390万円 | 54.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,477万円 |
買取 | 1,486万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.01万円47.18m²の部屋
〜16.34万円58.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール多摩川 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西六郷3丁目24-7 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【周辺】マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店まで450m
築年月(築年数) | 1995年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルミナード多摩川弐番館 | 3,583万円 〜 5,131万円 | 東京都大田区西六郷3丁目20-7 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンノーブル | 698万円 〜 2,465万円 | 東京都大田区西六郷3丁目24-2 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全26戸 |
メロディアスコート | 3,226万円 〜 4,045万円 | 東京都大田区西六郷4丁目1-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム西六郷第2 | 3,967万円 〜 6,117万円 | 東京都大田区西六郷4丁目13-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルミナード多摩川 | 2,885万円 〜 3,404万円 | 東京都大田区西六郷2丁目29-12 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
プラザロイヤル | 1,219万円 〜 2,508万円 | 東京都大田区東六郷3丁目23-3 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンベルジュ東六郷 | 3,837万円 〜 5,013万円 | 東京都大田区東六郷3丁目24-23 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェア・コート多摩川 | 3,690万円 〜 5,755万円 | 東京都大田区東六郷3丁目1-1 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全230戸 |
クレッセント多摩川緑地 | 3,609万円 〜 4,793万円 | 東京都大田区西六郷4丁目18-5 |
1996年10月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
フィエスタ仲六郷 | 3,622万円 〜 4,207万円 | 東京都大田区仲六郷2丁目37-14 |
1993年11月(築32年) 地上3階 / 全12戸 |
コーポトオル | 2,691万円 〜 3,390万円 | 東京都大田区西六郷2丁目13-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューキャスト森田 | 1,099万円 〜 3,233万円 | 東京都大田区南六郷3丁目14-7 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティプレイス雑色 | 1,422万円 〜 4,082万円 | 東京都大田区仲六郷2丁目27-5 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドステージ多摩川 | 5,031万円 〜 7,206万円 | 東京都大田区南六郷3丁目22-13 |
1997年10月(築28年) 地上13階 / 全35戸 |
グランイーグル多摩川緑地2 | 3,243万円 〜 3,824万円 | 東京都大田区南六郷2丁目38-1 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全44戸 |
多摩川パークスクエア | 4,024万円 〜 6,796万円 | 東京都大田区西六郷1丁目12-22 |
1995年10月(築30年) 地上14階 / 全296戸 |
多摩川グリーンスクエア | 4,356万円 〜 6,344万円 | 東京都大田区南六郷2丁目31-1 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全142戸 |
クオーレアオキ | 1,298万円 〜 3,217万円 | 東京都大田区南六郷2丁目7-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーグル多摩川 | 3,287万円 〜 4,266万円 | 東京都大田区西六郷1丁目24-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
アールコート南六郷 | 2,345万円 〜 4,868万円 | 東京都大田区南六郷2丁目32-1 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ナイスアーバン東六郷 | 3,845万円 〜 5,792万円 | 東京都大田区東六郷1丁目26-6 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション蒲田南 | 1,375万円 〜 5,574万円 | 東京都大田区東六郷1丁目25-1 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全48戸 |
ファミール多摩川グランデージ | 3,774万円 〜 5,429万円 | 東京都大田区南六郷2丁目1-15 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全72戸 |
アムールゴトウ | 1,852万円 〜 2,805万円 | 東京都大田区南六郷2丁目1-14 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクストール松山 | 2,690万円 〜 1億 2,646万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-8 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセランド旭町 | 2,565万円 〜 4,027万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目12-7 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
ノバ川崎本町 | 1,319万円 〜 2,748万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-5 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全54戸 |
クリオ川崎弐番館 | 3,278万円 〜 5,600万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目8-10 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
諏訪コーポ川崎 | 1,218万円 〜 1,798万円 | 神奈川県川崎市幸区小向仲野町11-8 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエルストンビレッジ | 2,685万円 〜 4,186万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-8 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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